Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Burgerdijkstraat 5

2921XB Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.425

Photo Gallery

Burgerdijkstraat 5 Krimpen aan den IJssel
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning | centrale ligging in “Oud-Krimpen” | lichte woonkamer met open haard | 3 slaapkamers + werk-/slaapkamer | diepe achtertuin met stenen berging | cv vernieuwd in 2024 | woonopp. 87 m² + 18 m² overige inpandige ruimte | 150m2 eigen grond | energielabel F. De woning en omgeving In het gewilde “Oud-Krimpen” vind je deze twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30. De woning is altijd met zorg bewoond en biedt een solide basis, maar is nog leuk naar eigen smaak te moderniseren. De grote raampartijen, open haard in de woonkamer en karakteristieke gevel geven het huis direct sfeer. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Krimpen aan den IJssel. Uitvalswegen richting Rotterdam en de Krimpenerwaard zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: via de voordeur kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft ramen aan drie zijden, waardoor er veel daglicht binnenvalt en is voorzien van een open haard. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een diepe trapkast en een opstelling met gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Achter de keuken bevindt zich de hal die toegang biedt tot de achtertuin, toiletruimte en badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, wastafel en radiator. Via een losse trap in de badkamer is er toegang tot de zolder boven de keuken, waar de cv-ketel staat opgesteld die in augustus 2024 is geplaatst. Op de eerste verdieping valt meteen de ruime overloop op, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Dankzij de grote ramen is het hier overal licht en aangenaam. Aan de achterzijde bevindt zich één slaapkamer, voorzien van een eigen wastafel en vaste kast. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de grootste eveneens een vaste kast heeft. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Via de voorzolder is de zolderkamer bereikbaar die nu dienstdoet als extra ruimte. Met een bouwkundige ingreep, zoals het plaatsen van een dakkapel of het realiseren van een nokverhoging, kan hier extra woonoppervlakte worden gecreëerd en ontstaat de mogelijkheid voor een volwaardige slaapkamer met meer licht en ruimte. Tuin Achter de woning ligt een fijne, zonnige tuin met volop ruimte voor ontspanning of om in te richten naar eigen wens. Of je nu kiest voor een gezellig terras, een speelplek of juist een groene invulling, hier kan het allemaal. De stenen berging, gebouwd eind jaren ’80, biedt handige extra opbergruimte. Dankzij de zijtuin is de achtertuin ook praktisch bereikbaar. Aan de voorzijde zorgt de verzorgde voortuin voor een fijn aanblik, nog vóórdat je de voordeur binnenstapt voel je de sfeer al van de woning. Algemeen Bouwjaar 1936 Inhoud 399m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbelglas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2024). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: F. Oplevering in overleg. Op zoek naar een jaren ’30 woning vol karakter op een toplocatie in “Oud-Krimpen”? Dit charmante huis aan de Burgerdijkstraat 5 biedt je de kans om sfeervol te wonen én helemaal naar eigen smaak te moderniseren.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
150 m²
Content
399 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2921

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.