Direkt zum Inhalt
Logo von Westeneng Verbeek Makelaardij

Jonkheer Sixhof 25

1241CR Kortenhoef • Noord-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.110

Fotoalbum

Jonkheer Sixhof 25 Kortenhoef
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ALGEMENE OMSCHRIJVING In de rustige, kindvriendelijke en autoluwe Jonkheer Sixhof ligt deze uitzonderlijk fraai gerenoveerde en verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning met oprit en (voormalige) garage. De sfeervolle woning is in 2019 beneden uitgebouwd, de zolder is in 2025 voorzien van dakkapel, slaapkamer en tweede badkamer, en verkeert in uitstekende staat van onderhoud, met energielabel A. Een woning als deze komt niet vaak beschikbaar: stijlvol afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een hybride warmtepomp (Daikin, 2025) en airco’s in de slaapvertrekken (2025). Met vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte werkruimte is dit een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. LOCATIE Landelijk wonen onder de rook van Amsterdam, Utrecht en Hilversum; met de luxe van een stad binnen 10 minuten, maar toch de voordelen van een groen en rustig dorp. Het dorp Kortenhoef heeft alles voor de dagelijkse boodschappen, met maar liefst twee grote supermarkten (AH en Jumbo) en andere winkels zoals; de Hema en het Kruidvat. Ook lokale ondernemers zoals Lobelia Bloemen en Bakkerij Jeroen zijn vertegenwoordigd in het nabijgelegen winkelcentrum 'De Meenthof'. Kortenhoef is een gemoedelijk dorp; middenin het Gooi en omringd door de Kortenhoefse, Ankeveense en Loosdrechtse Plassen. Kortom, een gebied met volop bos, heide en water. Dus alle mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en voor diverse watersporten. BEGANE GROND Entree, hal, vrijhangend toilet met fontein, garderobe en meterkast (modern en voldoende groepen). Voorts toegang tot de over de gehele breedte uitgebouwde woon-/eetkamer. Door de toepassing van een lichtstraat heeft de woning heerlijk veel natuurlijk lichtinval. Voor de warmere dagen is voorzien in elektrische zonnewering. Naast een smaakvolle pvc-visgraat vloer, zorgt de gasgestookte haard voor extra sfeer en gezelligheid. Een moderne antracietkleurige aluminium schuifpui geeft toegang tot de zonnige verzorgde achtertuin op het zuidoosten. De aparte werk- of speelkamer op de begane grond, af te sluiten middels taatsdeur, biedt flexibiliteit en is ideaal voor bijvoorbeeld thuiswerken. Vanuit deze kamer heeft men toegang (afgesloten middels deur) tot de garage. De moderne woon-/eetkeuken in L-vormige opstelling is aan de voorzijde gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine, kookplaat, Quooker, koel-/vriescombinatie, combi-oven en veel kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met airconditioning. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is geheel verbouwd in 2025 en biedt verrassend veel ruimte dankzij de grote nieuwe dakkapel. Hier vind je een ruime slaapkamer, een tweede badkamer met inloopdouche, 3e toilet, wastafel en was-en droger opstelling. De zolder heeft een multifunctionele overloop die perfect is als werk- of ontspanningsruimte. De c.v. kast en ingebouwde kasten bieden veel opbergruimte. TUIN De zonnige en verzorgde achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Met automatische Inlite verlichting en een ingegraven trampoline is ook aan comfort, sfeer en speelplezier gedacht. De voortuin beschikt over een oprit, berging (voormalige garage) en laadpaal. Ook zijn de containers nagenoeg onzichtbaar weggewerkt in een verdiepte opstelling. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 136m² BBMI-gemeten; > Fraai uitgebouwde woonkamer met elektrische zonwering; > Vier slaapkamers en twee badkamers; > Aparte werkruimte op de begane grond; > Verduurzaamd, energiezuinig, Energielabel A; > Hue Led verlichting; > Hybride warmtepomp (Daikin, 2025), vloerverwarming en airconditioning (Haier 2025); > Instapklaar; > Gelegen in een rustig en autoluw hofje. Ervaar zelf de ruimte, sfeer en afwerking van deze bijzondere woning tijdens een bezichtiging. Instapklaar wonen op een toplocatie. Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1241

Google Karten

Standort von Kortenhoef

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kortenhoef

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kortenhoef. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

159

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kortenhoef
Jahr Einwohner
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kortenhoef
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

884

Bezeichnung B

622

Bezeichnung A

576

Bezeichnung D

233

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

165

Bezeichnung E

148

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kortenhoef
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.025

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kortenhoef
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kortenhoef.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kortenhoef

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer Häuser in Kortenhoef

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.