Jump to content
Logo of huiSter makelaar

Zoete Inval 14

1241HM Kortenhoef • Noord-Holland

Available

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.682

Photo Gallery

Zoete Inval 14 Kortenhoef
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: deze goed verzorgde eengezinswoning met o.a. 4 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer met kunststof schuifpui, een nette open keuken, brede dakkapellen aan zowel de voor als achterzijde van de woning, een fijne diepe privé gelegen achtertuin op het zonnige westen en een voortuin aan een rustige straat met voldoende openbare parkeermogelijkheid voor uw woning met een Energielabel B! Deze fijne woning ligt op loopafstand van winkelcentrum De Meenthof, waar u een uitgebreid aanbod van winkels en voorzieningen vindt. Met twee grote supermarkten (AH en Jumbo) en diverse winkels zoals de Hema, een boekhandel en het Kruidvat, heeft u alles binnen handbereik. Daarnaast zorgen de lokale ondernemers voor een persoonlijke en gezellige sfeer. Kortenhoef is een charmant en rustig dorp in het hart van het Gooi, omgeven door de prachtige Kortenhoefse, Ankeveense en Loosdrechtse Plassen, en de Landgoederen van Natuurmonumenten. Deze natuurgebieden bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en watersporten. Dankzij de gunstige ligging bereikt u binnen korte tijd de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. Vraagprijs € 515.000,= k.k. huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: deze goed verzorgde eengezinswoning met o.a. 4 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer met kunststof schuifpui, een nette open keuken, brede dakkapellen aan zowel de voor als achterzijde van de woning, een fijne diepe privé gelegen achtertuin op het zonnige westen en een voortuin aan een rustige straat met voldoende openbare parkeermogelijkheid voor uw woning met een Energielabel B! Deze fijne woning ligt op loopafstand van winkelcentrum De Meenthof, waar u een uitgebreid aanbod van winkels en voorzieningen vindt. Met twee grote supermarkten (AH en Jumbo) en diverse winkels zoals de Hema, een boekhandel en het Kruidvat, heeft u alles binnen handbereik. Daarnaast zorgen de lokale ondernemers voor een persoonlijke en gezellige sfeer. Kortenhoef is een charmant en rustig dorp in het hart van het Gooi, omgeven door de prachtige Kortenhoefse, Ankeveense en Loosdrechtse Plassen, en de Landgoederen van Natuurmonumenten. Deze natuurgebieden bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en watersporten. Dankzij de gunstige ligging bereikt u binnen korte tijd de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. Vraagprijs € 515.000,= k.k. Indeling: Begane Grond: U komt vanaf de voortuin aan in de entreehal van uw woning. Aan de entreehal liggen de meterkast, de toiletruimte, de trap naar de verdiepingen en de toegang tot de woonkamer. De heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer heeft een kunststof schuifpui (2019-3) en is voorzien van een hordeur. Aan de achtergevel hangt over de gehele breedte een elektrisch bedienbaar zonnescherm die in de woonkamer voor schaduw en verkoeling zorgt. Een handige trappenkast biedt ruimte voor o.a. uw stofzuiger en voorraad. De woonkamer biedt plaats voor onder meer een fijne zithoek en een royale eettafel. Aan de voorzijde loopt de woonkamer over in de open keuken. De nette open keuken met L- opstelling is voorzien van onder meer een 5 pits gasfornuis, een rvs- afzuigkap, een Siemens oven, een vaatwasser, een koel- vriescombinatie, veel opbergruimte en inbouwspots. Door het raam kijkt u uit op de verzorgde voortuin. De begane grond is voort voorzien van een doorlopende lichte plavuizen vloer die is voorzien van vloerverwarming, een tussendeur met glas waardoor licht aan de entreehal, heeft fijne witte wanden en een strak plafond. 1e Verdieping: Via de trapopgang komt u op de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop liggen 3 lichte in afmeting variërende slaapkamers en de grotendeels betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van o.a. een hoek- inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet, een radiator en een te openen raam. De te openen ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van horren en de vloer is voorzien van een doorlopend licht laminaat. De wasmachine- droger opstelling staat momenteel in één van de slaapkamer, indien wenselijk plaatst u deze op de tweede verdiepding. 