Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Moleneind 71 ws02

1241NK Kortenhoef • Noord-Holland

Disponible

€ 1.795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.832.750

Prix d'achat /m²: € 12.730

Galerie de photos

Moleneind 71 ws02 Kortenhoef
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

AANGEBODEN INCLUSIEF MEUBILAIR (ONTWORPEN DOOR BINNENHUISARCHITECT) Uniek wonen en recreëren aan het water, midden in de natuur, zonder directe buren, een turn-key watervilla onder architectuur, met eigen grond en direct uitzicht over de plas. Deze bijzondere woonark (ca. 140 m² woonoppervlak) ligt op ca. 3.000 m² eigen grond aan de recreatieplas De Wijde Blik (Natura 2000). De watervilla is ontworpen door Kolthuis, specialist in architectonische waterwoningen. Door de royale glaspartijen sta je van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond in direct contact met het water, het riet en de wisselende lichtval, een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en natuur op 15 autominuten van Amsterdam. Interieur én tuin zijn ontworpen door Studio Asker, in een ingetogen Scandinavisch-Japandi palet van warm hout, natuursteen en natuurlijke stoffen. Het resultaat is een woning die internationaal werd opgemerkt: de watervilla verscheen in Scandinavian Living en op de cover van Japandi Living van Laila Rietbergen & Joost van der Krieken. De locatie is ideaal voor natuur- en watersportliefhebbers, en biedt tegelijk volop ruimte voor kinderen en huisdieren. In de zomer barbecue je of bak je zelf pizza’s buiten in de avondzon, geniet je van de tuin en kijk je naar rondzwemmende zwanen, futen en ijsvogels. Vanaf de eigen aanlegplaats verken je per boot de verborgen strandjes van het Wijde Blik, of vaar je naar Vreeland, Loosdrecht of Nederhorst den Berg voor een lunch. In de winter wordt er regelmatig geschaatst in de omgeving, worden vosjes in de sneeuw gespot en kijk je vanachter de grote ramen, met brandende houtkachel, uit over een spiegelglad landschap. Ligging Op de grens van Loosdrecht en Kortenhoef. Albert Heijn en diverse horecagelegenheden op ca. 5 minuten fietsen. Amsterdam bereik je in ca. 15 minuten met de auto (of ca. 2 uur per boot), Hilversum in 5 minuten, Utrecht in ca. 20 minuten. Schiphol ligt op ca. 25 autominuten. Indeling Begane grond Via een ruime schuifpui betreed je de lichte, open leefruimte. Aan de rechterzijde een kastenwand/garderobe met bergruimte. De woonkamer met zit- en eethoek loopt naadloos over in een moderne keuken met veel inbouwkasten en hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, Miele combi-stoomoven en koel-vriescombinatie. De woonkamer is voorzien van een Focus design houtkachel en biedt door het royale gebruik van glas een uniek, direct uitzicht over de plas. Natuurlijke materialen, een warm houten plafond, een ingetogen palet en doorlopende vloer, versterken het gevoel van rust en ruimte. Benedenverdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met praktische inbouwkasten en een bureau. De twee overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer en beschikken eveneens over vaste kasten, een hoog afwerkingsniveau en ruim voldoende opbergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op deze verdieping bevinden zich tevens een washok, technische ruimte en een separaat toilet. Buitenruimte en perceel Op het perceel van ca. 3.000 m² is een fraaie, onder architectuur aangelegde tuin gerealiseerd met volwassen beplanting, siergrassen en een eigen bosje, een groene buffer die zorgt voor volledige privacy. Een houten steiger langs het water nodigt uit tot zwemmen of een duik vanaf de kant, en voor de kinderen is er een trampoline en een eigen vissteiger. Verder op het perceel: • Ruim (eventueel overdekt) terras grenzend aan het water; • Buitendouche in wandbekleding van verticale houten latten; • Bijgebouw met toilet en bergruimte; • Voorbereiding voor een jacuzzi; • Eigen aanlegplaats voor een boot, vaar direct de Loosdrechtse Plassen op; • Twee eigen parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein van de VvE. Bijzonderheden • Bouwjaar 2008, in 2022 volledig gerenoveerd en geïsoleerd; • Energielabel A++; • Gasloos, warmtepomp en 14 zonnepanelen; • 5 airco’s verdeeld over de woning; • Domoticasysteem; • Permanente woonvergunning; • Perceel van ca. 3.000 m² met veel mogelijkheden; • Gunstig gelegen t.o.v. Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol; • Alle faciliteiten op fietsafstand; • Parkeren op eigen parkeerterrein (VvE); • Architectuur watervilla: Kolthuis; • Interieur en tuin: Studio Asker; • Wordt aangeboden inclusief meubilair; • Gepubliceerd in Scandinavian Living en in het boek Japandi Living (Laila Rietbergen & Joost van der Krieken); • Optioneel: sloep ter overname. Kortom: een zeldzame kans om te wonen in een turn-key watervilla met de rust en privacy van een vakantiehuis, op korte afstand van de stad.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.795.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.832.750

3,04%

Annuellement

%

€ 89.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
2995 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1241

Google Maps

Localisation de Kortenhoef

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kortenhoef

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kortenhoef. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

159

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kortenhoef
Année Résidents
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kortenhoef
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

884

Étiquette B

622

Étiquette A

576

Étiquette D

233

Étiquette G

184

Étiquette F

165

Étiquette E

148

Étiquette A+

110

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

9

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kortenhoef
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 400 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Activité dans Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.025

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kortenhoef
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kortenhoef.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kortenhoef

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer maisons in Kortenhoef

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.