Direkt zum Inhalt
Logo von Walch & Weinands Makelaars en Taxateurs

Moleneind 32

1241NH Kortenhoef • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.850

2 % Übertragungssteuer (€ 59.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.010.850

Kaufpreis /m²: € 13.657

Fotoalbum

Moleneind 32 Kortenhoef
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stelt u zich eens voor: een idyllische plek waar u volledige privacy en veiligheid ervaart. Een plek waar u vanuit uw eigen tuin aan boord stapt en rechtstreeks de Wijde Blik op vaart. Een plek waar u tussen de bomen, bloemen en het water elke dag wakker wordt met een vakantiegevoel. Stilte, rust, ruimte en optimale privacy op uw eigen schiereiland. Aan het charmante dijkje tussen Loosdrecht en Kortenhoef, nabij Hilversum, vindt u deze prachtige woonboerderij die de perfecte combinatie biedt van landelijk wonen en eigentijds luxe comfort. Deze woning, gelegen op een riant perceel van bijna 10.000 m² en bereikbaar middels uw eigen brug, met een afwisselende mix van tuin, bos en natuur, is recent (2022 en 2026) grootschalig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, beschikt over een A+-label en is klaar voor haar nieuwe bewoners. Zo stapt u op de supplank of in een bootje en verkent u het heerlijke, schone, diepe zwemwater van de Wijde Blik. Een metamorfose van luxe, ruimte en duurzaamheid. Deze woonboerderij heeft een indrukwekkende transformatie ondergaan. De gehele begane grond is verbouwd en grootschalig uitgebouwd, wat heeft geleid tot een open en licht karakter, met riant vrij uitzicht. LIGGING Gelegen op een uitzonderlijk aantrekkelijke locatie in het hart van de Gooi- en Vechtstreek, ervaart u hier het beste van twee werelden. In alle rust en volledige privacy, en toch op korte afstand van de dynamiek van de stad. Amsterdam en de Zuidas bereikt u binnen circa 20 minuten, terwijl ook het charmante Loenen aan de Vecht en het levendige Hilversum zich op slechts enkele minuten bevinden. Hiermee geniet u van ultiem vrij wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid, hoogwaardige voorzieningen, gerenommeerde scholen en culinaire hotspots. INDELING Binnen stapt u in een wereld waar modern design en landelijke charme naadloos in elkaar overvloeien. De ruime living met open keuken vormt het hart van de woning. Hier is volop ruimte voor culinaire avonturen en gezellig samenzijn. Mede dankzij de plaatsing van 25 zonnepanelen beschikt de woning over een A+-energielabel. Verder vindt u op de begane grond een aparte zit-/werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als rustige leeshoek. De riante slaapkamer met en-suite badkamer maakt de woning levensloopbestendig. Een modern hardhouten terras rondom de woning geeft u de mogelijkheid om op elk moment van de dag tussen de bloeiende oleanders en olijfbomen te ontspannen. De muur aan de zuidwestzijde, met een buitenverwarming, geeft u de mogelijkheid om nog lang buiten te zitten met uitzicht op uw eigen bos. Voor extra gemak is er tevens een ruime bijkeuken aanwezig. De zorgvuldige aanpak beperkt zich niet tot de begane grond. Ook de eerste verdieping is efficiënt ingedeeld en biedt comfort. U bereikt deze verdieping via een trap die uitkomt op een ruime overloop met een grote designkastenwand voor extra opbergruimte. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de grote slaapkamer, een comfortabele ruimte met uitzicht op het achtergelegen natuurgebied. Aansluitend op de overloop is de ruime badkamer te vinden, compleet met een inloopdouche en dubbele wastafel. Verder bevinden zich op deze verdieping de tweede en derde slaapkamer. Beide kamers zijn goed van formaat en lenen zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbyruimtes. Een praktisch detail zijn de knieschotten, die extra bergruimte bieden. TUIN EN BIJGEBOUWEN Naast het hoofdgebouw staat een stijlvol multifunctioneel bijgebouw. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer en gym, maar heeft in het verleden ook gediend als guesthouse. Daarnaast is er een grote bergruimte met bergvliering, ideaal voor een zitmaaier en ander tuingereedschap. Buitenleven in optima forma. Het perceel van bijna 10.000 m² is een lust voor het oog en biedt ongekende mogelijkheden voor buitenliefhebbers. Wandel door uw eigen bos, geniet van de privacy in de fraai aangelegde tuin of leg aan met een bootje voor de deur. De ligging aan het water is uniek en biedt direct toegang tot de prachtige wateren van de Wijde Blik. Via een van de sluizen komt u op de rivier de Vecht of de Loosdrechtse Plassen. Op het terrein zijn nog een mooie plantenkas, een dubbele carport en een overkapping voor de boot aanwezig. Duurzaamheid en gemak met energielabel A+. Ook aan de praktische zaken is gedacht. De carport is uitgerust met een dubbele autolader met krachtstroom, ideaal voor elektrische rijders. Het bijgebouw is voorzien van Noorse zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzame levensstijl. BIJZONDERHEDEN Optimale privacy - Meer dan 10.000 m² perceeloppervlak - Energielabel A+ door o.a. 25 zonnepanelen - Wijde Blik per bootje, sup en kano bereikbaar - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Eigen brug met elektrisch hek - Dubbele carport - Boothuis - Multifunctioneel bijgebouw met toilet - Notariskeuze in overleg

Hypothek berekenen

€ 2.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.850

2 % Übertragungssteuer (€ 59.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.010.850

3,34%

Jährlich

%

€ 147.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
9760 m²
Inhalt
737 m³
Externe Berghalle
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1241

Google Karten

Standort von Kortenhoef

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kortenhoef

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kortenhoef. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

159

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kortenhoef
Jahr Einwohner
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kortenhoef
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

884

Bezeichnung B

622

Bezeichnung A

576

Bezeichnung D

233

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

165

Bezeichnung E

148

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kortenhoef
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.025

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kortenhoef
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kortenhoef.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kortenhoef

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer Häuser in Kortenhoef

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.