Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Dorpsstraat 68

2931AE Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 537.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.600

2% overdrachtsbelasting (€ 10.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 550.100

Koopprijs /m²: € 4.011

Fotogalerij

Dorpsstraat 68 Krimpen aan de Lek
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL EN COMFORTABEL WONEN MET VEEL BUITENRUIMTE Aan de Dorpsstraat in Krimpen aan de Lek staat dit karakteristieke huis uit 1920, waar sfeer, ruimte en comfort op een prettige manier samenkomen. Achter de gevel schuilt een verrassend royaal en warm thuis, met een mooie balans tussen authentieke details en hedendaagse luxe. Dit is een huis dat direct prettig aanvoelt: ruim opgezet, licht en met een indeling die past bij zowel doorstromers als afbouwers. De begane grond vormt het hart van het huis. Woonkamer en leefkeuken lopen naadloos in elkaar over en creëren samen een royale leefruimte. De zichtbare houten balken zorgen voor karakter en warmte, terwijl de afwerking strak en verzorgd is. De zithoek is comfortabel ingericht met een haard als sfeervol middelpunt. Dankzij de airconditioning uit 2024 is het hier ook tijdens warme dagen aangenaam verblijven. De leefkeuken is ruim opgezet en praktisch ingedeeld. Hier kook en leef je met uitzicht op de tuin, waarbij de schuifpui zorgt voor een mooie, open verbinding met buiten. Op zonnige dagen zet je de pui open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Elektrische zonwering aan de binnenzijde zorgt voor extra comfort en controle over licht en temperatuur. LEVENSGELOOPSBESTENDIG EN DIRECT COMFORTABEL Een groot pluspunt van dit huis is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een moderne badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier direct mogelijk is. Ideaal voor afbouwers, maar ook een fijne gedachte voor doorstromers die alvast vooruit willen kijken. In 2025 is er een nieuwe HR-e Vaillant cv-installatie geplaatst. In 2024 werd de meterkast vernieuwd, wat bijdraagt aan de veiligheid en toekomstbestendigheid van het huis. Daarnaast liggen er 14 zonnepanelen op het dak. Alles is verzorgd en goed onderhouden, waardoor je hier zonder grote klussen kunt gaan wonen. Op de eerste verdieping verrast het huis met een ruime opzet. De overloop is royaal en kan op vele manieren gebruikt worden. Ook vind je hier een 2e toilet. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van goed formaat, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De verdeling zorgt voor privacy en comfort, met volop mogelijkheden om de verdieping naar eigen wens in te richten. GROTE TUIN MET BUITENKAMER EN EXTRA RUIMTE Het huis ligt op een royaal perceel van 332 m² en beschikt over een beschut gelegen tuin. De tuin is ruim van opzet, biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Er zijn meerdere fijne zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een prettig plekje vindt, zowel in de zon als de schaduw. Achter in de tuin staat een sfeervol tuinhuis dat is ingericht als gezellige buitenkamer. Een plek waar je lange avonden doorbrengt, het hele jaar door. Ook een andere invulling, zoals bijvoorbeeld een praktijkruimte kan hier overigens uitstekend! En dan is er nog een groot bijgebouw, ideaal als berging, werkruimte of voor hobby’s. Deze combinatie van binnen- en buitenruimtes maakt het perceel extra veelzijdig. DUURZAAM EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST Ook op het gebied van duurzaamheid is dit huis goed voorbereid. Het energielabel is C en het huis is voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen. Dit zorgt voor lagere energielasten en draagt bij aan prettig en toekomstgericht wonen. De ligging is centraal: in het centrum van Krimpen aan de Lek, in een woonwijk met een beschutte ligging. Voorzieningen, winkels en dagelijkse faciliteiten liggen op korte afstand, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en privacy. WONEN IN KRIMPEN AAN DE LEK Krimpen aan de Lek is een dorp met een prettige, gemoedelijke sfeer. Je woont hier centraal in de Krimpenerwaard, met de Lek en het omliggende groen altijd dichtbij. Het dorp biedt een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Zowel met ov als op de fiets en auto is Rotterdam goed en snel bereikbaar. Ook de omliggende, grotere plaatsen zoals Krimpen aan den IJssel, Capelle aan den IJssel zijn goed bereikbaar, terwijl je dagelijks profiteert van het dorpse karakter en binnen no time in natuurgebied Krimpenerhout, de Zaag en het Loetbos bent. Heel fijn in de zomer: Krimpen aan de Lek beschikt over een openlucht zwembad aan de Lek en een surfplas waar het fijn recreëren is. In en rond het centrum vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, lokale speciaalzaken en horecagelegenheden. Sportverenigingen, scholen en recreatiemogelijkheden liggen binnen handbereik. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen langs dijken en polders. Een fijne woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen, met alles dichtbij. Verkoper aan het woord: "Hier in het groene hart hoor je nog de vogeltjes fluiten, terwijl we benedendijks vrijwel geen last hebben van het verkeer. Door het besloten karakter van de heerlijke tuin hebben we geen zicht op auto’s, terwijl parkeren op de dijk vaak goed mogelijk is. Regelmatig hebben we genoten van de tuinkamer, waar het goed toeven is. Gezellig koffiedrinken, lunchen of bbq’en met zicht op de tuin maar toch beschut. De combinatie van het knusse en gezellige karakter van het huis, de heerlijke tuin en de vele mogelijkheden om te wandelen en fietsen in een groene omgeving, met als bonus de dynamiek van Rotterdam in de buurt, maakt dat wij hier met veel plezier hebben gewoond." BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: € 537.500,- - Ligging: Centraal en beschutte ligging - Oriëntatie tuin: noord - Woonoppervlakte: ca. 134 m² - Perceeloppervlakte: 332 m² - Bouwjaar: 1920 - Aantal verdiepingen: 2 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: C - Tuinhuis en extra bijgebouw met diverse mogelijkheden! - Oplevertermijn: in overleg, bij voorkeur ca 1 maand na oplevering nieuwe woning verkoper (mei 2026) dus indicatie medio juni 2026 - Funderingsonderzoek aanwezig: laag risico TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 537.500

Kosten koper (geschat): € 12.600

2% overdrachtsbelasting (€ 10.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 550.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 537.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 12:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Inhoud
503 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
HRE Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2931

Google Maps

Bekijk Krimpen aan de Lek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan de Lek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren er 6.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

6.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Inwoners
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan de Lek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan de Lek.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan de Lek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan de Lek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.