Aller directement au contenu
Logo de Huisman Makelaars

Galamalaan 16

8723CT Koudum • Fryslân

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Balk

Galerie de photos

Galamalaan 16 Koudum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Galamalaan 16 Koudum Op een fraaie woonstand aan de rand van Koudum staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en ruime, afsluitbare carport. Een ideale gezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Highlights: -Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Ruime oprit - Afsluitbare carport - Vier slaapkamers - Veel natuurlijke lichtinval - Twee onder één kap woning - Energielabel C - Bouwjaar 1970 - Zolder Gelegen op circa 383 m² eigen grond De woning is gebouwd omstreeks 1970 en staat op een perceel van circa 383 m² eigen grond. Scholen, sportvoorzieningen, kinderopvang en de winkelstraat bevinden zich op korte afstand, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Wonen in Koudum Koudum is een levendig en compleet dorp in het mooie Zuidwest-Friesland, gelegen tussen de Morra en de Fluessen. Het dorp biedt volop mogelijkheden voor watersport, wandelen en fietsen in een prachtige, groene omgeving. Met diverse winkels, basisscholen en horecagelegenheden is het hier aangenaam wonen. Daarnaast ligt Koudum gunstig ten opzichte van de Elfstedenstadjes Workum en Stavoren en bereikt u binnen circa 15 minuten het bosrijke Gaasterland. Via de N359 zijn ook de uitvalswegen richting de Randstad goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer heeft een speelse Z-vormige indeling, waarbij een prettige scheiding is ontstaan tussen het zit- en eetgedeelte, terwijl de ruimtes toch in open verbinding met elkaar staan. De afwerking met een nette laminaatvloer zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van een plavuizen vloer en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die tevens dienstdoet als zijentree en doorgang biedt naar de aangebouwde garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, allen voorzien van kastruimte. Twee slaapkamers beschikken over een kunststof dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De in 2021 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douchehoek, tweede toilet, vaste wastafel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers, is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een praktische vliering met dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Aansluitend is er een extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin: De woning beschikt over een ruime voortuin met gazon, een pad naar de voordeur en een royale oprit met afsluitbare carport. De achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten en bereikbaar via een achterom, is verzorgd aangelegd met een terras, borders en een groene erfafscheiding. Een nette en praktische gezinswoning op een fijne locatie in Koudum, waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
368 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8723

Google Maps

Koudum sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Koudum

Chiffres de logement et de quartier dans Koudum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koudum. En 2025 étaient 2.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 330.690.

Résidents

2.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 330.690

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.661

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koudum
Année Résidents
2021 2.655
2022 2.650
2023 2.795
2024 2.775
2025 2.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koudum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.625
2022 EUR 255.411
2023 EUR 300.282
2024 EUR 317.068
2025 EUR 330.690

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 835 0-15: 450 15-25: 275 25-45: 545 45-65: 715

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

500

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

2.445

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 146
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

382

Étiquette B

314

Étiquette C

313

Étiquette G

159

Étiquette D

110

Étiquette F

89

Étiquette E

27

Étiquette A+++

11

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koudum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.381 2.653
2021 1.589 2.692
2022 1.202 2.490
2023 1.030 2.448
2024 998 2.559

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 941 • Électricité: 1.981

Huurwoning

Gaz: 843 • Électricité: 1.657

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 2.789

Appartement

Gaz: 569 • Électricité: 1.520

Tussenwoning

Gaz: 883 • Électricité: 1.765

Vrijstaande woning

Gaz: 1.206 • Électricité: 2.968

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 912 • Électricité: 2.089

Activité dans Koudum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 380

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koudum
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koudum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koudum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koudum?

Koudum telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudum is in 2025 circa € 330.690.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudum ligt rond € 26.661 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudum?

In Koudum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 586 woningen.

Meer maisons in Koudum

Voir plus d'habitations dans cette ville.