Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Moleneind 71 ws02

1241NK Kortenhoef • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.832.750

Kaufpreis /m²: € 12.730

Fotoalbum

Moleneind 71 ws02 Kortenhoef
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AANGEBODEN INCLUSIEF MEUBILAIR (ONTWORPEN DOOR BINNENHUISARCHITECT) Uniek wonen en recreëren aan het water, midden in de natuur, zonder directe buren, een turn-key watervilla onder architectuur, met eigen grond en direct uitzicht over de plas. Deze bijzondere woonark (ca. 140 m² woonoppervlak) ligt op ca. 3.000 m² eigen grond aan de recreatieplas De Wijde Blik (Natura 2000). De watervilla is ontworpen door Kolthuis, specialist in architectonische waterwoningen. Door de royale glaspartijen sta je van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond in direct contact met het water, het riet en de wisselende lichtval, een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en natuur op 15 autominuten van Amsterdam. Interieur én tuin zijn ontworpen door Studio Asker, in een ingetogen Scandinavisch-Japandi palet van warm hout, natuursteen en natuurlijke stoffen. Het resultaat is een woning die internationaal werd opgemerkt: de watervilla verscheen in Scandinavian Living en op de cover van Japandi Living van Laila Rietbergen & Joost van der Krieken. De locatie is ideaal voor natuur- en watersportliefhebbers, en biedt tegelijk volop ruimte voor kinderen en huisdieren. In de zomer barbecue je of bak je zelf pizza’s buiten in de avondzon, geniet je van de tuin en kijk je naar rondzwemmende zwanen, futen en ijsvogels. Vanaf de eigen aanlegplaats verken je per boot de verborgen strandjes van het Wijde Blik, of vaar je naar Vreeland, Loosdrecht of Nederhorst den Berg voor een lunch. In de winter wordt er regelmatig geschaatst in de omgeving, worden vosjes in de sneeuw gespot en kijk je vanachter de grote ramen, met brandende houtkachel, uit over een spiegelglad landschap. Ligging Op de grens van Loosdrecht en Kortenhoef. Albert Heijn en diverse horecagelegenheden op ca. 5 minuten fietsen. Amsterdam bereik je in ca. 15 minuten met de auto (of ca. 2 uur per boot), Hilversum in 5 minuten, Utrecht in ca. 20 minuten. Schiphol ligt op ca. 25 autominuten. Indeling Begane grond Via een ruime schuifpui betreed je de lichte, open leefruimte. Aan de rechterzijde een kastenwand/garderobe met bergruimte. De woonkamer met zit- en eethoek loopt naadloos over in een moderne keuken met veel inbouwkasten en hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, Miele combi-stoomoven en koel-vriescombinatie. De woonkamer is voorzien van een Focus design houtkachel en biedt door het royale gebruik van glas een uniek, direct uitzicht over de plas. Natuurlijke materialen, een warm houten plafond, een ingetogen palet en doorlopende vloer, versterken het gevoel van rust en ruimte. Benedenverdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met praktische inbouwkasten en een bureau. De twee overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer en beschikken eveneens over vaste kasten, een hoog afwerkingsniveau en ruim voldoende opbergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op deze verdieping bevinden zich tevens een washok, technische ruimte en een separaat toilet. Buitenruimte en perceel Op het perceel van ca. 3.000 m² is een fraaie, onder architectuur aangelegde tuin gerealiseerd met volwassen beplanting, siergrassen en een eigen bosje, een groene buffer die zorgt voor volledige privacy. Een houten steiger langs het water nodigt uit tot zwemmen of een duik vanaf de kant, en voor de kinderen is er een trampoline en een eigen vissteiger. Verder op het perceel: • Ruim (eventueel overdekt) terras grenzend aan het water; • Buitendouche in wandbekleding van verticale houten latten; • Bijgebouw met toilet en bergruimte; • Voorbereiding voor een jacuzzi; • Eigen aanlegplaats voor een boot, vaar direct de Loosdrechtse Plassen op; • Twee eigen parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein van de VvE. Bijzonderheden • Bouwjaar 2008, in 2022 volledig gerenoveerd en geïsoleerd; • Energielabel A++; • Gasloos, warmtepomp en 14 zonnepanelen; • 5 airco’s verdeeld over de woning; • Domoticasysteem; • Permanente woonvergunning; • Perceel van ca. 3.000 m² met veel mogelijkheden; • Gunstig gelegen t.o.v. Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol; • Alle faciliteiten op fietsafstand; • Parkeren op eigen parkeerterrein (VvE); • Architectuur watervilla: Kolthuis; • Interieur en tuin: Studio Asker; • Wordt aangeboden inclusief meubilair; • Gepubliceerd in Scandinavian Living en in het boek Japandi Living (Laila Rietbergen & Joost van der Krieken); • Optioneel: sloep ter overname. Kortom: een zeldzame kans om te wonen in een turn-key watervilla met de rust en privacy van een vakantiehuis, op korte afstand van de stad.

Hypothek berekenen

€ 1.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750

3,04%

Jährlich

%

€ 89.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
2995 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 1241

Google Karten

Standort von Kortenhoef

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kortenhoef

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kortenhoef. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

159

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kortenhoef
Jahr Einwohner
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kortenhoef
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

884

Bezeichnung B

622

Bezeichnung A

576

Bezeichnung D

233

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

165

Bezeichnung E

148

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kortenhoef
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.025

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kortenhoef
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kortenhoef.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kortenhoef

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer Häuser in Kortenhoef

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.