Einwohner
6.730
Letztes Jahr: 2025
Middelland 46
2931AL Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland
Verkauft
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 4.968
Fotoalbum
Beschreibung
RUIMTE, VRIJHEID EN MOGELIJKHEDEN! Dit huis is echt "one of a kind". Wat dit huis zo bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, vrijheid en mogelijkheden. Het is een plek waar wonen, werken/ondernemen en hobby’s moeiteloos samenkomen. De grote schuur biedt enorm veel ruimte en mogelijkheden, terwijl het uitzicht over de polder en de ruime tuin iedere dag weer een gevoel van rust geven. VERKOPER AAN HET WOORD "Wij hebben ruim 25 jaar mogen wonen op deze droomplek en hebben er in de loop van de jaren steeds meer ons eigen stek van mogen maken. Als je uit het raam kijkt of in de zomer op de vlonder zit, hoef je niet eens meer op vakantie, zeiden we altijd. De rust, de ruimte, de mogelijkheden geven alles waar je naar verlangt. We weten zeker dat de nieuwe bewoners er met net zoveel plezier gaan wonen als wij" KARAKTERISTIEKE DIJKWONING MET VEEL RUIMTE Aan de Middelland in Krimpen aan de Lek staat deze karakteristieke dijkwoning met verrassend veel leefruimte en een perceel van maar liefst ruim 1.000 m². Een huis met karakter, waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen. Ideaal voor gezinnen die graag royaal willen wonen én ruimte zoeken voor hobby’s, werk aan huis of ondernemen. De indeling van het huis is speels en ruim opgezet. Op dijkniveau bevindt zich de entree en kom je direct in de lichte leefruimte van het huis. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij en groen uitzicht over de polder. Hier ervaar je iedere dag opnieuw het gevoel van ruimte en rust. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het dakterras waar je in alle privacy van de buitenlucht kunt genieten. De moderne woonkeuken is een fijne plek waar koken en samenzijn centraal staan. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden gemakkelijk aanschuiven. De keuken vormt daarmee echt het hart van het huis. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een voormalige praktijkruimte met eigen entree. Deze ruimte is ideaal voor wie een praktijk aan huis wil beginnen, een kantoor nodig heeft of een hobbyruimte zoekt. Ook vind je op deze verdieping nog een extra werk- of slaapkamer. VEEL SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Een verdieping hoger bevinden zich maar liefst drie slaapkamers. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers goed te gebruiken als slaapkamers voor een gezin, maar ook als werkkamer of hobbyruimte. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed, is voorzien van airconditioning en heeft toegang tot een kleedkamer/walk-in-closet. De overige kamers zijn eveneens prettig van formaat en hebben een fijne lichtinval. Daarmee is dit huis bijzonder geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken om te groeien. De moderne badkamer is stijlvol en praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafelmeubel en alle comfort die je dagelijks nodig hebt. Ook is er een separaat toilet op deze verdieping. De indeling van deze verdieping maakt het geheel compleet en comfortabel voor een gezin. ONDERHUIS EN GROTE SCHUUR MET MOGELIJKHEDEN Een van de grote pluspunten van dit huis is het onderhuis en de enorme schuur op het perceel. Het onderhuis biedt veel praktische ruimte en kan op verschillende manieren worden gebruikt. Dankzij de grote garagedeur is deze ruimte uitstekend geschikt als garage, werkplaats of opslagruimte. Op het ruime erf staat daarnaast een grote schuur van circa 140 m². De schuur is voorzien van krachtstroom, elektra en wateraansluiting. Deze ruimte biedt werkelijk talloze mogelijkheden. Denk aan een werkplaats, opslagruimte, atelier of een plek voor een uitgebreide hobby. Voor ondernemers of hobbyisten is dit een unieke kans om wonen en werken op één plek te combineren. Daarnaast is er op het perceel ook nog een carport aanwezig met ruimte voor twee auto's en een aanpandige garage (met omvormer voor de zonnepanelen op de garage en voorbereiding voor elektrisch laden). De eigen afrit en het ruime erf zorgen ervoor dat parkeren op eigen terrein geen enkel probleem is. GENIETEN VAN TUIN EN VRIJ UITZICHT De tuin rondom het huis is royaal en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven. Hier is ruimte genoeg voor een grote moestuin, speeltoestellen voor de kinderen of meerdere terrassen om van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een sfeervol prieel met houtkachel. Dit is een heerlijke plek waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Vanaf hier kijk je uit over de polder en ervaar je de rust en vrijheid van het buitenleven. De combinatie van een grote tuin, het vrije uitzicht en de ruimte op het perceel maakt dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen. OMGEVING – RUSTIG WONEN IN KRIMPEN AAN DE LEK Krimpen aan de Lek is een sfeervol en dorps dorp in de Krimpenerwaard, omringd door uitgestrekte polders en natuur. Het dorp staat bekend om zijn rustige woonomgeving, het groene karakter en de sterke gemeenschapszin. Tegelijkertijd zijn steden zoals Rotterdam en Gouda goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met de stad binnen handbereik. