Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Kerkestoep 9

2931CT Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Vendu

€ 189.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 194.630

Prix d'achat /m²: € 3.436

Galerie de photos

Kerkestoep 9 Krimpen aan de Lek
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor de handige aanpakker: een huis met karakter en mogelijkheden, in het hart van het dorp VOOR WIE NIET SCHRIKT VAN EEN BEETJE WERK Klussers, opgelet! Heb jij 2 rechter handen en verbeeldingskracht? Dan zou dit weleens jouw volgende project kunnen zijn. Aan de gezellige Kerkestoep, midden in de dorpskern van Krimpen aan de Lek, vind je dit knusse huis met verrassend veel privacy in de achtertuin. Het is geen huis waar je met een likje verf klaar bent – laten we daar duidelijk over zijn. Maar ben jij handig of heb je een goed netwerk van vakmensen, dan kun je hier echt iets moois van maken. Het huis staat op een perceel van 106 m² en heeft een woonoppervlakte van 58 m², verdeeld over twee woonlagen en een kelder. De basis is aanwezig: een karaktervolle gevel, een verrassend brede tuin en een grote slaapkamer. Nu is het aan jou om er jouw eigen thuis van te maken. FIJNE PLEK MET PRIVACY EN GROEN Wat direct opvalt, is de besloten ligging. De voortuin is omzoomd met groen waardoor de voordeur een beetje verscholen ligt – dat geeft meteen een knusse, bijna cottage-achtige sfeer. Aan de achterzijde ligt de tuin op het westen, met volop middag- en avondzon. Ideaal voor een drankje na het werk of een zomerse barbecue (na wat opknapwerk, natuurlijk). De tuin biedt mogelijkheden om bijvoorbeeld een veranda te bouwen, een schuurtje te plaatsen of gewoon lekker te tuinieren. Je kijkt bovendien vrij weg, dus privacy is zeker een pluspunt hier. INDELING DIE JE NAAR EIGEN SMAAK KUNT VORMEN De huidige indeling bestaat uit een eenvoudige keuken met toegang naar toilet/badkamer en woonkamer met grote vaste kast op de begane grond. Boven vind je één grote slaapkamer en een badkamer met ligbad en wastafel. Ook is er een kelder aanwezig (bereikbaar vanuit de keuken) waar nu de wasmachine staat. Er zijn diverse vaste kasten in de woning aanwezig dus aan bergruimte geen gebrek. Vloeren, wanden, elektra, keuken, sanitair... het is allemaal aan vervanging toe. Maar daardoor heb je wél de kans om het helemaal naar eigen hand te zetten. LOPEND NAAR DE WINKEL, BUS EN MEER De locatie is wat dit huis extra aantrekkelijk maakt. Je woont hier letterlijk om de hoek van de supermarkt, bakker, drogist en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de bushalte is op loopafstand, waarmee je zo richting Krimpen aan den IJssel of Rotterdam zit. Natuurgebied Krimpenerhout en de molens van Kinderdijk liggen letterlijk op een steenworp afstand. Kortom, een prachtige stek! BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: € 189.000 kosten koper - Gelegen in het dorpshart van Krimpen aan de Lek - Achtertuin op het westen - Woonoppervlakte: ca. 58 m² - Perceeloppervlakte: ca. 106 m² - Bouwjaar: ca. 1920 - Aantal verdiepingen: 2 + kelder - Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer) - Energielabel: G - Oplevering: vóór 7 april 2026 - Voortuin: Wordt gebruikt van de Gemeente, kan bijgekocht worden (66m2 a € 182,- p/m2 k.k.) - Levering via notaris Clercx Leenders Netwerk Notarissen te Breda. Deadline inschrijving: 02-01-2026 16.00 uur. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 189.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 194.630

2,78%

Annuellement

%

€ 9.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 189.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
209 m³
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2931

Google Maps

Voir Krimpen aan de Lek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan de Lek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan de Lek. En 2025 étaient 6.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

6.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

193

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan de Lek
Année Résidents
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan de Lek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Niveau d'enseignement

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette A

785

Étiquette D

358

Étiquette B

354

Étiquette G

292

Étiquette E

174

Étiquette F

152

Étiquette A+++

147

Étiquette A++

63

Étiquette A+

59

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan de Lek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.180

Activité dans Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan de Lek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan de Lek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan de Lek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan de Lek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.