Résidents
29.869
Dernière année: 2026
Morgental 61
2922CP Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
€ 399.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 408.830
Prix d'achat /m²: € 3.911
Galerie de photos
Description
Hoekwoning met brede zonnige tuin op het zuidoosten | vrijstaande stenen garage/berging én stenen berging | lichte doorzonwoonkamer | 4 slaapkamers | zolder met dakkapel | 102 m² woonoppervlak | 200 m² eigen grond | rustige en kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen | energielabel C. De woning en omgeving Welkom in deze fijne hoekwoning, een heerlijke plek voor starters, doorstromers of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, een zonnige tuin en een centrale ligging. De woning staat op een perceel van 200m2 eigen grond en biedt dankzij de hoekligging extra vrijheid en een royalere buitenruimte. Achter de woning ligt een zonnige tuin op het zuidoosten, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur en daarnaast nog een stenen garage van circa 16m2, momenteel ingericht als hobbyruimte. Deze ruimte is voorzien van elektra en verwarming, ideaal voor klussers of creatievelingen. Let op: op de nog open verbinding met de naast gelegen garage zal voor de overdracht netjes worden afgesloten door de verkoper. De woning zelf is een fijne eengezinswoning en biedt een solide basis voor wie wil moderniseren naar eigen smaak. De staat van onderhoud is redelijk, maar een frisse blik en wat liefde zullen hier wonderen doen. De ligging is prettig: Morgental is een rustige en kindvriendelijke straat met openbare parkeergelegenheid en veel voorzieningen op korte afstand. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. Bovendien ben je via de nabijgelegen N210 in ongeveer 25 minuten in Rotterdam of Gouda. Ook voor natuurliefhebbers biedt Krimpen aan den IJssel volop wandel- en fietsmogelijkheden, met de Krimpenerwaard vlakbij. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Eenmaal binnen kom je in de hal met aan de linkerzijde ruimte voor je jas op te hangen en de meterkast. Aan de rechterzijde bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een handige bergruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. Rechtdoor vanuit de hal lopen we de keuken in. Deze gesloten keuken van circa 6,6 m2 is functioneel ingericht met aan weerszijden werkbladen, boven- en onderkasten, en diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Hoewel de keuken gedateerd is, vormt het een solide basis voor modernisering. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin, ideaal voor wie graag buiten eet of tuiniert. Links in de hal bevindt zich de deur naar de woonkamer. Deze ruime en lichte doorzonkamer van circa 24,5 m² wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde heb je leuk zicht op de straat en aan de achterzijde biedt een deur directe toegang tot de tuin. De vloer is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer, wat de ruimte een verzorgde uitstraling geeft. Eerste verdieping: De eerste verdieping is, net als de begane grond, heerlijk licht dankzij de grote raampartijen in de slaapkamers. Deze verdieping mag gemoderniseerd worden, maar biedt een solide basis en beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 12,5 m², voorzien van een grote raampartij met leuk zicht op de straat en een brede vaste kastenwand. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers: een kamer van ca. 13,1 m² en een derde kamer van ca. 5,1 m², ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. Op de overloop is er extra bergruimte in een tweede vaste kast. De badkamer is netjes en geheel betegeld. Deze is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Dankzij het raam in de badkamer is er ook natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die verrassend veel ruimte biedt. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, een wastafel, een dakraam en de opstelplaats van de cv-ketel. Achter een deur bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is dit een volwaardige kamer met veel lichtinval, prima geschikt als slaapkamer, logeerkamer of werkplek. Tuin De woning beschikt over een voortuin met groene begroeiing en een pad naar de voordeur. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is opvallend breed. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van volwassen beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur en daarnaast een stenen garage/berging van circa 16 m². Deze is voorzien van elektra en verwarming en wordt nu gebruikt als hobbyruimte. Een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel biedt op warme dagen beschutting. Algemeen Bouwjaar 1963 Inhoud 354m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en deels voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2019). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 399.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830
2,78%
Annuellement
%
€ 19.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 399.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Contenu
- 354 m³
- Espace de stockage externe
- 29 m²
- Aire de la cour arrière
- 94 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1963
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-12-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Krimpen aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
721
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.891
Étiquette A
3.358
Étiquette B
2.029
Étiquette D
1.344
Étiquette E
626
Étiquette G
610
Étiquette F
479
Étiquette A+
330
Étiquette A++
186
Étiquette A+++
12
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 590 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.820
Appartement
Gaz: 450 • Électricité: 2.000
Tussenwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980
Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Nombre total d'établissements: 3.145
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer maisons in Krimpen aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rondweg 149
2922ET Krimpen aan den IJssel
€ 730.000 k.k.
€ 3.614/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 430 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Tuinstraat 119
2921XJ Krimpen aan den IJssel
€ 340.000 k.k.
€ 4.250/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Omnium 21
2924XJ Krimpen aan den IJssel
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Breughelstraat 26
2923XB Krimpen aan den IJssel
€ 389.000 k.k.
€ 3.569/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Vroedschap 10
2922VC Krimpen aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Middenwetering 245
2922EM Krimpen aan den IJssel
€ 289.000 k.k.
€ 3.612/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Raadhuisplein 126
2922AL Krimpen aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 3.351/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rotterdamseweg 65
2922AN Krimpen aan den IJssel
€ 489.000 k.k.
€ 4.657/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 4
