Aller directement au contenu
Logo de Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Biggekerksestraat 23

4371EW Koudekerke • Zeeland

Vendu Courtier d'achat: Makelaarskantoor Zwaan

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.323

Galerie de photos

Biggekerksestraat 23 Koudekerke
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wát een snoepje! En dan die locatie... Een heerlijk sfeervolle, halfvrijstaande woning op misschien wel een van de mooiste plekjes van het geliefde Koudekerke. De locatie zorgt voor een super rustig plekje, terwijl je alle voorzieningen die het dorp kenmerken zó binnen handbereik hebt. Scholen, supermarkt, de bakker, je hebt het op een paar wandelminuten van je woning beschikbaar. Je kunt op de fiets naar het strand en steden als Middelburg en Vlissingen zijn lekker dichtbij. Achter de voorgevel van deze authentieke tweekapper gaat veel meer ruimte schuil dan je zult denken, aangezien de woning aan de achterzijde flink is uitgebouwd. Zo heb je drie prima slaapkamers, mogelijkheid voor een extra werk | hobby | slaapkamer op de begane grond en een tuingerichte, flinke woonkeuken tot je beschikking. De ruim 42 meter diepe tuin, met vrije achterom, zorgt voor lekker veel privacy en volop mogelijkheden! Begane grond: Parekeren kun je eigenlijk altijd gemakkelijk voor de deur, hier aan de Biggekerksestraat. Vanaf de straat heb je een leuk zicht op de sfeervolle, authentieke voorgevel. Vanuit de voortuin heb je middels een poort toegang tot de diepe achtertuin. De klassieke stijlen in de ramen aan de voorzijde, gecombineerd met de voordeur, geven een charmante uitstraling aan de woning. De hal biedt ruimte aan de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de zithoek, aan de voorzijde van het huis, kijk je lekker vrij uit over het groen. Je hebt er ruimte voor een gezellige zithoek, die en-suite in verbinding staat met de grote woonkeuken die feitelijk gesitueerd is in de aanbouw van het huis. In het uitgebouwde, nieuwere gedeelte van het huis is vloerverwarming aangebracht voor modern comfort. De eethoek staat hier centraal en geeft middels tuindeuren direct toegang tot de achtertuin. Je kijkt hierdoor lekker vrij uit over de tuin en ervaart hier optimaal rust en privacy. De bijkeuken geeft ruimte aan het witgoed, het verzorgde toilet en de cv installatie. Het betreft een Intergas HR combitoestel uit 2021. Tot slot heb je een tweetal bergingen die je eventueel samen zou kunnen voegen tot 1 ruimte. Zo onstaat er een extra slaapkamertje of heb je een perfecte hobbyruimte of speelkamer voor de kids. Eerste verdieping: De vaste trap brengt je naar de overloop waar een vlizotrap toegang geeft tot de bergzolder op de tweede verdieping. Handig voor het opbergen van je spullen. Er zijn drie goede slaapkamers aanwezig, die stuk voor stuk ruimte geven aan een (jong) gezin. Ook hier is goed voelbaar dat de woning is uitgebouwd. De badkamer is weliswaar aan een opknapbeurt toe, maar biedt wél lekker veel ruimte en mogelijkheden. Je hebt een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel tot je beschikking.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
403 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
361 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4371

Google Maps

Voir Koudekerke sur la carte

Explorez Koudekerke et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Koudekerke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koudekerke. En 2025 étaient 3.450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

3.450

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koudekerke
Année Résidents
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koudekerke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Niveau d'enseignement

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Origine des habitants (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

484

Étiquette C

460

Étiquette B

306

Étiquette D

231

Étiquette G

188

Étiquette F

175

Étiquette E

74

Étiquette A+

32

Étiquette A+++

29

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koudekerke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.120

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.470

Activité dans Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koudekerke
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koudekerke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koudekerke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer maisons in Koudekerke

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.