Jump to content
Logo of Westeneng Verbeek Makelaardij

Jonkheer Sixhof 25

1241CR Kortenhoef • Noord-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.110

Photo Gallery

Jonkheer Sixhof 25 Kortenhoef
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

ALGEMENE OMSCHRIJVING In de rustige, kindvriendelijke en autoluwe Jonkheer Sixhof ligt deze uitzonderlijk fraai gerenoveerde en verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning met oprit en (voormalige) garage. De sfeervolle woning is in 2019 beneden uitgebouwd, de zolder is in 2025 voorzien van dakkapel, slaapkamer en tweede badkamer, en verkeert in uitstekende staat van onderhoud, met energielabel A. Een woning als deze komt niet vaak beschikbaar: stijlvol afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een hybride warmtepomp (Daikin, 2025) en airco’s in de slaapvertrekken (2025). Met vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte werkruimte is dit een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. LOCATIE Landelijk wonen onder de rook van Amsterdam, Utrecht en Hilversum; met de luxe van een stad binnen 10 minuten, maar toch de voordelen van een groen en rustig dorp. Het dorp Kortenhoef heeft alles voor de dagelijkse boodschappen, met maar liefst twee grote supermarkten (AH en Jumbo) en andere winkels zoals; de Hema en het Kruidvat. Ook lokale ondernemers zoals Lobelia Bloemen en Bakkerij Jeroen zijn vertegenwoordigd in het nabijgelegen winkelcentrum 'De Meenthof'. Kortenhoef is een gemoedelijk dorp; middenin het Gooi en omringd door de Kortenhoefse, Ankeveense en Loosdrechtse Plassen. Kortom, een gebied met volop bos, heide en water. Dus alle mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en voor diverse watersporten. BEGANE GROND Entree, hal, vrijhangend toilet met fontein, garderobe en meterkast (modern en voldoende groepen). Voorts toegang tot de over de gehele breedte uitgebouwde woon-/eetkamer. Door de toepassing van een lichtstraat heeft de woning heerlijk veel natuurlijk lichtinval. Voor de warmere dagen is voorzien in elektrische zonnewering. Naast een smaakvolle pvc-visgraat vloer, zorgt de gasgestookte haard voor extra sfeer en gezelligheid. Een moderne antracietkleurige aluminium schuifpui geeft toegang tot de zonnige verzorgde achtertuin op het zuidoosten. De aparte werk- of speelkamer op de begane grond, af te sluiten middels taatsdeur, biedt flexibiliteit en is ideaal voor bijvoorbeeld thuiswerken. Vanuit deze kamer heeft men toegang (afgesloten middels deur) tot de garage. De moderne woon-/eetkeuken in L-vormige opstelling is aan de voorzijde gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine, kookplaat, Quooker, koel-/vriescombinatie, combi-oven en veel kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met airconditioning. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is geheel verbouwd in 2025 en biedt verrassend veel ruimte dankzij de grote nieuwe dakkapel. Hier vind je een ruime slaapkamer, een tweede badkamer met inloopdouche, 3e toilet, wastafel en was-en droger opstelling. De zolder heeft een multifunctionele overloop die perfect is als werk- of ontspanningsruimte. De c.v. kast en ingebouwde kasten bieden veel opbergruimte. TUIN De zonnige en verzorgde achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Met automatische Inlite verlichting en een ingegraven trampoline is ook aan comfort, sfeer en speelplezier gedacht. De voortuin beschikt over een oprit, berging (voormalige garage) en laadpaal. Ook zijn de containers nagenoeg onzichtbaar weggewerkt in een verdiepte opstelling. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 136m² BBMI-gemeten; > Fraai uitgebouwde woonkamer met elektrische zonwering; > Vier slaapkamers en twee badkamers; > Aparte werkruimte op de begane grond; > Verduurzaamd, energiezuinig, Energielabel A; > Hue Led verlichting; > Hybride warmtepomp (Daikin, 2025), vloerverwarming en airconditioning (Haier 2025); > Instapklaar; > Gelegen in een rustig en autoluw hofje. Ervaar zelf de ruimte, sfeer en afwerking van deze bijzondere woning tijdens een bezichtiging. Instapklaar wonen op een toplocatie. Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
206 m²
Content
544 m³
Other enclosed space
12 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1241

Google Maps

Location of Kortenhoef

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kortenhoef

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kortenhoef. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

159

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kortenhoef
Year Residents
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kortenhoef
Year Average WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Education level

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

884

Label B

622

Label A

576

Label D

233

Label G

184

Label F

165

Label E

148

Label A+

110

Label A++

18

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kortenhoef
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Business activity in Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.025

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kortenhoef
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kortenhoef.

Frequently asked questions about living in Kortenhoef

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer houses in Kortenhoef

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.