Résidents
6.590
Dernière année: 2025
Wilhelminahof 9
1241DA Kortenhoef • Noord-Holland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 5.357
Galerie de photos
Description
RUSTIGE WOONOMGEVING – RUIME ZOLDERKAMER – GEMODERNISEERD - DIEPE ACHTERTUIN (Z/O) Aan de rand van de gezellige dorpskern van Kortenhoef is op dit moment een ruime en gemoderniseerde tussenwoning beschikbaar gekomen. Een opvolgend eigenaar zal hier een heerlijk rustig plekje vinden. Van dit oorspronkelijk als “seniorenwoning” gebouwde type woningen zijn er in de omgeving slechts enkele gerealiseerd. Mede daarom dienen wij in eerste instantie de woning aan te bieden aan een persoon van 55 jaar of ouder. Door kleine aanpassingen door te voeren kunt u gemakkelijk een (slaap)kamer op de begane grond creëren, waardoor de woning uitermate geschikt is voor levensloop bestendige bewoning. Deze fraaie gezinswoning dateert uit 1988, maar is vanaf 2010 op diverse punten verbeterd en gemoderniseerd en door de huidige eigenaar keurig onderhouden. De woning ligt aan een autoluw hofje op een goed perceel van 125 m2, waardoor het pand is omsloten door een voortuin en een circa 8 meter diepe achtertuin met berging en achterom. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen. In de nabijheid treft u de het moderne winkelcentrum “De Meenthof”. Bovendien is de woning gelegen op korte afstand van “De Kortenhoefse plassen”, de uitgestrekte natuurgebieden en landgoederen van “Natuurmonumenten” en uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht. Wij nodigen u graag uit voor een nadere kennismaking met uw mogelijk toekomstige woning. Deze ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg is bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderobe, open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van een modern kook-/spoeleiland met eetbar, Chinees hardstenen aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, combioven en vaatwasser, lichte woon-/eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin, bergkast onder de trap, dakkoepel, open haard en elektrische buitenzonwering, doorloop naar aanpandige bijkeuken met deur naar de achtertuin, aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Een tussenhal vanuit de woonkamer geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping en een moderne inpandige badkamer voorzien van douchecabine, toilet (wandcloset) en wastafelmeubel. Op de bijkeuken na is de begane grond voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. Verdieping: Vaste trap naar hoge en geïsoleerde zolderverdieping alwaar thans (nog) één ruime zolderkamer met brede dakkapel aan de achterzijde, opstelling CV-ketel en bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Centrale en toch rustige ligging nabij alle voorzieningen - Circa 8 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met overkapping en achterom - Badkamer op de begane grond - Mogelijkheid voor levensloop bestendige woning - Grote slaapkamer op de verdieping - CV-installatie via Bosch 25 VRC combiketel (2004) - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Diverse wand- en plafondafwerking met stucwerk - Dak- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing - Voldoende vrije parkeergelegenheid in de straat - Energielabel C - Bouwjaar circa 1988 - Gebruiksoppervlak Wonen 84 m2 - Bruto inhoud 285 m3 - Perceeloppervlakte 125 m2
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Contenu
- 285 m³
- Aire de la cour arrière
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1988
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch 25 VRC (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Kortenhoef
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Kortenhoef
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kortenhoef. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.
Moyenne WOZ
EUR 501.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
159
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.710 |
| 2022 | 6.645 |
| 2023 | 6.645 |
| 2024 | 6.590 |
| 2025 | 6.590 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 375.000 |
| 2022 | EUR 423.000 |
| 2023 | EUR 468.000 |
| 2024 | EUR 490.000 |
| 2025 | EUR 501.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.850
0-15: 915
15-25: 685
25-45: 1.170
45-65: 1.970
Niveau d'enseignement
Hoger
1.650
Praktisch
1.000
Middelbaar
2.110
Origine des habitants (2025)
Europa
425
Nederland
5.560
Buiten Europa
605
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
636
Appartementen
491
Tussenwoningen
1.281
Vrijstaande woningen
362
Twee-onder-één-kap woningen
236
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
72
1900 tot 1925
36
1925 tot 1950
249
1950 tot 1970
847
1970 tot 1980
683
1980 tot 1990
445
1990 tot 2000
290
2000 tot 2010
182
2010 tot 2020
75
2020 en later
29
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
884
Étiquette B
622
Étiquette A
576
Étiquette D
233
Étiquette G
184
Étiquette F
165
Étiquette E
148
Étiquette A+
110
Étiquette A++
18
Étiquette A+++
9
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.930 |
| 2021 | 1.420 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.760 |
| 2023 | 940 | 2.590 |
| 2024 | 930 | 2.640 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 1.780
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 2.940
Appartement
Gaz: 400 • Électricité: 1.550
Tussenwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.480
Vrijstaande woning
Gaz: 1.590 • Électricité: 3.990
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210
Activité dans Kortenhoef (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
165
Zakelijke dienstverlening
335
Overheid, onderwijs en zorg
155
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Nombre total d'établissements: 1.025
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 21 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 13 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kortenhoef.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kortenhoef
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?
Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?
In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.
Meer maisons in Kortenhoef
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zuidsingel 91
1241EL Kortenhoef
€ 625.000 k.k.
€ 4.630/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kortenhoefsedijk 198
1241NB Kortenhoef
€ 1.595.000 k.k.
€ 9.114/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 870 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kortenhoefsedijk 198
1241NB Kortenhoef
€ 1.595.000 k.k.
€ 9.114/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 870 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koninginneweg 58 b
1241CV Kortenhoef
€ 685.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jonkheer Sixhof 25
1241CR Kortenhoef
€ 695.000 k.k.
€ 5.110/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Zoete Inval 14
1241HM Kortenhoef
€ 515.000 k.k.
€ 4.682/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hazenest 10
1241HZ Kortenhoef
€ 479.000 k.k.
€ 4.790/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zandheuvel 27
1241JN Kortenhoef
€ 965.000 k.k.
€ 5.884/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 274 m²
- Chambres de coucher
- 5
