Aller directement au contenu
Logo de Verdoold Makelaars

Cantharel 18

2925DJ Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.523

Galerie de photos

Cantharel 18 Krimpen aan den IJssel
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendig wonen met extra ruimte op de verdieping | wonen en slapen op de begane grond | royale begane grond van circa 74m2 | fijne keuken uit 2020 | open voorzolder en slaapkamer met dakkapel op de verdieping | zonnige achtertuin in patio-stijl met achterom | ruime voortuin | veel lichtinval | gelegen in een groene woonomgeving aan de rand van Krimpen | woonopp. circa 105m2 | 2 slaapkamers | perceel 217m2 eigen grond | energielabel C. De woning en omgeving Op zoek naar een woning met alle voorzieningen op de begane grond en extra ruimte op de verdieping? Dan is dit je kans! Deze hoekwoning biedt verrassend veel leefruimte met een begane grond van circa 74m2, ideaal voor comfortabel gelijkvloers wonen, werken aan huis of gewoon genieten van extra ruimte. De ligging aan de rand van Krimpen zorgt voor een fijne woonomgeving met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Met wandel- en fietsroutes naar de polder op steenworp afstand, woon je hier heerlijk rustig en centraal. Indeling Begane grond: via de voortuin komen we bij de voordeur van de woning. We stappen binnen in de hal met direct links de trapopgang, rechts de toiletruimte met fonteintje en daarnaast de meterkast en rechtdoor kom je in de royale woonkamer. De L-vormige living van circa 36m2 biedt een fijne lichtinval dankzij grote raampartijen aan twee zijden, heeft een leuk zicht naar buiten en een sfeervolle gashaard. Er is een heerlijke zitruimte en voldoende plaats voor een grote eettafel - een ideale plek voor gezellige avonden. Ook is er een handige trapkast aanwezig. De marmeren vloer (met vloerverwarming als bijverwarming) loopt stijlvol door over de begane grond, met uitzondering van de entree, het toilet en de trapkast. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken (2020) in een hoekopstelling, voorzien van een keramische kookplaat, vlakscherm, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en close-in boiler. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Via een lichte tussenhal met aan beide zijden ramen - ideaal als werkplek - bereik je de slaapkamer van circa 11,5m2 met vaste kastenwand. Aangrenzend vind je de badkamer met ligbad met douche mogelijkheid, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: een open zolderruimte met veel bergruimte en een wastafel en een royale slaapkamer met dakkapel en uitzicht op het groen. Deze verdieping van circa 31m2 biedt volop mogelijkheden voor logees, hobby's of extra werkruimte. Tuin: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin, ideaal voor een groene entree of zitplek. De achtertuin is betegeld en heeft het karakter van een patio, een beschutte plek. Via een achterom is de tuin bereikbaar en achterin staat een aangebouwde stenen berging met elektra, handig voor fietsen of tuingereedschap. Algemeen Bouwjaar 1987 Inhoud 405m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas De woning wordt verwarmd door middel van een cv met gedeeltelijke vloerverwarming als bijverwarming en radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2021). Deze cv levert het warme water in de woning. De close-in boiler levert het warme water in de keuken. Energielabel C Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
405 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2925

Google Maps

Localisation de Krimpen aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

29.869

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

721

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Année Résidents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.891

Étiquette A

3.358

Étiquette B

2.029

Étiquette D

1.344

Étiquette E

626

Étiquette G

610

Étiquette F

479

Étiquette A+

330

Étiquette A++

186

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980

Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.