Aller directement au contenu
Logo de Verdoold Makelaars

Burgerdijkstraat 5

2921XB Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.425

Galerie de photos

Burgerdijkstraat 5 Krimpen aan den IJssel
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning | centrale ligging in “Oud-Krimpen” | lichte woonkamer met open haard | 3 slaapkamers + werk-/slaapkamer | diepe achtertuin met stenen berging | cv vernieuwd in 2024 | woonopp. 87 m² + 18 m² overige inpandige ruimte | 150m2 eigen grond | energielabel F. De woning en omgeving In het gewilde “Oud-Krimpen” vind je deze twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30. De woning is altijd met zorg bewoond en biedt een solide basis, maar is nog leuk naar eigen smaak te moderniseren. De grote raampartijen, open haard in de woonkamer en karakteristieke gevel geven het huis direct sfeer. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Krimpen aan den IJssel. Uitvalswegen richting Rotterdam en de Krimpenerwaard zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: via de voordeur kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft ramen aan drie zijden, waardoor er veel daglicht binnenvalt en is voorzien van een open haard. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een diepe trapkast en een opstelling met gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Achter de keuken bevindt zich de hal die toegang biedt tot de achtertuin, toiletruimte en badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, wastafel en radiator. Via een losse trap in de badkamer is er toegang tot de zolder boven de keuken, waar de cv-ketel staat opgesteld die in augustus 2024 is geplaatst. Op de eerste verdieping valt meteen de ruime overloop op, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Dankzij de grote ramen is het hier overal licht en aangenaam. Aan de achterzijde bevindt zich één slaapkamer, voorzien van een eigen wastafel en vaste kast. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de grootste eveneens een vaste kast heeft. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Via de voorzolder is de zolderkamer bereikbaar die nu dienstdoet als extra ruimte. Met een bouwkundige ingreep, zoals het plaatsen van een dakkapel of het realiseren van een nokverhoging, kan hier extra woonoppervlakte worden gecreëerd en ontstaat de mogelijkheid voor een volwaardige slaapkamer met meer licht en ruimte. Tuin Achter de woning ligt een fijne, zonnige tuin met volop ruimte voor ontspanning of om in te richten naar eigen wens. Of je nu kiest voor een gezellig terras, een speelplek of juist een groene invulling, hier kan het allemaal. De stenen berging, gebouwd eind jaren ’80, biedt handige extra opbergruimte. Dankzij de zijtuin is de achtertuin ook praktisch bereikbaar. Aan de voorzijde zorgt de verzorgde voortuin voor een fijn aanblik, nog vóórdat je de voordeur binnenstapt voel je de sfeer al van de woning. Algemeen Bouwjaar 1936 Inhoud 399m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbelglas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2024). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: F. Oplevering in overleg. Op zoek naar een jaren ’30 woning vol karakter op een toplocatie in “Oud-Krimpen”? Dit charmante huis aan de Burgerdijkstraat 5 biedt je de kans om sfeervol te wonen én helemaal naar eigen smaak te moderniseren.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
399 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2921

Google Maps

Localisation de Krimpen aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

29.869

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

721

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Année Résidents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.891

Étiquette A

3.358

Étiquette B

2.029

Étiquette D

1.344

Étiquette E

626

Étiquette G

610

Étiquette F

479

Étiquette A+

330

Étiquette A++

186

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980

Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.