Einwohner
6.730
Letztes Jahr: 2025
Dorpsstraat 68
2931AE Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 537.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.600
2 % Übertragungssteuer (€ 10.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 550.100
Kaufpreis /m²: € 4.011
Fotoalbum
Beschreibung
SFEERVOL EN COMFORTABEL WONEN MET VEEL BUITENRUIMTE Aan de Dorpsstraat in Krimpen aan de Lek staat dit karakteristieke huis uit 1920, waar sfeer, ruimte en comfort op een prettige manier samenkomen. Achter de gevel schuilt een verrassend royaal en warm thuis, met een mooie balans tussen authentieke details en hedendaagse luxe. Dit is een huis dat direct prettig aanvoelt: ruim opgezet, licht en met een indeling die past bij zowel doorstromers als afbouwers. De begane grond vormt het hart van het huis. Woonkamer en leefkeuken lopen naadloos in elkaar over en creëren samen een royale leefruimte. De zichtbare houten balken zorgen voor karakter en warmte, terwijl de afwerking strak en verzorgd is. De zithoek is comfortabel ingericht met een haard als sfeervol middelpunt. Dankzij de airconditioning uit 2024 is het hier ook tijdens warme dagen aangenaam verblijven. De leefkeuken is ruim opgezet en praktisch ingedeeld. Hier kook en leef je met uitzicht op de tuin, waarbij de schuifpui zorgt voor een mooie, open verbinding met buiten. Op zonnige dagen zet je de pui open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Elektrische zonwering aan de binnenzijde zorgt voor extra comfort en controle over licht en temperatuur. LEVENSGELOOPSBESTENDIG EN DIRECT COMFORTABEL Een groot pluspunt van dit huis is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een moderne badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier direct mogelijk is. Ideaal voor afbouwers, maar ook een fijne gedachte voor doorstromers die alvast vooruit willen kijken. In 2025 is er een nieuwe HR-e Vaillant cv-installatie geplaatst. In 2024 werd de meterkast vernieuwd, wat bijdraagt aan de veiligheid en toekomstbestendigheid van het huis. Daarnaast liggen er 14 zonnepanelen op het dak. Alles is verzorgd en goed onderhouden, waardoor je hier zonder grote klussen kunt gaan wonen. Op de eerste verdieping verrast het huis met een ruime opzet. De overloop is royaal en kan op vele manieren gebruikt worden. Ook vind je hier een 2e toilet. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van goed formaat, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De verdeling zorgt voor privacy en comfort, met volop mogelijkheden om de verdieping naar eigen wens in te richten. GROTE TUIN MET BUITENKAMER EN EXTRA RUIMTE Het huis ligt op een royaal perceel van 332 m² en beschikt over een beschut gelegen tuin. De tuin is ruim van opzet, biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Er zijn meerdere fijne zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een prettig plekje vindt, zowel in de zon als de schaduw. Achter in de tuin staat een sfeervol tuinhuis dat is ingericht als gezellige buitenkamer. Een plek waar je lange avonden doorbrengt, het hele jaar door. Ook een andere invulling, zoals bijvoorbeeld een praktijkruimte kan hier overigens uitstekend! En dan is er nog een groot bijgebouw, ideaal als berging, werkruimte of voor hobby’s. Deze combinatie van binnen- en buitenruimtes maakt het perceel extra veelzijdig. DUURZAAM EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST Ook op het gebied van duurzaamheid is dit huis goed voorbereid. Het energielabel is C en het huis is voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen. Dit zorgt voor lagere energielasten en draagt bij aan prettig en toekomstgericht wonen. De ligging is centraal: in het centrum van Krimpen aan de Lek, in een woonwijk met een beschutte ligging. Voorzieningen, winkels en dagelijkse faciliteiten liggen op korte afstand, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en privacy. WONEN IN KRIMPEN AAN DE LEK Krimpen aan de Lek is een dorp met een prettige, gemoedelijke sfeer. Je woont hier centraal in de Krimpenerwaard, met de Lek en het omliggende groen altijd dichtbij. Het dorp biedt een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Zowel met ov als op de fiets en auto is Rotterdam goed en snel bereikbaar. Ook de omliggende, grotere plaatsen zoals Krimpen aan den IJssel, Capelle aan den IJssel zijn goed bereikbaar, terwijl je dagelijks profiteert van het dorpse karakter en binnen no time in natuurgebied Krimpenerhout, de Zaag en het Loetbos bent. Heel fijn in de zomer: Krimpen aan de Lek beschikt over een openlucht zwembad aan de Lek en een surfplas waar het fijn recreëren is. In en rond het centrum vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, lokale speciaalzaken en horecagelegenheden. Sportverenigingen, scholen en recreatiemogelijkheden liggen binnen handbereik. