Aller directement au contenu
Logo de Walch & Weinands Makelaars en Taxateurs

Moleneind 32

1241NH Kortenhoef • Noord-Holland

Disponible

€ 2.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 60.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 59.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.010.850

Prix d'achat /m²: € 13.657

Galerie de photos

Moleneind 32 Kortenhoef
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stelt u zich eens voor: een idyllische plek waar u volledige privacy en veiligheid ervaart. Een plek waar u vanuit uw eigen tuin aan boord stapt en rechtstreeks de Wijde Blik op vaart. Een plek waar u tussen de bomen, bloemen en het water elke dag wakker wordt met een vakantiegevoel. Stilte, rust, ruimte en optimale privacy op uw eigen schiereiland. Aan het charmante dijkje tussen Loosdrecht en Kortenhoef, nabij Hilversum, vindt u deze prachtige woonboerderij die de perfecte combinatie biedt van landelijk wonen en eigentijds luxe comfort. Deze woning, gelegen op een riant perceel van bijna 10.000 m² en bereikbaar middels uw eigen brug, met een afwisselende mix van tuin, bos en natuur, is recent (2022 en 2026) grootschalig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, beschikt over een A+-label en is klaar voor haar nieuwe bewoners. Zo stapt u op de supplank of in een bootje en verkent u het heerlijke, schone, diepe zwemwater van de Wijde Blik. Een metamorfose van luxe, ruimte en duurzaamheid. Deze woonboerderij heeft een indrukwekkende transformatie ondergaan. De gehele begane grond is verbouwd en grootschalig uitgebouwd, wat heeft geleid tot een open en licht karakter, met riant vrij uitzicht. LIGGING Gelegen op een uitzonderlijk aantrekkelijke locatie in het hart van de Gooi- en Vechtstreek, ervaart u hier het beste van twee werelden. In alle rust en volledige privacy, en toch op korte afstand van de dynamiek van de stad. Amsterdam en de Zuidas bereikt u binnen circa 20 minuten, terwijl ook het charmante Loenen aan de Vecht en het levendige Hilversum zich op slechts enkele minuten bevinden. Hiermee geniet u van ultiem vrij wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid, hoogwaardige voorzieningen, gerenommeerde scholen en culinaire hotspots. INDELING Binnen stapt u in een wereld waar modern design en landelijke charme naadloos in elkaar overvloeien. De ruime living met open keuken vormt het hart van de woning. Hier is volop ruimte voor culinaire avonturen en gezellig samenzijn. Mede dankzij de plaatsing van 25 zonnepanelen beschikt de woning over een A+-energielabel. Verder vindt u op de begane grond een aparte zit-/werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als rustige leeshoek. De riante slaapkamer met en-suite badkamer maakt de woning levensloopbestendig. Een modern hardhouten terras rondom de woning geeft u de mogelijkheid om op elk moment van de dag tussen de bloeiende oleanders en olijfbomen te ontspannen. De muur aan de zuidwestzijde, met een buitenverwarming, geeft u de mogelijkheid om nog lang buiten te zitten met uitzicht op uw eigen bos. Voor extra gemak is er tevens een ruime bijkeuken aanwezig. De zorgvuldige aanpak beperkt zich niet tot de begane grond. Ook de eerste verdieping is efficiënt ingedeeld en biedt comfort. U bereikt deze verdieping via een trap die uitkomt op een ruime overloop met een grote designkastenwand voor extra opbergruimte. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de grote slaapkamer, een comfortabele ruimte met uitzicht op het achtergelegen natuurgebied. Aansluitend op de overloop is de ruime badkamer te vinden, compleet met een inloopdouche en dubbele wastafel. Verder bevinden zich op deze verdieping de tweede en derde slaapkamer. Beide kamers zijn goed van formaat en lenen zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbyruimtes. Een praktisch detail zijn de knieschotten, die extra bergruimte bieden. TUIN EN BIJGEBOUWEN Naast het hoofdgebouw staat een stijlvol multifunctioneel bijgebouw. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer en gym, maar heeft in het verleden ook gediend als guesthouse. Daarnaast is er een grote bergruimte met bergvliering, ideaal voor een zitmaaier en ander tuingereedschap. Buitenleven in optima forma. Het perceel van bijna 10.000 m² is een lust voor het oog en biedt ongekende mogelijkheden voor buitenliefhebbers. Wandel door uw eigen bos, geniet van de privacy in de fraai aangelegde tuin of leg aan met een bootje voor de deur. De ligging aan het water is uniek en biedt direct toegang tot de prachtige wateren van de Wijde Blik. Via een van de sluizen komt u op de rivier de Vecht of de Loosdrechtse Plassen. Op het terrein zijn nog een mooie plantenkas, een dubbele carport en een overkapping voor de boot aanwezig. Duurzaamheid en gemak met energielabel A+. Ook aan de praktische zaken is gedacht. De carport is uitgerust met een dubbele autolader met krachtstroom, ideaal voor elektrische rijders. Het bijgebouw is voorzien van Noorse zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzame levensstijl. BIJZONDERHEDEN Optimale privacy - Meer dan 10.000 m² perceeloppervlak - Energielabel A+ door o.a. 25 zonnepanelen - Wijde Blik per bootje, sup en kano bereikbaar - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Eigen brug met elektrisch hek - Dubbele carport - Boothuis - Multifunctioneel bijgebouw met toilet - Notariskeuze in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 2.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 60.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 59.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.010.850

3,34%

Annuellement

%

€ 147.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Superficie du terrain
9760 m²
Contenu
737 m³
Espace de stockage externe
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1241

Google Maps

Localisation de Kortenhoef

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kortenhoef

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kortenhoef. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

159

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kortenhoef
Année Résidents
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kortenhoef
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

884

Étiquette B

622

Étiquette A

576

Étiquette D

233

Étiquette G

184

Étiquette F

165

Étiquette E

148

Étiquette A+

110

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

9

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kortenhoef
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 400 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Activité dans Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.025

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kortenhoef
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kortenhoef.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kortenhoef

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer maisons in Kortenhoef

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.