Direkt zum Inhalt
Logo von huiSter makelaar

Zoete Inval 14

1241HM Kortenhoef • Noord-Holland

Verfügbar

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.682

Fotoalbum

Zoete Inval 14 Kortenhoef
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: deze goed verzorgde eengezinswoning met o.a. 4 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer met kunststof schuifpui, een nette open keuken, brede dakkapellen aan zowel de voor als achterzijde van de woning, een fijne diepe privé gelegen achtertuin op het zonnige westen en een voortuin aan een rustige straat met voldoende openbare parkeermogelijkheid voor uw woning met een Energielabel B! Deze fijne woning ligt op loopafstand van winkelcentrum De Meenthof, waar u een uitgebreid aanbod van winkels en voorzieningen vindt. Met twee grote supermarkten (AH en Jumbo) en diverse winkels zoals de Hema, een boekhandel en het Kruidvat, heeft u alles binnen handbereik. Daarnaast zorgen de lokale ondernemers voor een persoonlijke en gezellige sfeer. Kortenhoef is een charmant en rustig dorp in het hart van het Gooi, omgeven door de prachtige Kortenhoefse, Ankeveense en Loosdrechtse Plassen, en de Landgoederen van Natuurmonumenten. Deze natuurgebieden bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en watersporten. Dankzij de gunstige ligging bereikt u binnen korte tijd de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. Vraagprijs € 515.000,= k.k. huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: deze goed verzorgde eengezinswoning met o.a. 4 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer met kunststof schuifpui, een nette open keuken, brede dakkapellen aan zowel de voor als achterzijde van de woning, een fijne diepe privé gelegen achtertuin op het zonnige westen en een voortuin aan een rustige straat met voldoende openbare parkeermogelijkheid voor uw woning met een Energielabel B! Deze fijne woning ligt op loopafstand van winkelcentrum De Meenthof, waar u een uitgebreid aanbod van winkels en voorzieningen vindt. Met twee grote supermarkten (AH en Jumbo) en diverse winkels zoals de Hema, een boekhandel en het Kruidvat, heeft u alles binnen handbereik. Daarnaast zorgen de lokale ondernemers voor een persoonlijke en gezellige sfeer. Kortenhoef is een charmant en rustig dorp in het hart van het Gooi, omgeven door de prachtige Kortenhoefse, Ankeveense en Loosdrechtse Plassen, en de Landgoederen van Natuurmonumenten. Deze natuurgebieden bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en watersporten. Dankzij de gunstige ligging bereikt u binnen korte tijd de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. Vraagprijs € 515.000,= k.k. Indeling: Begane Grond: U komt vanaf de voortuin aan in de entreehal van uw woning. Aan de entreehal liggen de meterkast, de toiletruimte, de trap naar de verdiepingen en de toegang tot de woonkamer. De heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer heeft een kunststof schuifpui (2019-3) en is voorzien van een hordeur. Aan de achtergevel hangt over de gehele breedte een elektrisch bedienbaar zonnescherm die in de woonkamer voor schaduw en verkoeling zorgt. Een handige trappenkast biedt ruimte voor o.a. uw stofzuiger en voorraad. De woonkamer biedt plaats voor onder meer een fijne zithoek en een royale eettafel. Aan de voorzijde loopt de woonkamer over in de open keuken. De nette open keuken met L- opstelling is voorzien van onder meer een 5 pits gasfornuis, een rvs- afzuigkap, een Siemens oven, een vaatwasser, een koel- vriescombinatie, veel opbergruimte en inbouwspots. Door het raam kijkt u uit op de verzorgde voortuin. De begane grond is voort voorzien van een doorlopende lichte plavuizen vloer die is voorzien van vloerverwarming, een tussendeur met glas waardoor licht aan de entreehal, heeft fijne witte wanden en een strak plafond. 1e Verdieping: Via de trapopgang komt u op de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop liggen 3 lichte in afmeting variërende slaapkamers en de grotendeels betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van o.a. een hoek- inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet, een radiator en een te openen raam. De te openen ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van horren en de vloer is voorzien van een doorlopend licht laminaat. De wasmachine- droger opstelling staat momenteel in één van de slaapkamer, indien wenselijk plaatst u deze op de tweede verdiepding. 