2e Verdieping: Via de vaste trap komt u op de lichte voorzolder van de 2e verdieping, die voorzien is van een te openen raam en een knieschot met bergruimte. Op de voorzolder bevindt zich de Nefit Ecomline HR Excellent cv- ketel en de mechanische ventilatie-box. Hier kunt u indien wenselijk uw wasmachine en -droger opstellen. De 2e verdieping is voorzien van brede dakkapellen aan zowel de voor als achterzijde die beide zijn voorzien van inbouwspots. Vanaf de voorzolder komt u in de royale 4e slaapkamer. Door de aanwezige dakkapellen is er veel extra stahoogte gerealiseerd. De aanwezige knieschotten bieden veel bergruimte voor uw seizoenspullen. In deze slaapkamer is een airco aanwezig voor verkoeling. De voorzolder van de 2e verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en de slaapkamer is voorzien van tapijt. Tuin: Heerlijk genieten in de diepe en zonnige privé gelegen achtertuin gelegen op het westen. De achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van plantenborders met rondom deugdelijke houten schuttingen. Het elektrisch bedienbare zonnescherm over de gehele breedte aan de achtergevel zorgt voor schaduw. Achterin de tuin staat een houten berging voor o.a. uw fietsen. Via de poort aan het achterom komt u gemakkelijk de achtertuin in en uit. De gezellige en groen aangelegde voortuin met een prachtige Magnolia (tulpen) boom is deels voorzien van sierbestrating en deels voorzien van plantenborders. Bij verkoop zal een zogeheten Ouderdom clausule en een Asbestclausule onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst. Oplevering in overleg! Maak snel een afspraak om deze fijne woning te bezichtigen. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1992, Energielabel B Perceeloppervlakte:166 m2 Gebr. oppervlakte Wonen:110 m2 Externe Berging:6 m2 eengezinswoning in groene omgeving gelegen 4 heerlijk lichte in afmeting variërende slaapkamers nette open keuken in L- opstelling die is voorzien van onder meer: een 5 pits gasfornuis, een rvs- afzuigkap, een siemens oven, een vaatwasser, een koel- vriescombinatie, veel opbergruimte en inbouwspots tuingerichte woonkamer voorzien van een kunststof schuifpui (2019-3) met hordeur, lichte plavuizen vloer die is voorzien van vloerverwarming elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte aan de achtergevel achtertuin op het westen met veel privacy, grotendeels betegeld, voorzien van plantenborders en met deugdelijke houten schuttingen vrijstaande houten berging in de achtertuin met achterom deur gezellige en groen aangelegde voortuin met een prachtige Magnolia (tulpen) boom badkamer geheel betegeld o.a. voorzien van inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een radiator brede dakkapellen aan de voorzijde én de achterzijde op de 2e etage waardoor meer stahoogte is gerealiseerd airco in de 4e slaapkamer aanwezig en knieschotten met veel bergruimte voor uw seizoenspullen Nefit Ecomline HR Excellent cv- ketel, laatste onderhoud gepleegd in 08-2025 mechanische ventilatie glasvezel aanwezig voldoende parkeerplaatsen nabij de woning bij verkoop zal een zogeheten Ouderdomsclausule en een Asbestclausule onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: charmant en rustig dorp in het hart van het Gooi omgeven door de prachtige Kortenhoefse, Ankeveense en Loosdrechtse Plassen nabij basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en watersporten op loopafstand van winkelcentrum De Meenthof, waar u een uitgebreid aanbod van winkels hebt nabij gelegen groen park om heerlijke te wandelen met de hond

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
166 m²
Content
368 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1241

Google Maps

Location of Kortenhoef

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kortenhoef

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kortenhoef. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

159

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kortenhoef
Year Residents
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kortenhoef
Year Average WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Education level

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

884

Label B

622

Label A

576

Label D

233

Label G

184

Label F

165

Label E

148

Label A+

110

Label A++

18

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kortenhoef
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Business activity in Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.025

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kortenhoef
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kortenhoef.

Frequently asked questions about living in Kortenhoef

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer houses in Kortenhoef

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.