Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Groenland 3

2931RA Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Groenland 3 Krimpen aan de Lek
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar en duurzaam gezinshuis! Aan de rand van Krimpen aan de Lek staat dit gemoderniseerde en energiezuinige huis met vier slaapkamers, moderne keuken en zonnige tuin op het zuiden. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, vlak bij natuurgebied Krimpenerhout en het vernieuwde centrum, is dit de perfecte plek voor starters en jonge gezinnen die comfortabel en direct willen wonen. VERKOPERS AAN HET WOORD "De afgelopen tien jaar hebben wij hier met ontzettend veel plezier gewoond. De rustige buurt, met alleen bestemmingsverkeer en een speeltuintje direct achterom, is ideaal voor jonge gezinnen. Er hangt een fijne, gemoedelijke sfeer waarin buren elkaar met oprechte interesse groeten. We zullen dit huis én de buurt dan ook zeker gaan missen. Toch maken we met een warm gevoel plaats voor de volgende bewoners, die hier vast net zo gelukkig zullen zijn als wij." GEHEEL GEMODERNISEERD EN KEURIG AFGEWERKT Deze woning is de afgelopen jaren geheel onder handen genomen! Zo hebben o.a. de keuken en badkamer een update gekregen, zijn er nieuwe kunststof kozijnen geplaatst, de wanden zijn gestuct, meterkast vernieuwd en de begane grond heeft een ruimtelijkere indeling gekregen. Dit huis is daardoor helemaal instapklaar. LICHTE EN RUIMTELIJKE WOONKAMER De woonkamer voelt direct ruimtelijk en licht aan dankzij de grote raampartijen en de strakke afwerking. Vanuit hier loop je zo de zonnige achtertuin in (ook opnieuw aangelegd), gelegen op het westen – perfect om lange zomeravonden buiten te zitten. De begane grond is praktisch ingedeeld en door de modernisering voorzien van een frisse uitstraling met gestuukte wanden en een mooie vloer. MODERNE KEUKEN EN BADKAMER De keuken heeft een strakke, eigentijdse uitstraling en biedt alle ruimte voor kookliefhebbers. Er is gekozen voor een praktische indeling met voldoende werkruimte en moderne inbouwapparatuur. Ook de badkamer is geheel vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl, waardoor je hier direct kunt genieten zonder te klussen. VIER SLAAPKAMERS OP DRIE VERDIEPINGEN Met in totaal vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen is dit huis ideaal voor een gezin of voor wie een extra werk- of hobbykamer zoekt. De grootste slaapkamer ligt op de eerste verdieping en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De overige kamers zijn goed in te delen als kinderkamer, logeerkamer of kantoor. Op de zolderverdieping vind je een ruimte 4e slaapkamer met wastafelmeubel die door het grote dakkapel ook zeer licht en ruimtelijk is! Ook is hier veel bergruimte te vinden. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG Het huis is in de afgelopen jaren goed verduurzaamd. Zo zijn er in 2020 nieuwe kunststof kozijnen met HR++-beglazing geplaatst, ligt er vloerisolatie en is de kruipruimte geïsoleerd. Daarnaast liggen er maar liefst 10 zonnepanelen op het dak, wat zorgt voor lage energielasten. Het energielabel maakt het huis extra aantrekkelijk voor starters en jonge doorstromers die duurzaamheid belangrijk vinden. FIJNE EN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING Groenland 3 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Krimpen aan de Lek. Binnen een paar minuten ben je in natuurgebied Krimpenerhout, waar je kunt wandelen, fietsen of genieten van de surfplas en de golfbaan. Ook het vernieuwde centrum van Krimpen aan de Lek met winkels, scholen en andere voorzieningen ligt op korte afstand. De wijk zelf heeft een gemoedelijke sfeer en veel groen, ideaal voor gezinnen. Rotterdam ligt op ca. 20 autominuten. KENMERKEN Vraagprijs: € 419.000 Ligging: kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Krimpen aan de Lek, nabij natuurgebied en centrum Tuin: gelegen op het westen Woonoppervlakte: 110 m² Perceeloppervlakte: 99 m² Bouwjaar: 1981 Aantal verdiepingen: 3 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: A Oplevering: in overleg, voorkeur verkopers begin december 2025 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
358 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2931

Google Maps

Voir Krimpen aan de Lek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan de Lek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan de Lek. En 2025 étaient 6.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

6.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

193

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan de Lek
Année Résidents
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan de Lek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Niveau d'enseignement

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette A

785

Étiquette D

358

Étiquette B

354

Étiquette G

292

Étiquette E

174

Étiquette F

152

Étiquette A+++

147

Étiquette A++

63

Étiquette A+

59

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan de Lek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.180

Activité dans Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan de Lek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan de Lek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan de Lek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan de Lek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.