Direct naar de inhoud
Logo van Walch & Weinands Makelaars en Taxateurs

Moleneind 32

1241NH Kortenhoef • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 60.850

2% overdrachtsbelasting (€ 59.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.010.850

Koopprijs /m²: € 13.657

Fotogalerij

Moleneind 32 Kortenhoef
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stelt u zich eens voor: een idyllische plek waar u volledige privacy en veiligheid ervaart. Een plek waar u vanuit uw eigen tuin aan boord stapt en rechtstreeks de Wijde Blik op vaart. Een plek waar u tussen de bomen, bloemen en het water elke dag wakker wordt met een vakantiegevoel. Stilte, rust, ruimte en optimale privacy op uw eigen schiereiland. Aan het charmante dijkje tussen Loosdrecht en Kortenhoef, nabij Hilversum, vindt u deze prachtige woonboerderij die de perfecte combinatie biedt van landelijk wonen en eigentijds luxe comfort. Deze woning, gelegen op een riant perceel van bijna 10.000 m² en bereikbaar middels uw eigen brug, met een afwisselende mix van tuin, bos en natuur, is recent (2022 en 2026) grootschalig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, beschikt over een A+-label en is klaar voor haar nieuwe bewoners. Zo stapt u op de supplank of in een bootje en verkent u het heerlijke, schone, diepe zwemwater van de Wijde Blik. Een metamorfose van luxe, ruimte en duurzaamheid. Deze woonboerderij heeft een indrukwekkende transformatie ondergaan. De gehele begane grond is verbouwd en grootschalig uitgebouwd, wat heeft geleid tot een open en licht karakter, met riant vrij uitzicht. LIGGING Gelegen op een uitzonderlijk aantrekkelijke locatie in het hart van de Gooi- en Vechtstreek, ervaart u hier het beste van twee werelden. In alle rust en volledige privacy, en toch op korte afstand van de dynamiek van de stad. Amsterdam en de Zuidas bereikt u binnen circa 20 minuten, terwijl ook het charmante Loenen aan de Vecht en het levendige Hilversum zich op slechts enkele minuten bevinden. Hiermee geniet u van ultiem vrij wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid, hoogwaardige voorzieningen, gerenommeerde scholen en culinaire hotspots. INDELING Binnen stapt u in een wereld waar modern design en landelijke charme naadloos in elkaar overvloeien. De ruime living met open keuken vormt het hart van de woning. Hier is volop ruimte voor culinaire avonturen en gezellig samenzijn. Mede dankzij de plaatsing van 25 zonnepanelen beschikt de woning over een A+-energielabel. Verder vindt u op de begane grond een aparte zit-/werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als rustige leeshoek. De riante slaapkamer met en-suite badkamer maakt de woning levensloopbestendig. Een modern hardhouten terras rondom de woning geeft u de mogelijkheid om op elk moment van de dag tussen de bloeiende oleanders en olijfbomen te ontspannen. De muur aan de zuidwestzijde, met een buitenverwarming, geeft u de mogelijkheid om nog lang buiten te zitten met uitzicht op uw eigen bos. Voor extra gemak is er tevens een ruime bijkeuken aanwezig. De zorgvuldige aanpak beperkt zich niet tot de begane grond. Ook de eerste verdieping is efficiënt ingedeeld en biedt comfort. U bereikt deze verdieping via een trap die uitkomt op een ruime overloop met een grote designkastenwand voor extra opbergruimte. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de grote slaapkamer, een comfortabele ruimte met uitzicht op het achtergelegen natuurgebied. Aansluitend op de overloop is de ruime badkamer te vinden, compleet met een inloopdouche en dubbele wastafel. Verder bevinden zich op deze verdieping de tweede en derde slaapkamer. Beide kamers zijn goed van formaat en lenen zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbyruimtes. Een praktisch detail zijn de knieschotten, die extra bergruimte bieden. TUIN EN BIJGEBOUWEN Naast het hoofdgebouw staat een stijlvol multifunctioneel bijgebouw. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer en gym, maar heeft in het verleden ook gediend als guesthouse. Daarnaast is er een grote bergruimte met bergvliering, ideaal voor een zitmaaier en ander tuingereedschap. Buitenleven in optima forma. Het perceel van bijna 10.000 m² is een lust voor het oog en biedt ongekende mogelijkheden voor buitenliefhebbers. Wandel door uw eigen bos, geniet van de privacy in de fraai aangelegde tuin of leg aan met een bootje voor de deur. De ligging aan het water is uniek en biedt direct toegang tot de prachtige wateren van de Wijde Blik. Via een van de sluizen komt u op de rivier de Vecht of de Loosdrechtse Plassen. Op het terrein zijn nog een mooie plantenkas, een dubbele carport en een overkapping voor de boot aanwezig. Duurzaamheid en gemak met energielabel A+. Ook aan de praktische zaken is gedacht. De carport is uitgerust met een dubbele autolader met krachtstroom, ideaal voor elektrische rijders. Het bijgebouw is voorzien van Noorse zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzame levensstijl. BIJZONDERHEDEN Optimale privacy - Meer dan 10.000 m² perceeloppervlak - Energielabel A+ door o.a. 25 zonnepanelen - Wijde Blik per bootje, sup en kano bereikbaar - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Eigen brug met elektrisch hek - Dubbele carport - Boothuis - Multifunctioneel bijgebouw met toilet - Notariskeuze in overleg

Hypotheek berekenen

€ 2.950.000

Kosten koper (geschat): € 60.850

2% overdrachtsbelasting (€ 59.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.010.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 147.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Perceeloppervlakte
9760 m²
Inhoud
737 m³
Externe bergruimte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1241

Google Maps

Locatie van Kortenhoef

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kortenhoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kortenhoef. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

159

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kortenhoef
Jaar Inwoners
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kortenhoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

884

Label B

622

Label A

576

Label D

233

Label G

184

Label F

165

Label E

148

Label A+

110

Label A++

18

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kortenhoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.025

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kortenhoef
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kortenhoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Kortenhoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer woningen in Kortenhoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.