Direkt zum Inhalt
Logo von De Boutique Makelaar Gooi En Vechtstreek

Zandheuvel 27

1241JN Kortenhoef • Noord-Holland

Verfügbar

€ 965.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 986.150

Kaufpreis /m²: € 5.884

Fotoalbum

Zandheuvel 27 Kortenhoef
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie in het gezellige Kortenhoef staat deze ruime en verzorgde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en zonnige tuin. Dit is het ideale huis voor een (groot) gezin. Kortenhoef ligt uiterst centraal tussen Utrecht, Amsterdam, Hilversum en Bussum, en wordt omringd door prachtige bossen en een uniek plassengebied. Deze ideale gezinswoning, gebouwd in 2006, combineert het comfort van moderne bouw met de karakteristieke uitstraling van de geliefde jaren ’30-stijl. De woning kenmerkt zich aan de buitenzijde door sfeervolle details en een hoogwaardige afwerking, terwijl u profiteert van optimale isolatie en hedendaags wooncomfort. Kortom: een instapklare woning op een gewilde locatie met een perfecte combinatie van rust, ruimte en wooncomfort. Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met veel raampartijen en een gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woon-en eetkamer zijn voorzien van een massief eiken vloer en in de hal ligt een hardstenen vloer. De gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en twee wastafels. Op deze verdieping bevindt zich een tweede apart toilet. Tweede verdieping: De ruime zolder biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen wens in te delen. Dankzij de royale oppervlakte is deze verdieping uitermate geschikt voor het creëren van een vierde en vijfde comfortabele slaapkamer en een extra badkamer. Ideaal voor grotere gezinnen die behoefte hebben aan meer ruimte en privacy, of perfect in te richten als zelfstandige etage voor een au pair. Met een slimme indeling maak je van deze zolder een volwaardige en sfeervolle woonverdieping die naadloos aansluit op uw woonwensen. Hier bevinden zich ook de CV-opstelling en wasmachine/droger aansluiting. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin met veel privacy. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de ruime garage, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen. Ligging Kortenhoef is een dorp met een centrale ligging. Het beschikt over drie basisscholen en middelbare scholen in Hilversum en Bussum zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. In winkelcentrum De Meenthof vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand liggen het prachtige Spandersbos en de ’s-Gravelandse Buitenplaatsen van Natuurmonumenten, ideaal voor wandelen en recreatie. Daarnaast bent u binnen enkele minuten fietsen op de heide of in het uitgestrekte plassengebied van Loosdrecht en Kortenhoef. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed toegankelijk, waardoor u met de auto binnen circa 25 minuten in het centrum van deze steden bent. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2006 • Woonoppervlakte: 164 m² • Perceeloppervlakte: 274 m² • Volledig geïsoleerd, energielabel A • Alarminstallatie • Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming • Op de begane grond en tweede verdieping ligt een massief eikenvloer • Oprit voor meerdere auto’s • Ruime garage • Veel privacy in de achtertuin dankzij vrije ligging achterzijde • Rustige woonwijk met alleen bestemmingsverkeer Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. Neem contact op met ons boutique kantoor 035-2340999; wij plannen met zorg een passend moment voor u in.

Hypothek berekenen

€ 965.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 986.150

3,04%

Jährlich

%

€ 48.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 965.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
595 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1241

Google Karten

Standort von Kortenhoef

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kortenhoef

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kortenhoef. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

159

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kortenhoef
Jahr Einwohner
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kortenhoef
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

884

Bezeichnung B

622

Bezeichnung A

576

Bezeichnung D

233

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

165

Bezeichnung E

148

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kortenhoef
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.025

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kortenhoef
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kortenhoef.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kortenhoef

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer Häuser in Kortenhoef

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.