Aller directement au contenu
Logo de Verdoold Makelaars

Rondo 13

2925AC Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.940

Galerie de photos

Rondo 13 Krimpen aan den IJssel
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime eengezinswoning met diepe achtertuin, royale voortuin en grote garage | heerlijke leefruimte en aparte keuken | dakkapel aan de achterzijde | woonoppervlak 118 m2 | 4 slaapkamers | 6 zonnepanelen | kunststof kozijnen | cv-ketel 2023 | 196m2 eigen grond | energielabel C | rustige en kindvriendelijke woonomgeving De woning en omgeving Welkom aan de Rondo 13, een fijne en ruime eengezinswoning op een rustige locatie in Krimpen aan den IJssel. Hier woon je aan een autoluw plein met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een prettige plek voor wie rust, ruimte en veiligheid belangrijk vindt. Of je nu een jong gezin bent, plannen hebt om uit te breiden of gewoon behoefte hebt aan extra leefruimte: deze woning biedt volop mogelijkheden. Met een perceel van 196m² eigen grond, een royale voortuin én een diepe achtertuin van circa 17 meter op het noordwesten is er altijd een plekje in de zon (of juist in de schaduw) te vinden. De voortuin grenst aan een voetpad, wel zo veilig en prettig voor de privacy. En in de achtertuin staat een vrijstaande garage van circa 22m², ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een auto. Aan de voorzijde zijn er bovendien volop openbare parkeerplaatsen beschikbaar. De woning zelf is netjes onderhouden en praktisch uitgevoerd met kunststof kozijnen, muur- en dakisolatie, een cv-ketel uit 2023 én 6 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2022). Een fijne stap richting lagere energielasten. Energielabel C onderstreept de solide basis. Dankzij de rustige ligging aan de achterzijde én de ruime opzet, geniet je binnen en buiten van een comfortabele leefomgeving. De wijk is geliefd onder jonge gezinnen en stellen dankzij de kindvriendelijke opzet met scholen, speeltuinen, winkels en sportverenigingen binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Rotterdam en omliggende plaatsen zijn vlot bereikbaar. Kortom: een woning die meegroeit met jouw woonwensen. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, een handige trapkast én toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer in. De woonkamer van circa 34m2 is opvallend licht en ruim, mede dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is volop ruimte voor een royale zit- én eethoek. Wat deze woning op de begane grond bijzonder maakt, is dat de keuken aan de achterzijde is geplaatst in een aparte ruimte, bereikbaar vanuit de woonkamer. Hierdoor blijft het leefgedeelte vrij en overzichtelijk. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en een close-in boiler voor direct warm water. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De hele begane grond is afgewerkt met een lichte laminaatvloer op een betonnen ondergrond, wat zorgt voor comfort én onderhoudsgemak. De combinatie van licht, ruimte en indeling maakt deze woonlaag tot een heerlijke plek om thuis te komen en te genieten. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer van ca. 3,63 m breed en 4,29 m diep. Een fijne hoofdslaapkamer met volop ruimte en een royale vaste kastenwand. Daarnaast ligt aan deze zijde nog een slaapkamer van ca. 2,30 m breed en 3,52 m diep, momenteel afgewerkt met laminaat en behang: ideaal als kinder- of logeerkamer. Aan de voorzijde vind je een slaapkamer van ca. 2,95 m breed en 2,66 m diep, voorzien van een vaste kast. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, aparte douche, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het hooggeplaatste raam komt er daglicht binnen en kan goed worden geventileerd. De verdiepingsvloer is van hout, met in elke kamer een andere afwerking. De slimme indeling met drie kamers maakt deze etage zeer geschikt voor diverse woonwensen. Van een jong gezin tot thuiswerkers of hobbyliefhebbers. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, die verrassend ruim is en volop mogelijkheden biedt. Op de overloop valt direct het grote dakraam op, wat zorgt voor veel lichtinval. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie (2023), een wastafel, praktische knieschotten en een nette laminaatvloer. De zolderkamer zelf meet circa 5,11 m diep en 3,66 m breed en is vergroot met een kunststof dakkapel aan de achterzijde en twee grote dakramen aan de voorzijde, wat zorgt voor extra licht, ruimte en comfort. Dankzij deze aanpassing is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan, momenteel ingericht als werk- en hobbyruimte. De vloer is van hout, en ook hier zorgen de knieschotten voor extra opbergruimte uit het zicht. Of je nu op zoek bent naar een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte: deze verdieping is flexibel in te richten naar wens. Tuin en garage Een absoluut pluspunt van deze woning is de verrassend ruime achtertuin én de grote vrijstaande garage. De achtertuin is circa 16 meter diep en 6 meter breed, gelegen op het noordwesten. Dit betekent dat je hier ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Ideaal voor wie graag buiten eet of ontspant na een drukke werkdag. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Tussen de terrassen zorgen verhoogde borders met groenblijvende beplanting voor sfeer en privacy. De tuin is toegankelijk via een achterom, handig voor fietsen of tuinspullen. Achterin de tuin staat een vrijstaande garage van maar liefst ca. 22 m² (7,15 x 3,00 m), voorzien van elektra en een praktische loopdeur aan de tuinkant. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte uitermate geschikt voor het stallen van een motorvoertuig, fietsen of het uitoefenen van een hobby. Ook aan de voortuin is gedacht: met een breedte van ca. 6,17 meter en een diepte van 6,64 meter biedt deze groene entree volop privacy en een verzorgd welkom. De voortuin grenst aan een voetpad, wel zo veilig voor kinderen en prettig qua rust. Algemeen Bouwjaar 1970 Inhoud 400m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR / HR++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2023). Deze cv levert ook het warme water in de woning. 6 Zonnepanelen (2022). Energielabel: C. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2925

Google Maps

Localisation de Krimpen aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

29.869

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

721

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Année Résidents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.891

Étiquette A

3.358

Étiquette B

2.029

Étiquette D

1.344

Étiquette E

626

Étiquette G

610

Étiquette F

479

Étiquette A+

330

Étiquette A++

186

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980

Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.