Einwohner
6.730
Letztes Jahr: 2025
Noord 27
2931SJ Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 860.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.050
2 % Übertragungssteuer (€ 17.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 879.050
Kaufpreis /m²: € 3.082
Fotoalbum
Beschreibung
LET OP! **GAAT OM 2 WONINGEN MET BEDRIJFSRUIMTE** Te koop: 2 bedrijfswoningen met bedrijfsruimte van 180 m2 en garage. Gelegen aan het water van de Bakkerskill op totaal 763 m2 eigen grond. Op zoek naar een plek waar wonen en werken samenkomen? Zoek niet verder, want dit is de perfecte locatie! Woning Noord 27: - Woonoppervlakte: ca. 128 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m² - Inhoud: ca. 484 m³ - Gelegen aan de dijk - Energielabel: D Woning Noord 27B: - Woonoppervlakte: ca. 151 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 13 m² - Inhoud: ca. 1.003 m³ (inclusief aangrenzende loods) - Gelegen aan het vaarwater - Energielabel: F Loods 1 (links): ca. 100 m² Loods 2 (rechts): ca. 80 m² Totaal perceel: 763 m² eigen grond --- De woningen en omgeving De woningen bevinden zich aan de dijk, op de grens tussen Krimpen aan den IJssel en Krimpen aan de Lek. Binnen 10 minuten bereik je de snelwegen A16 en A15 en binnen 25 minuten sta je in het centrum van Rotterdam. Ook het openbaar vervoer is dichtbij; de bushalte ligt op zeer korte afstand. Noord 27 (woning aan de dijk): Dijkniveau: entree/hal met toegang tot de woonkeuken aan de voorzijde van de woning. In het midden bevindt zich de toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en de trap naar het souterrain. Aan de achterzijde is via een trappetje de woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft een heerlijk lichtinval dankzij de vele ramen. Vanuit de woonkamer is het balkon (zuidwesten) bereikbaar. Verdieping: via de vaste trap kom je op de overloop met bergruimte en toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde heb je een mooi uitzicht over de landelijke omgeving. Souterrain: vanuit de woonkeuken neem je de trap naar het souterrain, dat is omgebouwd tot drie kamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Vanuit de hal is er ook een deur naar de tuin. Noord 27B (woning aan het water): Begane grond: de woning is zowel via de voordeur als inpandig via de loods te bereiken. Op de begane grond bevinden zich de hoofdslaapkamer en de badkamer. Aan de waterzijde is een keukentje met toegang tot het terras aan het water. Een heerlijke plek om rustig te genieten, waar je zo iets kunt pakken uit de keuken. Deze ruimte leent zich ook perfect voor een kantoor. Verdieping: via de vaste trap kom je op de overloop. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, in het midden de bad-/toiletruimte en aan de voorzijde de keuken (2018) met toegang tot de woonkamer. Ook hier valt het vele licht op dankzij de grote ramen. In de woonkamer is een airco aanwezig voor zowel koelen als verwarmen. Loodsen: Twee loodsen met roldeuren, betonnen vloer en een hoogte van ca. 3,5 meter. De loodsen zijn via een loopdeur met elkaar verbonden en voorzien van krachtstroom en wateraansluiting. Tuin: Vanaf de dijk leidt een afrit met een elektrisch schuifhek naar de geasfalteerde binnenplaats. Onder het huis van 27B bevindt zich een garage en een gezellige bar. Langs de loods loop je naar het water aan de achterzijde van het perceel. Links van het perceel ligt grond in eigendom van het Hoogheemraadschap. Deze grond kan eventueel worden gehuurd. Voor meer informatie verwijzen wij naar het digitale dossier op move.nl. --- Algemeen: - Bouwjaar: 1920 - 25 zonnepanelen op het dak - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en hoofdzakelijk voorzien van dubbel glas Bestemmingsplan en financiering: wat zijn de mogelijkheden? Op dit perceel rust de bestemming ‘Bedrijf’ (art. 6), gecombineerd met de dubbelbestemmingen ‘Waterstaat – Waterkering’ (art. 26 en 27) en ‘Waarde – Archeologie’ (art. 25). Voor de financiering van dit type perceel gelden vaak strengere regels, vooral als je een particuliere koper bent en niet als bedrijf opereert. Bespreek daarom tijdig jouw mogelijkheden met een financieel adviseur. Dit voorkomt verrassingen, aangezien banken doorgaans een strikter beleid hanteren voor hypotheekaanvragen voor percelen met een bedrijfsbestemming. We hebben zelf ook een hypotheekadviseur in huis die graag met je meekijkt. Laat het ons weten, dan helpt Theo je verder! Oplevering in overleg.
