Ir directamente al contenido
Logotipo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Moleneind 71 ws02

1241NK Kortenhoef • Noord-Holland

Disponible

€ 1.795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.832.750

Precio de compra /m²: € 12.730

Galería de fotos

Moleneind 71 ws02 Kortenhoef
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

AANGEBODEN INCLUSIEF MEUBILAIR (ONTWORPEN DOOR BINNENHUISARCHITECT) Uniek wonen en recreëren aan het water, midden in de natuur, zonder directe buren, een turn-key watervilla onder architectuur, met eigen grond en direct uitzicht over de plas. Deze bijzondere woonark (ca. 140 m² woonoppervlak) ligt op ca. 3.000 m² eigen grond aan de recreatieplas De Wijde Blik (Natura 2000). De watervilla is ontworpen door Kolthuis, specialist in architectonische waterwoningen. Door de royale glaspartijen sta je van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond in direct contact met het water, het riet en de wisselende lichtval, een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en natuur op 15 autominuten van Amsterdam. Interieur én tuin zijn ontworpen door Studio Asker, in een ingetogen Scandinavisch-Japandi palet van warm hout, natuursteen en natuurlijke stoffen. Het resultaat is een woning die internationaal werd opgemerkt: de watervilla verscheen in Scandinavian Living en op de cover van Japandi Living van Laila Rietbergen & Joost van der Krieken. De locatie is ideaal voor natuur- en watersportliefhebbers, en biedt tegelijk volop ruimte voor kinderen en huisdieren. In de zomer barbecue je of bak je zelf pizza’s buiten in de avondzon, geniet je van de tuin en kijk je naar rondzwemmende zwanen, futen en ijsvogels. Vanaf de eigen aanlegplaats verken je per boot de verborgen strandjes van het Wijde Blik, of vaar je naar Vreeland, Loosdrecht of Nederhorst den Berg voor een lunch. In de winter wordt er regelmatig geschaatst in de omgeving, worden vosjes in de sneeuw gespot en kijk je vanachter de grote ramen, met brandende houtkachel, uit over een spiegelglad landschap. Ligging Op de grens van Loosdrecht en Kortenhoef. Albert Heijn en diverse horecagelegenheden op ca. 5 minuten fietsen. Amsterdam bereik je in ca. 15 minuten met de auto (of ca. 2 uur per boot), Hilversum in 5 minuten, Utrecht in ca. 20 minuten. Schiphol ligt op ca. 25 autominuten. Indeling Begane grond Via een ruime schuifpui betreed je de lichte, open leefruimte. Aan de rechterzijde een kastenwand/garderobe met bergruimte. De woonkamer met zit- en eethoek loopt naadloos over in een moderne keuken met veel inbouwkasten en hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, Miele combi-stoomoven en koel-vriescombinatie. De woonkamer is voorzien van een Focus design houtkachel en biedt door het royale gebruik van glas een uniek, direct uitzicht over de plas. Natuurlijke materialen, een warm houten plafond, een ingetogen palet en doorlopende vloer, versterken het gevoel van rust en ruimte. Benedenverdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met praktische inbouwkasten en een bureau. De twee overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer en beschikken eveneens over vaste kasten, een hoog afwerkingsniveau en ruim voldoende opbergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op deze verdieping bevinden zich tevens een washok, technische ruimte en een separaat toilet. Buitenruimte en perceel Op het perceel van ca. 3.000 m² is een fraaie, onder architectuur aangelegde tuin gerealiseerd met volwassen beplanting, siergrassen en een eigen bosje, een groene buffer die zorgt voor volledige privacy. Een houten steiger langs het water nodigt uit tot zwemmen of een duik vanaf de kant, en voor de kinderen is er een trampoline en een eigen vissteiger. Verder op het perceel: • Ruim (eventueel overdekt) terras grenzend aan het water; • Buitendouche in wandbekleding van verticale houten latten; • Bijgebouw met toilet en bergruimte; • Voorbereiding voor een jacuzzi; • Eigen aanlegplaats voor een boot, vaar direct de Loosdrechtse Plassen op; • Twee eigen parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein van de VvE. Bijzonderheden • Bouwjaar 2008, in 2022 volledig gerenoveerd en geïsoleerd; • Energielabel A++; • Gasloos, warmtepomp en 14 zonnepanelen; • 5 airco’s verdeeld over de woning; • Domoticasysteem; • Permanente woonvergunning; • Perceel van ca. 3.000 m² met veel mogelijkheden; • Gunstig gelegen t.o.v. Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol; • Alle faciliteiten op fietsafstand; • Parkeren op eigen parkeerterrein (VvE); • Architectuur watervilla: Kolthuis; • Interieur en tuin: Studio Asker; • Wordt aangeboden inclusief meubilair; • Gepubliceerd in Scandinavian Living en in het boek Japandi Living (Laila Rietbergen & Joost van der Krieken); • Optioneel: sloep ter overname. Kortom: een zeldzame kans om te wonen in een turn-key watervilla met de rust en privacy van een vakantiehuis, op korte afstand van de stad.

Hipoteca berekenen

€ 1.795.000

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.832.750

3,04%

Anualmente

%

€ 89.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
2995 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Open haard
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1241

Mapas de Google

Ubicación de Kortenhoef

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kortenhoef

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kortenhoef. En 2025 había 6.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.000.

Inhabitantes

6.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

159

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kortenhoef
Año Inhabitantes
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kortenhoef
Año Promedio WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

884

Etiqueta B

622

Etiqueta A

576

Etiqueta D

233

Etiqueta G

184

Etiqueta F

165

Etiqueta E

148

Etiqueta A+

110

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kortenhoef
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Electricidad: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.025

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kortenhoef
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kortenhoef.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kortenhoef

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer viviendas in Kortenhoef

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.