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen langs dijken en polders. Een fijne woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen, met alles dichtbij. Verkoper aan het woord: "Hier in het groene hart hoor je nog de vogeltjes fluiten, terwijl we benedendijks vrijwel geen last hebben van het verkeer. Door het besloten karakter van de heerlijke tuin hebben we geen zicht op auto’s, terwijl parkeren op de dijk vaak goed mogelijk is. Regelmatig hebben we genoten van de tuinkamer, waar het goed toeven is. Gezellig koffiedrinken, lunchen of bbq’en met zicht op de tuin maar toch beschut. De combinatie van het knusse en gezellige karakter van het huis, de heerlijke tuin en de vele mogelijkheden om te wandelen en fietsen in een groene omgeving, met als bonus de dynamiek van Rotterdam in de buurt, maakt dat wij hier met veel plezier hebben gewoond." BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: € 537.500,- - Ligging: Centraal en beschutte ligging - Oriëntatie tuin: noord - Woonoppervlakte: ca. 134 m² - Perceeloppervlakte: 332 m² - Bouwjaar: 1920 - Aantal verdiepingen: 2 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: C - Tuinhuis en extra bijgebouw met diverse mogelijkheden! - Oplevertermijn: in overleg, bij voorkeur ca 1 maand na oplevering nieuwe woning verkoper (mei 2026) dus indicatie medio juni 2026 - Funderingsonderzoek aanwezig: laag risico TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hypothek berekenen
€ 537.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.600
2 % Übertragungssteuer (€ 10.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 550.100
3,04%
Jährlich
%
€ 26.875
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 537.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Offenes Haus
- Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 12:30
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 332 m²
- Inhalt
- 503 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 30 m²
- Externe Berghalle
- 55 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Kessel Cv
- HRE Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in centrum
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Krimpen aan de Lek auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan de Lek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren da 6.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 368.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
193
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.465 |
| 2022 | 6.525 |
| 2023 | 6.770 |
| 2024 | 6.760 |
| 2025 | 6.730 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 262.000 |
| 2022 | EUR 291.000 |
| 2023 | EUR 340.000 |
| 2024 | EUR 359.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.575
0-15: 1.015
15-25: 715
25-45: 1.600
45-65: 1.825
Ausbildungsstufe
Hoger
1.340
Praktisch
1.420
Middelbaar
2.220
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
370
Nederland
5.810
Buiten Europa
550
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
546
Appartementen
775
Tussenwoningen
1.164
Vrijstaande woningen
369
Twee-onder-één-kap woningen
299
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
238
1925 tot 1950
273
1950 tot 1970
737
1970 tot 1980
397
1980 tot 1990
463
1990 tot 2000
193
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
141
2020 en later
127
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
845
Bezeichnung A
785
Bezeichnung D
358
Bezeichnung B
354
Bezeichnung G
292
Bezeichnung E
174
Bezeichnung F
152
Bezeichnung A+++
147
Bezeichnung A++
63
Bezeichnung A+
59
Bezeichnung A++++
29
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.800 |
| 2021 | 1.350 | 2.870 |
| 2022 | 990 | 2.650 |
| 2023 | 820 | 2.500 |
| 2024 | 810 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 880 • Strom: 2.630
Huurwoning
Gas: 660 • Strom: 1.770
Koopwoning
Gas: 920 • Strom: 2.910
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.780
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Strom: 3.180
Betriebsaktivität in Krimpen aan de Lek (2025)
Handel en HORECA
155
Nijverheid en energie
190
Zakelijke dienstverlening
195
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 850
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 29 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan de Lek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan de Lek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?
Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?
In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.
Meer Häuser in Krimpen aan de Lek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hoofdstraat 199
2931CJ Krimpen aan de Lek
€ 315.000 k.k.
€ 3.938/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Looierijstraat 27
2931XK Krimpen aan de Lek
€ 262.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rijsdijk 23
2931AW Krimpen aan de Lek
€ 829.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 237 m²
- Fläche des Grundstücks
- 320 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Rijsdijk 64
2931AW Krimpen aan de Lek
€ 900.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 368 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1277 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Jacob van Ruysdaelstraat 14
2931CP Krimpen aan de Lek
€ 399.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Madeliefstraat 8
2931TP Krimpen aan de Lek
€ 574.500 k.k.
€ 3.830/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 285 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Onder de Waal 69
2931AR Krimpen aan de Lek
€ 395.000 k.k.
€ 4.938/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rijnstraat 46
2931XV Krimpen aan de Lek
€ 395.000 k.k.
€ 3.015/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 4