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, winkels, basisscholen en sportverenigingen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het dorpscentrum, terwijl ook recreatie en ontspanning dichtbij te vinden zijn. Wandelen of fietsen, de surfplas en de golfbaan, dit alles kan in het achterliggende natuurgebied Krimpenerhout. De ligging aan de Lek en de nabijheid van natuurgebieden zorgen voor een prettige balans tussen wonen, natuur en bereikbaarheid. Daarmee is Krimpen aan de Lek een aantrekkelijke plek voor gezinnen die ruimte en rust zoeken, zonder volledig afgelegen te wonen. KENMERKEN Vraagprijs: € 795.000,- k.k. Karakteristieke dijkwoning met vrij uitzicht over de polder Grote schuur/loods van ca. 140 m² met vele mogelijkheden Carport voor twee auto's en parkeren op eigen terrein Inpandige garage in het onderhuis en separate garage op het erf Woonoppervlakte: ca. 160 m² Perceeloppervlakte: 1.074 m² Bouwjaar: 1925 Aantal verdiepingen: 4 Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Energielabel: C Tuinligging: Noordoost Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper oktober 2026 Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,04%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1074 m²
- Inhalt
- 695 m³
- Sonstiger Innenraum
- 46 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 30 m²
- Externe Berghalle
- 139 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1925
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel uit 2021, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport, inpandig en vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 6 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-03-2026
- Verkaufsdatum
- 29-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Krimpen aan de Lek auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan de Lek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren da 6.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 368.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
193
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.465 |
| 2022 | 6.525 |
| 2023 | 6.770 |
| 2024 | 6.760 |
| 2025 | 6.730 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 262.000 |
| 2022 | EUR 291.000 |
| 2023 | EUR 340.000 |
| 2024 | EUR 359.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.575
0-15: 1.015
15-25: 715
25-45: 1.600
45-65: 1.825
Ausbildungsstufe
Hoger
1.340
Praktisch
1.420
Middelbaar
2.220
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
370
Nederland
5.810
Buiten Europa
550
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
546
Appartementen
775
Tussenwoningen
1.164
Vrijstaande woningen
369
Twee-onder-één-kap woningen
299
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
238
1925 tot 1950
273
1950 tot 1970
737
1970 tot 1980
397
1980 tot 1990
463
1990 tot 2000
193
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
141
2020 en later
127
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
845
Bezeichnung A
785
Bezeichnung D
358
Bezeichnung B
354
Bezeichnung G
292
Bezeichnung E
174
Bezeichnung F
152
Bezeichnung A+++
147
Bezeichnung A++
63
Bezeichnung A+
59
Bezeichnung A++++
29
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.800 |
| 2021 | 1.350 | 2.870 |
| 2022 | 990 | 2.650 |
| 2023 | 820 | 2.500 |
| 2024 | 810 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 880 • Strom: 2.630
Huurwoning
Gas: 660 • Strom: 1.770
Koopwoning
Gas: 920 • Strom: 2.910
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.780
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Strom: 3.180
Betriebsaktivität in Krimpen aan de Lek (2025)
Handel en HORECA
155
Nijverheid en energie
190
Zakelijke dienstverlening
195
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 850
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 29 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan de Lek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan de Lek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?
Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?
In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.
Meer Häuser in Krimpen aan de Lek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Looierijstraat 27
2931XK Krimpen aan de Lek
€ 262.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rijsdijk 23
2931AW Krimpen aan de Lek
€ 829.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 237 m²
- Fläche des Grundstücks
- 320 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Rijsdijk 64
2931AW Krimpen aan de Lek
€ 900.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 368 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1277 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Jacob van Ruysdaelstraat 14
2931CP Krimpen aan de Lek
€ 399.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Madeliefstraat 8
2931TP Krimpen aan de Lek
€ 574.500 k.k.
€ 3.830/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 285 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Onder de Waal 69
2931AR Krimpen aan de Lek
€ 395.000 k.k.
€ 4.938/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rijnstraat 46
2931XV Krimpen aan de Lek
€ 395.000 k.k.
€ 3.015/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoofdstraat 118
2931CL Krimpen aan de Lek
€ 385.000 k.k.
€ 3.812/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 88 m²
- Schlafzimmer
- 4
