Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Kerkestoep 9

2931CT Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Sold

€ 189.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.630

2% transfer tax (€ 3.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 194.630

Purchase price /m²: € 3.436

Photo Gallery

Kerkestoep 9 Krimpen aan de Lek
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Voor de handige aanpakker: een huis met karakter en mogelijkheden, in het hart van het dorp VOOR WIE NIET SCHRIKT VAN EEN BEETJE WERK Klussers, opgelet! Heb jij 2 rechter handen en verbeeldingskracht? Dan zou dit weleens jouw volgende project kunnen zijn. Aan de gezellige Kerkestoep, midden in de dorpskern van Krimpen aan de Lek, vind je dit knusse huis met verrassend veel privacy in de achtertuin. Het is geen huis waar je met een likje verf klaar bent – laten we daar duidelijk over zijn. Maar ben jij handig of heb je een goed netwerk van vakmensen, dan kun je hier echt iets moois van maken. Het huis staat op een perceel van 106 m² en heeft een woonoppervlakte van 58 m², verdeeld over twee woonlagen en een kelder. De basis is aanwezig: een karaktervolle gevel, een verrassend brede tuin en een grote slaapkamer. Nu is het aan jou om er jouw eigen thuis van te maken. FIJNE PLEK MET PRIVACY EN GROEN Wat direct opvalt, is de besloten ligging. De voortuin is omzoomd met groen waardoor de voordeur een beetje verscholen ligt – dat geeft meteen een knusse, bijna cottage-achtige sfeer. Aan de achterzijde ligt de tuin op het westen, met volop middag- en avondzon. Ideaal voor een drankje na het werk of een zomerse barbecue (na wat opknapwerk, natuurlijk). De tuin biedt mogelijkheden om bijvoorbeeld een veranda te bouwen, een schuurtje te plaatsen of gewoon lekker te tuinieren. Je kijkt bovendien vrij weg, dus privacy is zeker een pluspunt hier. INDELING DIE JE NAAR EIGEN SMAAK KUNT VORMEN De huidige indeling bestaat uit een eenvoudige keuken met toegang naar toilet/badkamer en woonkamer met grote vaste kast op de begane grond. Boven vind je één grote slaapkamer en een badkamer met ligbad en wastafel. Ook is er een kelder aanwezig (bereikbaar vanuit de keuken) waar nu de wasmachine staat. Er zijn diverse vaste kasten in de woning aanwezig dus aan bergruimte geen gebrek. Vloeren, wanden, elektra, keuken, sanitair... het is allemaal aan vervanging toe. Maar daardoor heb je wél de kans om het helemaal naar eigen hand te zetten. LOPEND NAAR DE WINKEL, BUS EN MEER De locatie is wat dit huis extra aantrekkelijk maakt. Je woont hier letterlijk om de hoek van de supermarkt, bakker, drogist en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de bushalte is op loopafstand, waarmee je zo richting Krimpen aan den IJssel of Rotterdam zit. Natuurgebied Krimpenerhout en de molens van Kinderdijk liggen letterlijk op een steenworp afstand. Kortom, een prachtige stek! BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: € 189.000 kosten koper - Gelegen in het dorpshart van Krimpen aan de Lek - Achtertuin op het westen - Woonoppervlakte: ca. 58 m² - Perceeloppervlakte: ca. 106 m² - Bouwjaar: ca. 1920 - Aantal verdiepingen: 2 + kelder - Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer) - Energielabel: G - Oplevering: vóór 7 april 2026 - Voortuin: Wordt gebruikt van de Gemeente, kan bijgekocht worden (66m2 a € 182,- p/m2 k.k.) - Levering via notaris Clercx Leenders Netwerk Notarissen te Breda. Deadline inschrijving: 02-01-2026 16.00 uur. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 189.000

Cost of copper (estimated): € 5.630

2% transfer tax (€ 3.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 194.630

2,78%

Yearly

%

€ 9.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 189.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
55 m²
Land area
106 m²
Content
209 m³
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2931

Google Maps

View Krimpen aan de Lek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan de Lek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan de Lek. In 2025 were there 6.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

6.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan de Lek
Year Residents
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan de Lek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan de Lek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.180

Business activity in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan de Lek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan de Lek.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan de Lek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer houses in Krimpen aan de Lek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.