Aller directement au contenu
Logo de Stapper Vastgoed

Landgoed Goedenraad 14

2926TC Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.079

Galerie de photos

Landgoed Goedenraad 14 Krimpen aan den IJssel
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam, stijlvol en royaal wonen? Welkom aan Landgoed Goedenraad 14 in Krimpen aan den IJssel! Deze fantastische drive-in woning biedt volop ruimte, luxe en comfort, met onder andere een inpandige dubbele garage en een zonnige tuin aan het water. Dankzij de speelse indeling, de royale living, een luxe woonkeuken, moderne badkamer, vijf slaapkamers en een praktische wasruimte in de garage is dit een ideale gezinswoning. Bovendien is de woning duurzaam uitgevoerd met HR+ glas, volledige isolatie, vloerverwarming, 15 zonnepanelen en een energielabel A! In de zonnige achtertuin op het zuidwesten geniet u volop van de zon op het terras én van de ligging aan het water. Hier ervaart u rust en privacy, terwijl alle voorzieningen toch dichtbij zijn. Ook voor kinderen is er genoeg te beleven met diverse speeltuinen in de buurt, waaronder de zandspeeltuin op Landgoed Vilsteren. Dit is zo'n woning waarvan er maar af en toe één vrijkomt, laat deze kans niet schieten! Bijzonderheden: - Luxe afgewerkte tussenwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie; - Woonoppervlakte 190 m2; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd, 15 zonnepanelen en HR+ beglazing in de hele woning; - Woonkamer met vloerverwarming, houtkachel en airco; - Twee garages aanwezig op de begane grond; - Ruime achtertuin op het zuidwesten met een terras aan het water; - Vier ruime slaapkamers voorzien van airco op de tweede verdieping; - Oplevering: in overleg. Begane grond Buiten is de entree voorzien van een overkapping en een vaste kast met daarin de waterontharder. Binnen is een ruime hal met gietvloer, meterkast en nog een vaste kast. De hal geeft u toegang tot de slaapkamer, de dubbele garage en de trap naar de eerste verdieping. De slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer en een deur die u toegang geeft tot de achtertuin. De zeer ruime dubbele garage is voorzien van een elektrische garagedeur, de opstelplaats voor de Nefit HR combiketel, wasmachine aansluiting en een deur die u toegang geeft tot de achtertuin. 1e verdieping Op de overloop bevindt zich het geheel betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje. Via een deur betreedt u de zeer lichte living met een gietvloer met vloerverwarming, dubbele deuren naar het balkon, een sfeervolle houtkachel, airco, videofoon en een op maat gemaakte kast met verlichting en een ingebouwd bureau. De luxe woonkeuken is voorzien van een granieten blad met een elektrapunt, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, 5-pits inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een Quooker. 2e verdieping Op de overloop bevinden zich twee elektrische lichtkoepels. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn licht, ruim en voorzien van een airco. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. In de slaapkamer naast de trap bevindt zich een koof waarin de vloerverwarming verdeler en het rookkanaal zijn weggewerkt. De naastgelegen achterkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De gehele verdieping is afgewerkt met een gietvloer en voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de badkamer. De vloerverwarming in de slaapkamers is individueel per ruimte regelbaar. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een elektrische lichtkoepel, hoekbad, aparte douchecabine met regen- en handdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting en handdoekradiator. Tuin De fraai aangelegde zonnige achtertuin, voorzien van elektra, is gelegen op het zuidwesten en heeft diverse terrassen, waaronder een houten vlonderterras aan het water. Door de ligging op het zuidwesten kunt u tot ’s avonds laat van de zon genieten. Ligging Centraal maar rustig gelegen in de kindvriendelijke gewilde woonwijk Lansingh-Zuid nabij winkels, scholen, sportaccommodaties, golfbaan, tennispark, kinderdagverblijf, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Binnen een half uur bent u zowel in het centrum van Gouda als in Rotterdam. Ook kunt u genieten van de natuur in de Krimpenerwaard, waar u kunt fietsen, hardlopen, kanoën of recreëren aan het strand van de surfplas. Voor de kinderen zijn er ook genoeg speeltuintjes in de buurt, waaronder zandspeeltuin Landgoed Vilsteren.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
739 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline ( combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2926

Google Maps

Localisation de Krimpen aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

29.869

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

721

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Année Résidents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.891

Étiquette A

3.358

Étiquette B

2.029

Étiquette D

1.344

Étiquette E

626

Étiquette G

610

Étiquette F

479

Étiquette A+

330

Étiquette A++

186

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980

Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.