Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Dorpsstraat 68

2931AE Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Disponible

€ 537.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 550.100

Prix d'achat /m²: € 4.011

Galerie de photos

Dorpsstraat 68 Krimpen aan de Lek
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOL EN COMFORTABEL WONEN MET VEEL BUITENRUIMTE Aan de Dorpsstraat in Krimpen aan de Lek staat dit karakteristieke huis uit 1920, waar sfeer, ruimte en comfort op een prettige manier samenkomen. Achter de gevel schuilt een verrassend royaal en warm thuis, met een mooie balans tussen authentieke details en hedendaagse luxe. Dit is een huis dat direct prettig aanvoelt: ruim opgezet, licht en met een indeling die past bij zowel doorstromers als afbouwers. De begane grond vormt het hart van het huis. Woonkamer en leefkeuken lopen naadloos in elkaar over en creëren samen een royale leefruimte. De zichtbare houten balken zorgen voor karakter en warmte, terwijl de afwerking strak en verzorgd is. De zithoek is comfortabel ingericht met een haard als sfeervol middelpunt. Dankzij de airconditioning uit 2024 is het hier ook tijdens warme dagen aangenaam verblijven. De leefkeuken is ruim opgezet en praktisch ingedeeld. Hier kook en leef je met uitzicht op de tuin, waarbij de schuifpui zorgt voor een mooie, open verbinding met buiten. Op zonnige dagen zet je de pui open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Elektrische zonwering aan de binnenzijde zorgt voor extra comfort en controle over licht en temperatuur. LEVENSGELOOPSBESTENDIG EN DIRECT COMFORTABEL Een groot pluspunt van dit huis is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een moderne badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier direct mogelijk is. Ideaal voor afbouwers, maar ook een fijne gedachte voor doorstromers die alvast vooruit willen kijken. In 2025 is er een nieuwe HR-e Vaillant cv-installatie geplaatst. In 2024 werd de meterkast vernieuwd, wat bijdraagt aan de veiligheid en toekomstbestendigheid van het huis. Daarnaast liggen er 14 zonnepanelen op het dak. Alles is verzorgd en goed onderhouden, waardoor je hier zonder grote klussen kunt gaan wonen. Op de eerste verdieping verrast het huis met een ruime opzet. De overloop is royaal en kan op vele manieren gebruikt worden. Ook vind je hier een 2e toilet. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van goed formaat, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De verdeling zorgt voor privacy en comfort, met volop mogelijkheden om de verdieping naar eigen wens in te richten. GROTE TUIN MET BUITENKAMER EN EXTRA RUIMTE Het huis ligt op een royaal perceel van 332 m² en beschikt over een beschut gelegen tuin. De tuin is ruim van opzet, biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Er zijn meerdere fijne zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een prettig plekje vindt, zowel in de zon als de schaduw. Achter in de tuin staat een sfeervol tuinhuis dat is ingericht als gezellige buitenkamer. Een plek waar je lange avonden doorbrengt, het hele jaar door. Ook een andere invulling, zoals bijvoorbeeld een praktijkruimte kan hier overigens uitstekend! En dan is er nog een groot bijgebouw, ideaal als berging, werkruimte of voor hobby’s. Deze combinatie van binnen- en buitenruimtes maakt het perceel extra veelzijdig. DUURZAAM EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST Ook op het gebied van duurzaamheid is dit huis goed voorbereid. Het energielabel is C en het huis is voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen. Dit zorgt voor lagere energielasten en draagt bij aan prettig en toekomstgericht wonen. De ligging is centraal: in het centrum van Krimpen aan de Lek, in een woonwijk met een beschutte ligging. Voorzieningen, winkels en dagelijkse faciliteiten liggen op korte afstand, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en privacy. WONEN IN KRIMPEN AAN DE LEK Krimpen aan de Lek is een dorp met een prettige, gemoedelijke sfeer. Je woont hier centraal in de Krimpenerwaard, met de Lek en het omliggende groen altijd dichtbij. Het dorp biedt een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Zowel met ov als op de fiets en auto is Rotterdam goed en snel bereikbaar. Ook de omliggende, grotere plaatsen zoals Krimpen aan den IJssel, Capelle aan den IJssel zijn goed bereikbaar, terwijl je dagelijks profiteert van het dorpse karakter en binnen no time in natuurgebied Krimpenerhout, de Zaag en het Loetbos bent. Heel fijn in de zomer: Krimpen aan de Lek beschikt over een openlucht zwembad aan de Lek en een surfplas waar het fijn recreëren is. In en rond het centrum vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, lokale speciaalzaken en horecagelegenheden. Sportverenigingen, scholen en recreatiemogelijkheden liggen binnen handbereik. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen langs dijken en polders. Een fijne woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen, met alles dichtbij. Verkoper aan het woord: "Hier in het groene hart hoor je nog de vogeltjes fluiten, terwijl we benedendijks vrijwel geen last hebben van het verkeer. Door het besloten karakter van de heerlijke tuin hebben we geen zicht op auto’s, terwijl parkeren op de dijk vaak goed mogelijk is. Regelmatig hebben we genoten van de tuinkamer, waar het goed toeven is. Gezellig koffiedrinken, lunchen of bbq’en met zicht op de tuin maar toch beschut. De combinatie van het knusse en gezellige karakter van het huis, de heerlijke tuin en de vele mogelijkheden om te wandelen en fietsen in een groene omgeving, met als bonus de dynamiek van Rotterdam in de buurt, maakt dat wij hier met veel plezier hebben gewoond." BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: € 537.500,- - Ligging: Centraal en beschutte ligging - Oriëntatie tuin: noord - Woonoppervlakte: ca. 134 m² - Perceeloppervlakte: 332 m² - Bouwjaar: 1920 - Aantal verdiepingen: 2 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: C - Tuinhuis en extra bijgebouw met diverse mogelijkheden! - Oplevertermijn: in overleg, bij voorkeur ca 1 maand na oplevering nieuwe woning verkoper (mei 2026) dus indicatie medio juni 2026 - Funderingsonderzoek aanwezig: laag risico TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 537.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 550.100

3,04%

Annuellement

%

€ 26.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 537.500 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 12:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
332 m²
Contenu
503 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
HRE Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2931

Google Maps

Voir Krimpen aan de Lek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan de Lek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan de Lek. En 2025 étaient 6.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

6.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

193

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan de Lek
Année Résidents
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan de Lek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Niveau d'enseignement

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette A

785

Étiquette D

358

Étiquette B

354

Étiquette G

292

Étiquette E

174

Étiquette F

152

Étiquette A+++

147

Étiquette A++

63

Étiquette A+

59

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan de Lek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.180

Activité dans Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan de Lek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan de Lek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan de Lek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan de Lek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.