2e Verdieping: Via de vaste trap komt u op de lichte voorzolder van de 2e verdieping, die voorzien is van een te openen raam en een knieschot met bergruimte. Op de voorzolder bevindt zich de Nefit Ecomline HR Excellent cv- ketel en de mechanische ventilatie-box. Hier kunt u indien wenselijk uw wasmachine en -droger opstellen. De 2e verdieping is voorzien van brede dakkapellen aan zowel de voor als achterzijde die beide zijn voorzien van inbouwspots. Vanaf de voorzolder komt u in de royale 4e slaapkamer. Door de aanwezige dakkapellen is er veel extra stahoogte gerealiseerd. De aanwezige knieschotten bieden veel bergruimte voor uw seizoenspullen. In deze slaapkamer is een airco aanwezig voor verkoeling. De voorzolder van de 2e verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en de slaapkamer is voorzien van tapijt. Tuin: Heerlijk genieten in de diepe en zonnige privé gelegen achtertuin gelegen op het westen. De achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van plantenborders met rondom deugdelijke houten schuttingen. Het elektrisch bedienbare zonnescherm over de gehele breedte aan de achtergevel zorgt voor schaduw. Achterin de tuin staat een houten berging voor o.a. uw fietsen. Via de poort aan het achterom komt u gemakkelijk de achtertuin in en uit. De gezellige en groen aangelegde voortuin met een prachtige Magnolia (tulpen) boom is deels voorzien van sierbestrating en deels voorzien van plantenborders. Bij verkoop zal een zogeheten Ouderdom clausule en een Asbestclausule onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst. Oplevering in overleg! Maak snel een afspraak om deze fijne woning te bezichtigen. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1992, Energielabel B Perceeloppervlakte:166 m2 Gebr. oppervlakte Wonen:110 m2 Externe Berging:6 m2 eengezinswoning in groene omgeving gelegen 4 heerlijk lichte in afmeting variërende slaapkamers nette open keuken in L- opstelling die is voorzien van onder meer: een 5 pits gasfornuis, een rvs- afzuigkap, een siemens oven, een vaatwasser, een koel- vriescombinatie, veel opbergruimte en inbouwspots tuingerichte woonkamer voorzien van een kunststof schuifpui (2019-3) met hordeur, lichte plavuizen vloer die is voorzien van vloerverwarming elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte aan de achtergevel achtertuin op het westen met veel privacy, grotendeels betegeld, voorzien van plantenborders en met deugdelijke houten schuttingen vrijstaande houten berging in de achtertuin met achterom deur gezellige en groen aangelegde voortuin met een prachtige Magnolia (tulpen) boom badkamer geheel betegeld o.a. voorzien van inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een radiator brede dakkapellen aan de voorzijde én de achterzijde op de 2e etage waardoor meer stahoogte is gerealiseerd airco in de 4e slaapkamer aanwezig en knieschotten met veel bergruimte voor uw seizoenspullen Nefit Ecomline HR Excellent cv- ketel, laatste onderhoud gepleegd in 08-2025 mechanische ventilatie glasvezel aanwezig voldoende parkeerplaatsen nabij de woning bij verkoop zal een zogeheten Ouderdomsclausule en een Asbestclausule onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: charmant en rustig dorp in het hart van het Gooi omgeven door de prachtige Kortenhoefse, Ankeveense en Loosdrechtse Plassen nabij basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en watersporten op loopafstand van winkelcentrum De Meenthof, waar u een uitgebreid aanbod van winkels hebt nabij gelegen groen park om heerlijke te wandelen met de hond

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
368 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1241

Google Karten

Standort von Kortenhoef

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kortenhoef

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kortenhoef. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

159

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kortenhoef
Jahr Einwohner
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kortenhoef
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

884

Bezeichnung B

622

Bezeichnung A

576

Bezeichnung D

233

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

165

Bezeichnung E

148

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kortenhoef
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.025

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kortenhoef
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kortenhoef.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kortenhoef

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer Häuser in Kortenhoef

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.