Résidents
29.869
Dernière année: 2026
Ouverturelaan 18
2926PT Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 3.648
Galerie de photos
Description
Wat een huis! Met maar liefst 185 m² is deze hoekwoning in de leuke en gewilde wijk "Lansingh Zuid" perfect voor een gezin of wie veel ruimte zoekt. Goede onderhouden, keurig afgewerkt, duurzaam en instapklaar! VERKOPER AAN HET WOORD "Een huis is meer dan alleen stenen; het is een plek waar herinneringen worden gemaakt. Dat is precies hoe wij ons huis hebben ervaren. Jarenlang hebben wij hier met ons gezin van vijf met veel plezier gewoond. De ruimte was voor ons een ware uitkomst. Met vijf grote slaapkamers en enorm veel bergruimte had iedereen zijn eigen plek en konden we alles makkelijk opbergen. We hebben genoten van de zonnige, groene tuin en de fijne ligging, midden in het hart van Krimpen aan den IJssel. Nu is het tijd voor een nieuw gezin om hier hun eigen verhaal te schrijven." RUIMTE EN COMFORT VOOR HET HELE GEZIN Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 185 m² is dit huis echt royaal te noemen. De grote, lichte en sfeervolle woonkamer is een fijne plek om te ontspannen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin. De woonkamer is sfeervol met een houten vloer en fraaie schouw en biedt genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel, zodat je altijd plek hebt voor etentjes met familie of vrienden. De keuken, vernieuwd in 2018, is een echte eyecatcher. Strak afgewerkt en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder twee wijnklimaatkasten. Of je nu een uitgebreid diner wilt koken of snel iets klaar wilt maken, hier heb je alles bij de hand. Vanuit de keuken kijk je bovendien uit over het groen aan de voorzijde van het huis. Een heerlijke plek voor een kopje koffie of glas wijn aan de bartafel. VIJF SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS Dit huis is niet alleen beneden groot. Met 5 slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin of voor wie graag extra ruimte heeft voor hobby’s of werken vanuit huis. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping vind je in totaal vijf ruime slaapkamers, waarvan de grootste uitstekend geschikt is als master bedroom. De twee badkamers zijn modern en comfortabel: de eerste badkamer is in 2020 vernieuwd (grenzend aan de master bedroom) en beschikt onder meer over een ligbad en een dubbele wastafel, de tweede badkamer volgde in 2022. Daarnaast zijn de toiletten eveneens vernieuwd. Door deze recente vernieuwingen hoef je hier echt niets meer te doen – instapklaar dus! DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG WONEN De woning is vanaf de bouw in 1998 al goed geïsoleerd en in de loop der jaren verder verduurzaamd. Zo beschikt het huis over een hybride warmtepomp (2023), 10 zonnepanelen (2023), airconditioning in de meeste slaapkamers en is er zonwering aanwezig. Dat levert niet alleen een comfortabel binnenklimaat op, maar ook een gunstig energieverbruik. Het resultaat mag er zijn: energielabel A++. HEERLIJKE TUIN EN "GROENE" LIGGING De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is daarmee een heerlijke plek om vanaf de ochtend tot in de namiddag van de zon te genieten. De hoekligging van de woning zorgt voor extra privacy. Aan de voorzijde van de woning vind je de carport en berging. Parkeren kan op eigen terrein. Overigens zijn er naast de woning nog openbare parkeerplaatsen gelegen. De woning ligt in de geliefde wijk Lansingh Zuid, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Krimpen aan den IJssel. Hier woon je op steenworp afstand van het prachtige recreatie- en natuurgebied Krimpenerhout, waar je kunt wandelen, hardlopen of genieten van het water en het groen. Voorzieningen zijn dichtbij: winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportverenigingen liggen allemaal in de buurt. Ook de verbindingen zijn goed geregeld: met de auto rijd je in korte tijd naar Rotterdam en andere steden in de regio, terwijl er ook diverse OV-verbindingen aanwezig zijn. Zo combineer je de rust van het buiten wonen met de bereikbaarheid van de stad. KENMERKEN Vraagprijs: € 675.000,- k.k. Gelegen op de hoek in de gewilde wijk "Lansingh Zuid", direct aan natuurgebied Krimpenerhout Tuinligging: zuidoosten Woonoppervlakte: ca. 185 m² Perceeloppervlakte: ca. 223 m² Bouwjaar: 1998 Aantal verdiepingen: 3 Aantal kamers: 6, waarvan 5 slaapkamers 2 badkamers (2020 en 2022) en vernieuwde toiletten Keuken vernieuwd in 2018, inclusief 2 wijnklimaatkasten Energielabel A++ 10 zonnepanelen (2023) en hybride warmtepomp Airconditioning en zonwering aanwezig Eigen carport en parkeren op eigen terrein Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper maart 2026
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Contenu
- 631 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 79 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 29-08-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Krimpen aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
721
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.891
Étiquette A
3.358
Étiquette B
2.029
Étiquette D
1.344
Étiquette E
626
Étiquette G
610
Étiquette F
479
Étiquette A+
330
Étiquette A++
186
Étiquette A+++
12
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 590 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.820
Appartement
Gaz: 450 • Électricité: 2.000
Tussenwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980
Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Nombre total d'établissements: 3.145
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer maisons in Krimpen aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vijverlaan 449 F
2925VG Krimpen aan den IJssel
€ 37.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 14 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kerkdreef 19
2922BG Krimpen aan den IJssel
€ 820.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 664 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gaarderhof 16
2922CH Krimpen aan den IJssel
€ 479.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Hofje van Gratie 5
2926RD Krimpen aan den IJssel
€ 499.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Boveneindselaan 27
2924BA Krimpen aan den IJssel
€ 895.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 489 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zonnebloem 87
2925EZ Krimpen aan den IJssel
€ 489.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Lairessestraat 3
2923CG Krimpen aan den IJssel
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pluim-es 58
2925CM Krimpen aan den IJssel
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
