Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Middelland 46

2931AL Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.968

Galerie de photos

Middelland 46 Krimpen aan de Lek
Photo 98
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIMTE, VRIJHEID EN MOGELIJKHEDEN! Dit huis is echt "one of a kind". Wat dit huis zo bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, vrijheid en mogelijkheden. Het is een plek waar wonen, werken/ondernemen en hobby’s moeiteloos samenkomen. De grote schuur biedt enorm veel ruimte en mogelijkheden, terwijl het uitzicht over de polder en de ruime tuin iedere dag weer een gevoel van rust geven. VERKOPER AAN HET WOORD "Wij hebben ruim 25 jaar mogen wonen op deze droomplek en hebben er in de loop van de jaren steeds meer ons eigen stek van mogen maken. Als je uit het raam kijkt of in de zomer op de vlonder zit, hoef je niet eens meer op vakantie, zeiden we altijd. De rust, de ruimte, de mogelijkheden geven alles waar je naar verlangt. We weten zeker dat de nieuwe bewoners er met net zoveel plezier gaan wonen als wij" KARAKTERISTIEKE DIJKWONING MET VEEL RUIMTE Aan de Middelland in Krimpen aan de Lek staat deze karakteristieke dijkwoning met verrassend veel leefruimte en een perceel van maar liefst ruim 1.000 m². Een huis met karakter, waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen. Ideaal voor gezinnen die graag royaal willen wonen én ruimte zoeken voor hobby’s, werk aan huis of ondernemen. De indeling van het huis is speels en ruim opgezet. Op dijkniveau bevindt zich de entree en kom je direct in de lichte leefruimte van het huis. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij en groen uitzicht over de polder. Hier ervaar je iedere dag opnieuw het gevoel van ruimte en rust. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het dakterras waar je in alle privacy van de buitenlucht kunt genieten. De moderne woonkeuken is een fijne plek waar koken en samenzijn centraal staan. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden gemakkelijk aanschuiven. De keuken vormt daarmee echt het hart van het huis. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een voormalige praktijkruimte met eigen entree. Deze ruimte is ideaal voor wie een praktijk aan huis wil beginnen, een kantoor nodig heeft of een hobbyruimte zoekt. Ook vind je op deze verdieping nog een extra werk- of slaapkamer. VEEL SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Een verdieping hoger bevinden zich maar liefst drie slaapkamers. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers goed te gebruiken als slaapkamers voor een gezin, maar ook als werkkamer of hobbyruimte. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed, is voorzien van airconditioning en heeft toegang tot een kleedkamer/walk-in-closet. De overige kamers zijn eveneens prettig van formaat en hebben een fijne lichtinval. Daarmee is dit huis bijzonder geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken om te groeien. De moderne badkamer is stijlvol en praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafelmeubel en alle comfort die je dagelijks nodig hebt. Ook is er een separaat toilet op deze verdieping. De indeling van deze verdieping maakt het geheel compleet en comfortabel voor een gezin. ONDERHUIS EN GROTE SCHUUR MET MOGELIJKHEDEN Een van de grote pluspunten van dit huis is het onderhuis en de enorme schuur op het perceel. Het onderhuis biedt veel praktische ruimte en kan op verschillende manieren worden gebruikt. Dankzij de grote garagedeur is deze ruimte uitstekend geschikt als garage, werkplaats of opslagruimte. Op het ruime erf staat daarnaast een grote schuur van circa 140 m². De schuur is voorzien van krachtstroom, elektra en wateraansluiting. Deze ruimte biedt werkelijk talloze mogelijkheden. Denk aan een werkplaats, opslagruimte, atelier of een plek voor een uitgebreide hobby. Voor ondernemers of hobbyisten is dit een unieke kans om wonen en werken op één plek te combineren. Daarnaast is er op het perceel ook nog een carport aanwezig met ruimte voor twee auto's en een aanpandige garage (met omvormer voor de zonnepanelen op de garage en voorbereiding voor elektrisch laden). De eigen afrit en het ruime erf zorgen ervoor dat parkeren op eigen terrein geen enkel probleem is. GENIETEN VAN TUIN EN VRIJ UITZICHT De tuin rondom het huis is royaal en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven. Hier is ruimte genoeg voor een grote moestuin, speeltoestellen voor de kinderen of meerdere terrassen om van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een sfeervol prieel met houtkachel. Dit is een heerlijke plek waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Vanaf hier kijk je uit over de polder en ervaar je de rust en vrijheid van het buitenleven. De combinatie van een grote tuin, het vrije uitzicht en de ruimte op het perceel maakt dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen. OMGEVING – RUSTIG WONEN IN KRIMPEN AAN DE LEK Krimpen aan de Lek is een sfeervol en dorps dorp in de Krimpenerwaard, omringd door uitgestrekte polders en natuur. Het dorp staat bekend om zijn rustige woonomgeving, het groene karakter en de sterke gemeenschapszin. Tegelijkertijd zijn steden zoals Rotterdam en Gouda goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met de stad binnen handbereik. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, winkels, basisscholen en sportverenigingen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het dorpscentrum, terwijl ook recreatie en ontspanning dichtbij te vinden zijn. Wandelen of fietsen, de surfplas en de golfbaan, dit alles kan in het achterliggende natuurgebied Krimpenerhout. De ligging aan de Lek en de nabijheid van natuurgebieden zorgen voor een prettige balans tussen wonen, natuur en bereikbaarheid. Daarmee is Krimpen aan de Lek een aantrekkelijke plek voor gezinnen die ruimte en rust zoeken, zonder volledig afgelegen te wonen. KENMERKEN Vraagprijs: € 795.000,- k.k. Karakteristieke dijkwoning met vrij uitzicht over de polder Grote schuur/loods van ca. 140 m² met vele mogelijkheden Carport voor twee auto's en parkeren op eigen terrein Inpandige garage in het onderhuis en separate garage op het erf Woonoppervlakte: ca. 160 m² Perceeloppervlakte: 1.074 m² Bouwjaar: 1925 Aantal verdiepingen: 4 Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Energielabel: C Tuinligging: Noordoost Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper oktober 2026 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
1074 m²
Contenu
695 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
139 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, inpandig en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2931

Google Maps

Voir Krimpen aan de Lek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan de Lek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan de Lek. En 2025 étaient 6.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

6.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

193

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan de Lek
Année Résidents
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan de Lek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Niveau d'enseignement

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette A

785

Étiquette D

358

Étiquette B

354

Étiquette G

292

Étiquette E

174

Étiquette F

152

Étiquette A+++

147

Étiquette A++

63

Étiquette A+

59

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan de Lek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.180

Activité dans Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan de Lek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan de Lek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan de Lek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan de Lek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.