Ir directamente al contenido
Logotipo de Westeneng Verbeek Makelaardij

Jonkheer Sixhof 25

1241CR Kortenhoef • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.110

Galería de fotos

Jonkheer Sixhof 25 Kortenhoef
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ALGEMENE OMSCHRIJVING In de rustige, kindvriendelijke en autoluwe Jonkheer Sixhof ligt deze uitzonderlijk fraai gerenoveerde en verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning met oprit en (voormalige) garage. De sfeervolle woning is in 2019 beneden uitgebouwd, de zolder is in 2025 voorzien van dakkapel, slaapkamer en tweede badkamer, en verkeert in uitstekende staat van onderhoud, met energielabel A. Een woning als deze komt niet vaak beschikbaar: stijlvol afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een hybride warmtepomp (Daikin, 2025) en airco’s in de slaapvertrekken (2025). Met vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte werkruimte is dit een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. LOCATIE Landelijk wonen onder de rook van Amsterdam, Utrecht en Hilversum; met de luxe van een stad binnen 10 minuten, maar toch de voordelen van een groen en rustig dorp. Het dorp Kortenhoef heeft alles voor de dagelijkse boodschappen, met maar liefst twee grote supermarkten (AH en Jumbo) en andere winkels zoals; de Hema en het Kruidvat. Ook lokale ondernemers zoals Lobelia Bloemen en Bakkerij Jeroen zijn vertegenwoordigd in het nabijgelegen winkelcentrum 'De Meenthof'. Kortenhoef is een gemoedelijk dorp; middenin het Gooi en omringd door de Kortenhoefse, Ankeveense en Loosdrechtse Plassen. Kortom, een gebied met volop bos, heide en water. Dus alle mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en voor diverse watersporten. BEGANE GROND Entree, hal, vrijhangend toilet met fontein, garderobe en meterkast (modern en voldoende groepen). Voorts toegang tot de over de gehele breedte uitgebouwde woon-/eetkamer. Door de toepassing van een lichtstraat heeft de woning heerlijk veel natuurlijk lichtinval. Voor de warmere dagen is voorzien in elektrische zonnewering. Naast een smaakvolle pvc-visgraat vloer, zorgt de gasgestookte haard voor extra sfeer en gezelligheid. Een moderne antracietkleurige aluminium schuifpui geeft toegang tot de zonnige verzorgde achtertuin op het zuidoosten. De aparte werk- of speelkamer op de begane grond, af te sluiten middels taatsdeur, biedt flexibiliteit en is ideaal voor bijvoorbeeld thuiswerken. Vanuit deze kamer heeft men toegang (afgesloten middels deur) tot de garage. De moderne woon-/eetkeuken in L-vormige opstelling is aan de voorzijde gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine, kookplaat, Quooker, koel-/vriescombinatie, combi-oven en veel kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met airconditioning. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is geheel verbouwd in 2025 en biedt verrassend veel ruimte dankzij de grote nieuwe dakkapel. Hier vind je een ruime slaapkamer, een tweede badkamer met inloopdouche, 3e toilet, wastafel en was-en droger opstelling. De zolder heeft een multifunctionele overloop die perfect is als werk- of ontspanningsruimte. De c.v. kast en ingebouwde kasten bieden veel opbergruimte. TUIN De zonnige en verzorgde achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Met automatische Inlite verlichting en een ingegraven trampoline is ook aan comfort, sfeer en speelplezier gedacht. De voortuin beschikt over een oprit, berging (voormalige garage) en laadpaal. Ook zijn de containers nagenoeg onzichtbaar weggewerkt in een verdiepte opstelling. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 136m² BBMI-gemeten; > Fraai uitgebouwde woonkamer met elektrische zonwering; > Vier slaapkamers en twee badkamers; > Aparte werkruimte op de begane grond; > Verduurzaamd, energiezuinig, Energielabel A; > Hue Led verlichting; > Hybride warmtepomp (Daikin, 2025), vloerverwarming en airconditioning (Haier 2025); > Instapklaar; > Gelegen in een rustig en autoluw hofje. Ervaar zelf de ruimte, sfeer en afwerking van deze bijzondere woning tijdens een bezichtiging. Instapklaar wonen op een toplocatie. Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
544 m³
Otra zona interior
12 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1241

Mapas de Google

Ubicación de Kortenhoef

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kortenhoef

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kortenhoef. En 2025 había 6.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.000.

Inhabitantes

6.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

159

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kortenhoef
Año Inhabitantes
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kortenhoef
Año Promedio WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

884

Etiqueta B

622

Etiqueta A

576

Etiqueta D

233

Etiqueta G

184

Etiqueta F

165

Etiqueta E

148

Etiqueta A+

110

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kortenhoef
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Electricidad: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.025

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kortenhoef
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kortenhoef.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kortenhoef

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer viviendas in Kortenhoef

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.