Hypothek berekenen
€ 860.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.050
2 % Übertragungssteuer (€ 17.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 879.050
3,04%
Jährlich
%
€ 43.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 860.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Indelung
- Zimmer
- 11 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 279 m²
- Fläche des Grundstücks
- 763 m²
- Inhalt
- 1487 m³
- Sonstiger Innenraum
- 34 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
- Externe Berghalle
- 180 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1966
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-09-2024
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Krimpen aan de Lek auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan de Lek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren da 6.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 368.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
193
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.465 |
| 2022 | 6.525 |
| 2023 | 6.770 |
| 2024 | 6.760 |
| 2025 | 6.730 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 262.000 |
| 2022 | EUR 291.000 |
| 2023 | EUR 340.000 |
| 2024 | EUR 359.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.575
0-15: 1.015
15-25: 715
25-45: 1.600
45-65: 1.825
Ausbildungsstufe
Hoger
1.340
Praktisch
1.420
Middelbaar
2.220
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
370
Nederland
5.810
Buiten Europa
550
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
546
Appartementen
775
Tussenwoningen
1.164
Vrijstaande woningen
369
Twee-onder-één-kap woningen
299
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
238
1925 tot 1950
273
1950 tot 1970
737
1970 tot 1980
397
1980 tot 1990
463
1990 tot 2000
193
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
141
2020 en later
127
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
845
Bezeichnung A
785
Bezeichnung D
358
Bezeichnung B
354
Bezeichnung G
292
Bezeichnung E
174
Bezeichnung F
152
Bezeichnung A+++
147
Bezeichnung A++
63
Bezeichnung A+
59
Bezeichnung A++++
29
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.800 |
| 2021 | 1.350 | 2.870 |
| 2022 | 990 | 2.650 |
| 2023 | 820 | 2.500 |
| 2024 | 810 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 880 • Strom: 2.630
Huurwoning
Gas: 660 • Strom: 1.770
Koopwoning
Gas: 920 • Strom: 2.910
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.780
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Strom: 3.180
Betriebsaktivität in Krimpen aan de Lek (2025)
Handel en HORECA
155
Nijverheid en energie
190
Zakelijke dienstverlening
195
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 850
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 29 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan de Lek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan de Lek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?
Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?
In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.
Meer Häuser in Krimpen aan de Lek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hoofdstraat 199
2931CJ Krimpen aan de Lek
€ 315.000 k.k.
€ 3.938/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Looierijstraat 27
2931XK Krimpen aan de Lek
€ 262.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rijsdijk 23
2931AW Krimpen aan de Lek
€ 829.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 237 m²
- Fläche des Grundstücks
- 320 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Rijsdijk 64
2931AW Krimpen aan de Lek
€ 900.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 368 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1277 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Jacob van Ruysdaelstraat 14
2931CP Krimpen aan de Lek
€ 399.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Madeliefstraat 8
2931TP Krimpen aan de Lek
€ 574.500 k.k.
€ 3.830/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 285 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Onder de Waal 69
2931AR Krimpen aan de Lek
€ 395.000 k.k.
€ 4.938/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rijnstraat 46
2931XV Krimpen aan de Lek
€ 395.000 k.k.
€ 3.015/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 4
