Aller directement au contenu
Logo de De Boutique Makelaar Gooi En Vechtstreek

Zandheuvel 27

1241JN Kortenhoef • Noord-Holland

Disponible

€ 965.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 986.150

Prix d'achat /m²: € 5.884

Galerie de photos

Zandheuvel 27 Kortenhoef
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne locatie in het gezellige Kortenhoef staat deze ruime en verzorgde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en zonnige tuin. Dit is het ideale huis voor een (groot) gezin. Kortenhoef ligt uiterst centraal tussen Utrecht, Amsterdam, Hilversum en Bussum, en wordt omringd door prachtige bossen en een uniek plassengebied. Deze ideale gezinswoning, gebouwd in 2006, combineert het comfort van moderne bouw met de karakteristieke uitstraling van de geliefde jaren ’30-stijl. De woning kenmerkt zich aan de buitenzijde door sfeervolle details en een hoogwaardige afwerking, terwijl u profiteert van optimale isolatie en hedendaags wooncomfort. Kortom: een instapklare woning op een gewilde locatie met een perfecte combinatie van rust, ruimte en wooncomfort. Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met veel raampartijen en een gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woon-en eetkamer zijn voorzien van een massief eiken vloer en in de hal ligt een hardstenen vloer. De gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en twee wastafels. Op deze verdieping bevindt zich een tweede apart toilet. Tweede verdieping: De ruime zolder biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen wens in te delen. Dankzij de royale oppervlakte is deze verdieping uitermate geschikt voor het creëren van een vierde en vijfde comfortabele slaapkamer en een extra badkamer. Ideaal voor grotere gezinnen die behoefte hebben aan meer ruimte en privacy, of perfect in te richten als zelfstandige etage voor een au pair. Met een slimme indeling maak je van deze zolder een volwaardige en sfeervolle woonverdieping die naadloos aansluit op uw woonwensen. Hier bevinden zich ook de CV-opstelling en wasmachine/droger aansluiting. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin met veel privacy. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de ruime garage, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen. Ligging Kortenhoef is een dorp met een centrale ligging. Het beschikt over drie basisscholen en middelbare scholen in Hilversum en Bussum zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. In winkelcentrum De Meenthof vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand liggen het prachtige Spandersbos en de ’s-Gravelandse Buitenplaatsen van Natuurmonumenten, ideaal voor wandelen en recreatie. Daarnaast bent u binnen enkele minuten fietsen op de heide of in het uitgestrekte plassengebied van Loosdrecht en Kortenhoef. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed toegankelijk, waardoor u met de auto binnen circa 25 minuten in het centrum van deze steden bent. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2006 • Woonoppervlakte: 164 m² • Perceeloppervlakte: 274 m² • Volledig geïsoleerd, energielabel A • Alarminstallatie • Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming • Op de begane grond en tweede verdieping ligt een massief eikenvloer • Oprit voor meerdere auto’s • Ruime garage • Veel privacy in de achtertuin dankzij vrije ligging achterzijde • Rustige woonwijk met alleen bestemmingsverkeer Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. Neem contact op met ons boutique kantoor 035-2340999; wij plannen met zorg een passend moment voor u in.

Prêt immobilier berekenen

€ 965.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 986.150

3,04%

Annuellement

%

€ 48.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 965.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
595 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1241

Google Maps

Localisation de Kortenhoef

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kortenhoef

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kortenhoef. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

159

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kortenhoef
Année Résidents
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kortenhoef
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

884

Étiquette B

622

Étiquette A

576

Étiquette D

233

Étiquette G

184

Étiquette F

165

Étiquette E

148

Étiquette A+

110

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

9

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kortenhoef
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 400 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Activité dans Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.025

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kortenhoef
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kortenhoef.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kortenhoef

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer maisons in Kortenhoef

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.