Résidents
6.730
Dernière année: 2025
Rijsdijk 8
2931AW Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 2.400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 49.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 48.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.449.850
Prix d'achat /m²: € 5.085
Galerie de photos
Description
Rijsdijk 8 in Krimpen aan de Lek biedt toegang tot een uitzonderlijke villa met een totaal woonoppervlak van 472 m², gebouwd op eigen grond van 1.289 m². Het huis is gekenmerkt door grote, lichtvangende raampartijen en luxe afwerking die een gevoel van elegance en comfort geven. Het souterrain bevat een wellnessaantal met zwembad, waterval, bruisplaat, wandbruiser en whirlpoolbank. De villa is voorzien van drie badkamers, twee keukens, een inpandig appartement (ca. 100 m2) en een lift. Het huis heeft ook zowel inpandige als vrijstaande garage met laadpalen en is uitgerust met 58 zonnepanelen, waaronder PVT-panelen en zonnecollectoren. Het energielabel is A+++. Krimpen aan de Lek ligt rustig langs de rivier de Lek, met uitzicht over het water en toegang tot stedelijke voorzieningen in korte tijd. Het is een ideale locatie voor wie de voordelen van de Randstad wil combineren met rust en groen. De villa is geschikt als woonhuis, praktijk of gastenverblijf en biedt veel ruimte voor verschillende levensfasen. De oplevering vindt plaats in overleg, waardoor flexibiliteit mogelijk is voor toekomstige bewoners.
Prêt immobilier berekenen
€ 2.400.000
Coûts d'achat (estimés): € 49.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 48.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.449.850
3,04%
Annuellement
%
€ 120.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.400.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 472 m²
- Superficie du terrain
- 1289 m²
- Contenu
- 1748 m³
- Autre espace intérieur
- 58 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 107 m²
- Espace de stockage externe
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1956
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Zonnecollectoren
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater en aan water
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-09-2025
- Date de vente
- 09-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 3 toiletten, wastafel, 2 bidets, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en 2 wastafelmeubels
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
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Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan de Lek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan de Lek. En 2025 étaient 6.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.
Moyenne WOZ
EUR 368.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
193
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.465 |
| 2022 | 6.525 |
| 2023 | 6.770 |
| 2024 | 6.760 |
| 2025 | 6.730 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 262.000 |
| 2022 | EUR 291.000 |
| 2023 | EUR 340.000 |
| 2024 | EUR 359.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.575
0-15: 1.015
15-25: 715
25-45: 1.600
45-65: 1.825
Niveau d'enseignement
Hoger
1.340
Praktisch
1.420
Middelbaar
2.220
Origine des habitants (2025)
Europa
370
Nederland
5.810
Buiten Europa
550
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
546
Appartementen
775
Tussenwoningen
1.164
Vrijstaande woningen
369
Twee-onder-één-kap woningen
299
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
238
1925 tot 1950
273
1950 tot 1970
737
1970 tot 1980
397
1980 tot 1990
463
1990 tot 2000
193
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
141
2020 en later
127
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
845
Étiquette A
785
Étiquette D
358
Étiquette B
354
Étiquette G
292
Étiquette E
174
Étiquette F
152
Étiquette A+++
147
Étiquette A++
63
Étiquette A+
59
Étiquette A++++
29
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.800 |
| 2021 | 1.350 | 2.870 |
| 2022 | 990 | 2.650 |
| 2023 | 820 | 2.500 |
| 2024 | 810 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.630
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 1.770
Koopwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.910
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.320
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.180
Activité dans Krimpen aan de Lek (2025)
Handel en HORECA
155
Nijverheid en energie
190
Zakelijke dienstverlening
195
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 850
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 29 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan de Lek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan de Lek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?
Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?
In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.
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€ 385.000 k.k.
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2931SJ Krimpen aan de Lek
€ 275.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
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- 2
