Residents
3.450
Last year: 2025
€ 349.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.830
2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 357.830
Purchase price /m²: € 3.323
Photo Gallery
Description
Wát een snoepje! En dan die locatie... Een heerlijk sfeervolle, halfvrijstaande woning op misschien wel een van de mooiste plekjes van het geliefde Koudekerke. De locatie zorgt voor een super rustig plekje, terwijl je alle voorzieningen die het dorp kenmerken zó binnen handbereik hebt. Scholen, supermarkt, de bakker, je hebt het op een paar wandelminuten van je woning beschikbaar. Je kunt op de fiets naar het strand en steden als Middelburg en Vlissingen zijn lekker dichtbij. Achter de voorgevel van deze authentieke tweekapper gaat veel meer ruimte schuil dan je zult denken, aangezien de woning aan de achterzijde flink is uitgebouwd. Zo heb je drie prima slaapkamers, mogelijkheid voor een extra werk | hobby | slaapkamer op de begane grond en een tuingerichte, flinke woonkeuken tot je beschikking. De ruim 42 meter diepe tuin, met vrije achterom, zorgt voor lekker veel privacy en volop mogelijkheden! Begane grond: Parekeren kun je eigenlijk altijd gemakkelijk voor de deur, hier aan de Biggekerksestraat. Vanaf de straat heb je een leuk zicht op de sfeervolle, authentieke voorgevel. Vanuit de voortuin heb je middels een poort toegang tot de diepe achtertuin. De klassieke stijlen in de ramen aan de voorzijde, gecombineerd met de voordeur, geven een charmante uitstraling aan de woning. De hal biedt ruimte aan de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de zithoek, aan de voorzijde van het huis, kijk je lekker vrij uit over het groen. Je hebt er ruimte voor een gezellige zithoek, die en-suite in verbinding staat met de grote woonkeuken die feitelijk gesitueerd is in de aanbouw van het huis. In het uitgebouwde, nieuwere gedeelte van het huis is vloerverwarming aangebracht voor modern comfort. De eethoek staat hier centraal en geeft middels tuindeuren direct toegang tot de achtertuin. Je kijkt hierdoor lekker vrij uit over de tuin en ervaart hier optimaal rust en privacy. De bijkeuken geeft ruimte aan het witgoed, het verzorgde toilet en de cv installatie. Het betreft een Intergas HR combitoestel uit 2021. Tot slot heb je een tweetal bergingen die je eventueel samen zou kunnen voegen tot 1 ruimte. Zo onstaat er een extra slaapkamertje of heb je een perfecte hobbyruimte of speelkamer voor de kids. Eerste verdieping: De vaste trap brengt je naar de overloop waar een vlizotrap toegang geeft tot de bergzolder op de tweede verdieping. Handig voor het opbergen van je spullen. Er zijn drie goede slaapkamers aanwezig, die stuk voor stuk ruimte geven aan een (jong) gezin. Ook hier is goed voelbaar dat de woning is uitgebouwd. De badkamer is weliswaar aan een opknapbeurt toe, maar biedt wél lekker veel ruimte en mogelijkheden. Je hebt een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel tot je beschikking.
Mortgage berekenen
€ 349.000
Cost of copper (estimated): € 8.830
2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 357.830
2,78%
Yearly
%
€ 17.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 349.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 105 m²
- Land area
- 400 m²
- Content
- 403 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
- External storage space
- 3 m²
- Backyard area
- 361 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1915
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 19-06-2025
- Sale date
- 23-07-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Koudekerke on the map
Explore Koudekerke and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Koudekerke
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koudekerke. In 2025 were there 3.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.
Average WOZ
EUR 412.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
117
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.440 |
| 2022 | 3.440 |
| 2023 | 3.465 |
| 2024 | 3.480 |
| 2025 | 3.450 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.000 |
| 2022 | EUR 313.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 399.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.015
0-15: 510
15-25: 295
25-45: 660
45-65: 965
Education level
Hoger
890
Praktisch
450
Middelbaar
1.080
Origin of residents (2025)
Europa
250
Nederland
2.995
Buiten Europa
200
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
273
Appartementen
171
Tussenwoningen
440
Vrijstaande woningen
534
Twee-onder-één-kap woningen
254
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
215
1925 tot 1950
180
1950 tot 1970
478
1970 tot 1980
436
1980 tot 1990
231
1990 tot 2000
155
2000 tot 2010
101
2010 tot 2020
153
2020 en later
80
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
484
Label C
460
Label B
306
Label D
231
Label G
188
Label F
175
Label E
74
Label A+
32
Label A+++
29
Label A++++
12
Label A++
7
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 2.630 |
| 2021 | 1.420 | 2.830 |
| 2022 | 1.110 | 2.630 |
| 2023 | 950 | 2.510 |
| 2024 | 910 | 2.610 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.240
Huurwoning
Gas: 780 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 990 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.550
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.120
Vrijstaande woning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.330
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 2.470
Business activity in Koudekerke (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Total number of company establishments: 465
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 18 |
| sep 2025 | 9 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koudekerke.
Frequently asked questions about living in Koudekerke
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?
Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koudekerke?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?
In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.
Meer houses in Koudekerke
View more homes in this location.
-
- Available
de Boisotstraat 49
4371BL Koudekerke
€ 1.195 p/m
€ 11/m²
Save as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 13
-
- Available
Biggekerksestraat 13
4371EW Koudekerke
€ 875.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 185 m²
- Land area
- 835 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Oostgatlaan 7
4371PR Koudekerke
€ 949.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 210 m²
- Land area
- 851 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sardijngeullaan 6
4371PS Koudekerke
€ 749.500 k.k.
€ 5.765/m²
CSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 745 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sardijngeullaan 6 R
4371PS Koudekerke
€ 749.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 745 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brouwerijstraat 23
4371EJ Koudekerke
€ 429.000 k.k.
€ 4.469/m²
ASave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
de Ruyterstraat 7
4371BA Koudekerke
€ 449.500 k.k.
€ 3.809/m²
Save as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 282 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Meulpad 22
4371MZ Koudekerke
€ 435.000 k.k.
€ 2.843/m²
BSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 316 m²
- Bedrooms
- 4
