Direkt zum Inhalt
Logo von Huysraed Makelaardij

Dopheigang 8

1241JL Kortenhoef • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Graveland

Fotoalbum

Dopheigang 8 Kortenhoef
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP - Fraai gelegen HOEKWONING (2006) met uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers (vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren) en energielabel A. Aan de rand van Kortenhoef, in een jonge, charmante en rustige woonwijk, ligt deze fijne woning. Je woont hier op korte afstand van het dorpscentrum met diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Meenthof op slechts 750 meter afstand, met onder andere een Albert Heijn, Jumbo, Hema en diverse speciaalzaken. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van Hilversum, Bussum en de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. INDELING Begane grond Entree met ruime hal, garderobe en separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken (Siematic) met een groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, keramische kookplaat (5 pits), koelkast, vriezer met lades, heteluchtoven en combi-oven. De uitgebouwde en lichte woonkamer van circa 48 m² is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren sta je in directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote raampartij en daardoor veel lichtinval. Aan de achterzijde liggen de ruime hoofdslaapkamer en een derde kamer, die ook uitstekend geschikt is als werk- of studeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische aparte was- en bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie parketvloer. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop mogelijkheden. Met het plaatsen van een vaste trap en dakkapel is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Ook bevindt zich hier de CV-ketel (2022).000 Tuin De zonnige tuin, gelegen op het westen/noordwesten, is onderhoudsvriendelijk en biedt volop gelegenheid om buiten te genieten. Op warme dagen zorgt het elektrische zonnescherm (2025) over de volle breedte van de woning voor aangename schaduw. De tuin beschikt over een buitenkraan en buitenstopcontact. Achterin staat een ruime houten berging met elektra. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2006 • Woonoppervlakte ca. 115 m² • Perceeloppervlakte 184 m² • Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming • Luxe keuken (Siematic) met inbouwapparatuur • Moderne badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en tweede toilet • Drie slaapkamers van goed formaat • Vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren op zolder • Energielabel A • Hardhouten kozijnen met HR-glas KORTENHOEF – ideaal gelegen Kortenhoef ligt op circa 4 km van Hilversum en staat bekend om de Kortenhoefse Plassen en de centrale ligging ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. Ook de bossen en buitenplaatsen van ’s-Graveland en de Loosdrechtse Plassen met hun uitgebreide watersportmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Enthousiast geworden? Neem gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 620.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 634.250

3,04%

Jährlich

%

€ 31.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 620.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1241

Google Karten

Standort von Kortenhoef

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kortenhoef

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kortenhoef. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

159

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kortenhoef
Jahr Einwohner
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kortenhoef
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

884

Bezeichnung B

622

Bezeichnung A

576

Bezeichnung D

233

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

165

Bezeichnung E

148

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kortenhoef
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.025

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kortenhoef
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kortenhoef.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kortenhoef

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer Häuser in Kortenhoef

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.