Aller directement au contenu
Logo de Verdoold Makelaars

Ingelandstraat 4

2922CM Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.010

Galerie de photos

Ingelandstraat 4 Krimpen aan den IJssel
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verzorgde tussenwoning met verrassend veel licht | diepe achtertuin van ca. 18 meter op het zuidoosten | grotendeels kunststof kozijnen | stenen berging in de achtertuin | woonoppervlak 91 m2 + 15 m2 overige inpandige ruimte (2e verdieping) | lichte woonkamer | gesloten keuken met landelijke uitstraling | 4 slaapkamers | 176 m2 eigen grond | energielabel D | rustige, kindvriendelijke straat met speelpleintje om de hoek | De woning en omgeving Welkom aan de Ingelandstraat 4, een fijne eengezinswoning gelegen in een rustige straat. Hier woon je heerlijk centraal met alle voorzieningen binnen handbereik, maar toch in een gemoedelijke en kindvriendelijke woonomgeving. Parkeren kan eenvoudig op de openbare parkeerplaatsen direct voor en rondom de woning. De woning zelf voelt direct vertrouwd en huiselijk aan. Dankzij de vele raampartijen is het binnen opvallend licht, wat zorgt voor een fijne sfeer in elke ruimte. De diepe achtertuin van maar liefst circa 18 meter is een absolute verrassing: gelegen op het zuidoosten biedt deze tuin volop zon en ruimte voor meerdere terrassen. Ook qua onderhoud is werk verricht. Een groot deel van de kozijnen is vervangen door kunststof exemplaren, wat bijdraagt aan een onderhoudsvriendelijk geheel. In 2025 is bovendien het kozijn in de woonkamer aan de achterzijde vernieuwd en voorzien van HR++ glas, wat het wooncomfort én de energiezuinigheid ten goede komt. Daarnaast is er bodemisolatie aangebracht in de vorm van schelpen, wat zorgt voor een drogere kruipruimte en extra wooncomfort. Ook in 2025 is de dakgoot aan de voorzijde vervangen en de dakgoot aan de achterzijde is in 2018 vervangen. Voor jonge gezinnen is de ligging ideaal: op de hoek van de straat bevindt zich een speelpleintje voor de kleintjes, en in de directe omgeving zijn diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen te vinden. Boodschappen doe je eenvoudig bij de nabijgelegen winkels en voor wie in de stad werkt: zowel de uitvalswegen richting Rotterdam als het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Binnen circa twintig minuten sta je midden in de stad. Indeling Begane grond: Via de voortuin stap je de woning binnen in een lichte hal, waar direct links de meterkast en het toilet te vinden zijn. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de trap naar de verdieping én tot de woonkamer. De begane grond bestaat uit een L-vormige woonkamer van circa 29m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is het een heerlijke, lichte ruimte. De zithoek aan de tuinzijde biedt een rustgevend uitzicht op de diepe achtertuin, terwijl er aan de voorzijde genoeg plek is voor een grote eettafel. Centraal in de ruimte staat een sfeervolle houtkachel (deze wordt meegenomen, maar het rookkanaal blijft aanwezig), die zorgt voor extra gezelligheid op de koudere dagen. Praktisch is ook de vaste bergkast in de woonkamer, ideaal voor het opbergen van voorraad, speelgoed of huishoudelijke spullen. Via de woonkamer bereik je de gesloten keuken, die dankzij de uitbouw extra ruim is opgezet. De keuken is licht en verzorgd, met een landelijke uitstraling. Er is voldoende werk- en bergruimte, mede dankzij de combinatie van boven- en onderkasten én een handige vaste kast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, magnetron, koelkast en een close-in boiler voor snel warm water. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, makkelijk bij het buiten eten of tuinieren. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een sfeervolle grenen houten vloer. Onder deze houten vloer ligt een betonnen ondervloer. Eerste verdieping: De eerste verdieping is efficiënt ingedeeld en telt drie slaapkamers, een badkamer en een overloop met toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer, met een afmeting van circa 4,91 x 2,73 meter. Deze kamer is momenteel in gebruik als ouderslaapkamer en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is voorzien van een kunststof kozijn met draai-/kiepramen en horren, wat zorgt voor veel daglicht en goede ventilatie. Aan de achterzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers. De kamer linksachter (ca. 3,00 x 3,69 meter) is momenteel in gebruik als kinderkamer, met een prettig uitzicht op de achtertuin. De derde slaapkamer (ca. 3,00/2,04 x 2,25 meter) is compacter van formaat en ideaal als hobbyruimte of extra thuiswerkplek. Ook deze kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en horren. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is deels betegeld. Je vindt hier een douche, een wastafel, de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar het balkon. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten vloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je uit op de tweede verdieping, waar een lichte zolderverdieping is gerealiseerd. Op de overloop bevindt zich een dakraam dat zorgt voor extra daglicht en ventilatie. Ook vind je hier de opstelplaats van de cv-ketel. Aansluitend bereik je de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van twee dakramen, waardoor ook hier een prettige lichtinval ontstaat. Door de schuine wanden is het een knusse ruimte, maar met voldoende vloeroppervlak om comfortabel te gebruiken als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Er is praktische bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Tuin Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een verzorgde tuin. De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. De achtertuin is werkelijk een verlengstuk van de leefruimte: ruim, groen en zonnig. Met een diepte van bijna 19 meter en een ligging op het zuidoosten geniet je hier van een heerlijke ochtend- én middagzon. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, (tuin)gereedschap of hobbyspullen. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. De tuin is grotendeels bestraat, met centraal een stukje kunstgras voor een groen accent zonder onderhoud. Liefhebbers van fruit kunnen hun hart ophalen: er staat een appelboom, een pruimenboom én een kersenboom in de tuin. Verder is er een groene erfafscheiding aan de ene zijde en een houten schutting aan de andere zijde geplaatst. Een buitenkraan is aanwezig en op zonnige dagen biedt het elektrische zonnescherm op het achtergevel de nodige verkoeling. Algemeen Bouwjaar 1971 Inhoud 356m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in grotendeels kunststof en deels hout en voorzien van HR++ beglazing in de kunststof kozijnen en dubbel glas in de houten kozijnen. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2015). Deze cv levert ook het warme water in de woning. In de keuken verzorgt de close-in boiler voor het warme water. Energielabel: D. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
356 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC25/CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2922

Google Maps

Localisation de Krimpen aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

29.869

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

721

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Année Résidents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.891

Étiquette A

3.358

Étiquette B

2.029

Étiquette D

1.344

Étiquette E

626

Étiquette G

610

Étiquette F

479

Étiquette A+

330

Étiquette A++

186

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980

Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.