Résidents
6.730
Dernière année: 2025
Noord 27
2931SJ Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland
Disponible
€ 860.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 879.050
Prix d'achat /m²: € 3.082
Galerie de photos
Description
LET OP! **GAAT OM 2 WONINGEN MET BEDRIJFSRUIMTE** Te koop: 2 bedrijfswoningen met bedrijfsruimte van 180 m2 en garage. Gelegen aan het water van de Bakkerskill op totaal 763 m2 eigen grond. Op zoek naar een plek waar wonen en werken samenkomen? Zoek niet verder, want dit is de perfecte locatie! Woning Noord 27: - Woonoppervlakte: ca. 128 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m² - Inhoud: ca. 484 m³ - Gelegen aan de dijk - Energielabel: D Woning Noord 27B: - Woonoppervlakte: ca. 151 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 13 m² - Inhoud: ca. 1.003 m³ (inclusief aangrenzende loods) - Gelegen aan het vaarwater - Energielabel: F Loods 1 (links): ca. 100 m² Loods 2 (rechts): ca. 80 m² Totaal perceel: 763 m² eigen grond --- De woningen en omgeving De woningen bevinden zich aan de dijk, op de grens tussen Krimpen aan den IJssel en Krimpen aan de Lek. Binnen 10 minuten bereik je de snelwegen A16 en A15 en binnen 25 minuten sta je in het centrum van Rotterdam. Ook het openbaar vervoer is dichtbij; de bushalte ligt op zeer korte afstand. Noord 27 (woning aan de dijk): Dijkniveau: entree/hal met toegang tot de woonkeuken aan de voorzijde van de woning. In het midden bevindt zich de toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en de trap naar het souterrain. Aan de achterzijde is via een trappetje de woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft een heerlijk lichtinval dankzij de vele ramen. Vanuit de woonkamer is het balkon (zuidwesten) bereikbaar. Verdieping: via de vaste trap kom je op de overloop met bergruimte en toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde heb je een mooi uitzicht over de landelijke omgeving. Souterrain: vanuit de woonkeuken neem je de trap naar het souterrain, dat is omgebouwd tot drie kamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Vanuit de hal is er ook een deur naar de tuin. Noord 27B (woning aan het water): Begane grond: de woning is zowel via de voordeur als inpandig via de loods te bereiken. Op de begane grond bevinden zich de hoofdslaapkamer en de badkamer. Aan de waterzijde is een keukentje met toegang tot het terras aan het water. Een heerlijke plek om rustig te genieten, waar je zo iets kunt pakken uit de keuken. Deze ruimte leent zich ook perfect voor een kantoor. Verdieping: via de vaste trap kom je op de overloop. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, in het midden de bad-/toiletruimte en aan de voorzijde de keuken (2018) met toegang tot de woonkamer. Ook hier valt het vele licht op dankzij de grote ramen. In de woonkamer is een airco aanwezig voor zowel koelen als verwarmen. Loodsen: Twee loodsen met roldeuren, betonnen vloer en een hoogte van ca. 3,5 meter. De loodsen zijn via een loopdeur met elkaar verbonden en voorzien van krachtstroom en wateraansluiting. Tuin: Vanaf de dijk leidt een afrit met een elektrisch schuifhek naar de geasfalteerde binnenplaats. Onder het huis van 27B bevindt zich een garage en een gezellige bar. Langs de loods loop je naar het water aan de achterzijde van het perceel. Links van het perceel ligt grond in eigendom van het Hoogheemraadschap. Deze grond kan eventueel worden gehuurd. Voor meer informatie verwijzen wij naar het digitale dossier op move.nl. --- Algemeen: - Bouwjaar: 1920 - 25 zonnepanelen op het dak - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en hoofdzakelijk voorzien van dubbel glas Bestemmingsplan en financiering: wat zijn de mogelijkheden? Op dit perceel rust de bestemming ‘Bedrijf’ (art. 6), gecombineerd met de dubbelbestemmingen ‘Waterstaat – Waterkering’ (art. 26 en 27) en ‘Waarde – Archeologie’ (art. 25). Voor de financiering van dit type perceel gelden vaak strengere regels, vooral als je een particuliere koper bent en niet als bedrijf opereert. Bespreek daarom tijdig jouw mogelijkheden met een financieel adviseur. Dit voorkomt verrassingen, aangezien banken doorgaans een strikter beleid hanteren voor hypotheekaanvragen voor percelen met een bedrijfsbestemming. We hebben zelf ook een hypotheekadviseur in huis die graag met je meekijkt. Laat het ons weten, dan helpt Theo je verder! Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 860.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 879.050
3,04%
Annuellement
%
€ 43.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 860.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Plan
- Chambres
- 11 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 279 m²
- Superficie du terrain
- 763 m²
- Contenu
- 1487 m³
- Autre espace intérieur
- 34 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 180 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1966
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-09-2024
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Krimpen aan de Lek sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan de Lek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan de Lek. En 2025 étaient 6.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.
Moyenne WOZ
EUR 368.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
193
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.465 |
| 2022 | 6.525 |
| 2023 | 6.770 |
| 2024 | 6.760 |
| 2025 | 6.730 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 262.000 |
| 2022 | EUR 291.000 |
| 2023 | EUR 340.000 |
| 2024 | EUR 359.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.575
0-15: 1.015
15-25: 715
25-45: 1.600
45-65: 1.825
Niveau d'enseignement
Hoger
1.340
Praktisch
1.420
Middelbaar
2.220
Origine des habitants (2025)
Europa
370
Nederland
5.810
Buiten Europa
550
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
546
Appartementen
775
Tussenwoningen
1.164
Vrijstaande woningen
369
Twee-onder-één-kap woningen
299
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
238
1925 tot 1950
273
1950 tot 1970
737
1970 tot 1980
397
1980 tot 1990
463
1990 tot 2000
193
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
141
2020 en later
127
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
845
Étiquette A
785
Étiquette D
358
Étiquette B
354
Étiquette G
292
Étiquette E
174
Étiquette F
152
Étiquette A+++
147
Étiquette A++
63
Étiquette A+
59
Étiquette A++++
29
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.800 |
| 2021 | 1.350 | 2.870 |
| 2022 | 990 | 2.650 |
| 2023 | 820 | 2.500 |
| 2024 | 810 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.630
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 1.770
Koopwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.910
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.320
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.180
Activité dans Krimpen aan de Lek (2025)
Handel en HORECA
155
Nijverheid en energie
190
Zakelijke dienstverlening
195
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 850
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 29 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan de Lek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan de Lek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?
Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?
In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.
Meer maisons in Krimpen aan de Lek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Looierijstraat 27
2931XK Krimpen aan de Lek
€ 262.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rijsdijk 23
2931AW Krimpen aan de Lek
€ 829.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 237 m²
- Superficie du terrain
- 320 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rijsdijk 64
2931AW Krimpen aan de Lek
€ 900.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 368 m²
- Superficie du terrain
- 1277 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jacob van Ruysdaelstraat 14
2931CP Krimpen aan de Lek
€ 399.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Madeliefstraat 8
2931TP Krimpen aan de Lek
€ 574.500 k.k.
€ 3.830/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Onder de Waal 69
2931AR Krimpen aan de Lek
€ 395.000 k.k.
€ 4.938/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rijnstraat 46
2931XV Krimpen aan de Lek
€ 395.000 k.k.
€ 3.015/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoofdstraat 118
2931CL Krimpen aan de Lek
€ 385.000 k.k.
€ 3.812/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 88 m²
- Chambres de coucher
- 4
