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Soetelaer 7

4484DB Kortgene • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Kamperland

Galerie de photos

Soetelaer 7 Kortgene
Photo 2
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Description

Fantastische en karakteristieke woning in het gezellige Kortgene! Welkom aan de Soetelaer 7 in Kortgene, waar comfort en charme samenkomen in een unieke woning met een Finnhouse uitstraling. Deze royale woning biedt maar liefst 5/6 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie graag extra ruimte heeft. De prachtige natuurstenen vloer is in 2023 aangelegd. De twee badkamers zorgen voor optimaal gemak en de lichte, ruimtelijke indeling maakt van dit huis een plek waar iedereen zich meteen thuis voelt. Eén van de slaapkamers met een badkamer zijn gesitueerd op de begane grond, waardoor het gemak van levensloopbestendig wonen gecreëerd is. De warme houtaccenten en grote raampartijen creëren een fijne balans tussen modern en natuurlijk wonen. Het huis ligt op een ruim en groen perceel in de gewilde wijk Stadspolder. De verzorgde tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen en kinderen te laten spelen. Met het Veerse Meer en een basisschool op loopafstand combineert deze locatie rust, natuur en praktische voorzieningen. Het centrum van Kortgene ligt op korte loop- of fietsafstand en biedt voorzieningen zoals een supermarkt, winkels en diverse horecagelegenheden. De ligging van de wijk is ideaal op korte afstand van omliggende dorpen en steden als Kamerland en Goes. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de voordeur bereik je de entree, van waaruit je toegang hebt tot het toilet, de keuken, de slaapkamer met badkamer en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van twee zitgedeeltes en een houtkachel. Via de openslaande deuren in de woonkamer, bereik je de sfeervolle achtertuin met overkapping (2022). De half open woonkeuken is ruim opgezet en biedt toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereik je de overloop op de eerste verdieping. Van hieruit heb je toegang tot de badkamer uit 2022 met luxe 2-persoons jacuzzi en de vier slaapkamers, waar de mogelijkheid is om vijf slaapkamers te creëren. Er is een apart toilet en er zijn inbouwkasten op de overloop gerealiseerd. Zolder: Via een trap is de zolder bereikbaar, die gebruikt kan worden als bergruimte. Tuin: De ruime omliggende tuin is voorzien van veel groen en een overkapping aan de woning vast. Naast de woning is een vrijstaande houten schuur, welke in 2021 is omgetoverd tot een 'Mancave'. Deze ruimte is geïsoleerd, dus biedt tal van mogelijkheden. Algemeen Energielabel C Woonoppervlakte ca. 248 m² Perceeloppervlakte ca. 1096 m² Badkamers uit 2022 Natuurstenen vloer uit 2023 Overkapping uit 2022 Geïsoleerde mancave uit 2021 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. ### Fantastisches und charakteristisches Haus im gemütlichen Kortgene! Willkommen in der Soetelaer 7 in Kortgene, wo Komfort und Charme in einem einzigartigen Haus mit Finnhouse-Charakter zusammenkommen. Dieses großzügige Haus bietet nicht weniger als 5/6 Schlafzimmer und ist ideal für eine große Familie oder für diejenigen, die gerne zusätzlichen Platz haben. Der schöne Natursteinboden wurde 2023 verlegt. Die zwei Badezimmer sorgen für optimalen Komfort und die helle, großzügige Raumaufteilung macht dieses Haus zu einem Ort, an dem sich jeder sofort zu Hause fühlt. Eines der Schlafzimmer mit Bad befindet sich im Erdgeschoss, wodurch der Komfort eines lebenslangen Wohnens geschaffen wird. Die warmen Holzakzente und großen Fenster schaffen eine angenehme Balance zwischen modernem und natürlichem Wohnen. Das Haus liegt auf einem großzügigen und grünen Grundstück im begehrten Stadtteil Stadspolder. Der gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre und ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Spielen für Kinder. Mit dem Veerse Meer und einer Grundschule in Laufnähe verbindet dieser Standort Ruhe, Natur und praktische Einrichtungen. Das Zentrum von Kortgene ist nur einen kurzen Fuß- oder Fahrradweg entfernt und bietet Einrichtungen wie einen Supermarkt, Geschäfte und verschiedene Gastronomiebetriebe. Die Lage des Viertels ist ideal, da es nicht weit von den umliegenden Dörfern und Städten wie Kamerland und Goes entfernt ist. Aufteilung Erdgeschoss: An der Vorderseite des Hauses gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück. Durch die Eingangstür gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus man Zugang zur Toilette, zur Küche, zum Schlafzimmer mit Bad und zum Wohnzimmer hat. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über zwei Sitzbereiche und einen Holzofen. Durch die Flügeltüren im Wohnzimmer gelangt man in den gemütlichen Hinterhof mit Überdachung (2022). Die halboffene Wohnküche ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zur Speisekammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Erster Stock: Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie zum Flur im ersten Stock. Von hier aus haben Sie Zugang zum Badezimmer aus dem Jahr 2022 mit luxuriösem 2-Personen-Whirlpool und zu den vier Schlafzimmern, wo die Möglichkeit besteht, fünf Schlafzimmer zu schaffen. Es gibt eine separate Toilette und im Flur wurden Einbauschränke realisiert. Dachboden: Über eine Treppe gelangt man zum Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann. Garten: Der großzügige Garten ist mit viel Grün bepflanzt und verfügt über eine Überdachung, die an das Haus angebaut ist. Neben dem Haus befindet sich ein freistehender Holzschuppen, der 2021 zu einem „Mancave” umgebaut wurde. Dieser Raum ist isoliert und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten. Allgemein Energieeffizienzklasse C Wohnfläche ca. 248 m² Grundstücksfläche ca. 1096 m² Badezimmer aus dem Jahr 2022 Natursteinboden aus dem Jahr 2023 Überdachung aus dem Jahr 2022 Isolierter „Mancave” aus dem Jahr 2021 Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
248 m²
Superficie du terrain
1096 m²
Contenu
904 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-12-2024

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4484

Google Maps

Kortgene sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kortgene

Chiffres de logement et de quartier dans Kortgene

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kortgene. En 2025 étaient 2.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 335.000.

Résidents

2.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 335.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

59

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kortgene
Année Résidents
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kortgene
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

326

Étiquette A

317

Étiquette B

211

Étiquette D

210

Étiquette G

146

Étiquette F

103

Étiquette A+++

56

Étiquette E

51

Étiquette A++++

14

Étiquette A+

9

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kortgene
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 810 • Électricité: 2.560

Activité dans Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kortgene
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kortgene.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kortgene

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

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