Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Veerpad 4

2924AP Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.740

Galerie de photos

Veerpad 4 Krimpen aan den IJssel
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND HUIS OP LEUKE PLEK NABIJ HET WATER Aan het Veerpad in Krimpen aan den IJssel staat dit karakteristieke vrijstaande huis uit ca. 1915. Een huis met een eigen uitstraling, een verrassende indeling en een fijne ligging nabij de Hollandsche IJssel. Tegelijk woon je hier dicht bij winkelcentra, voorzieningen en uitvalswegen. Dat maakt deze plek aantrekkelijk voor starters, maar zeker ook voor doorstromers die juist wat kleiner willen wonen en daarbij op zoek zijn naar sfeer, karakter en een leuke plek. Van buiten heeft het huis direct een vriendelijke en herkenbare uitstraling. De karakteristieke gevel, de kapvorm en de ligging geven het geheel een eigen gezicht. Binnen merk je meteen dat dit een net onderhouden huis is, met een indeling die anders is dan je misschien verwacht. Juist dat maakt het leuk: geen standaard huis, maar een plek met een eigen sfeer en identiteit. VERKOPER AAN HET WOORD "In 2007 ben ik op slag verliefd geworden op dit huis en het voelde onmiddellijk als een warme deken. Door uitbreiding van het gezin en een mooie nieuwe kans die op ons pad kwam is het tijd voor een volgende stap. We hebben met ontzettend veel plezier hier gewoond en voor ons is het bitterzoet om dit prachtige, charmante huis te verlaten. We gaan de zin: “Wat wonen jullie hier toch leuk!” stiekem best missen." WOONKAMER MET LEUKE DOORKIJK NAAR ACHTERZIJDE Binnenkomst is in de woonkamer, een fijne en lichte leefruimte waar je direct de prettige sfeer van het huis ervaart. Aan de voorzijde zorgen de ramen voor een mooie lichtinval en een open gevoel. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de opstelling van de ruimte ook zorgt voor een natuurlijke overgang richting de achterzijde van het huis. Via een doorgang loop je door naar de woonkeuken. Deze opzet geeft het huis een speels karakter en maakt de indeling verrassend leuk. De woonkamer voelt daardoor zelfstandig en gezellig aan, terwijl de keuken toch mooi in verbinding staat met het leefgedeelte. WOONKEUKEN EN NETTE AFWERKING Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een extra eet- of werkgedeelte, waardoor het een heerlijke leefkeuken is. Dat maakt deze ruimte meer dan alleen een plek om te koken. Je kunt hier ook prima een eettafel kwijt of een gezellige plek maken om de dag te starten met een kop koffie. De keuken heeft een praktische opstelling en kijkt uit op de buitenruimte, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Ook de badkamer (2023) maakt een verzorgde indruk. De afwerking is netjes en modern, met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een frisse uitstraling. Daarmee is dit een huis waar de basis goed op orde is en waar je zonder grote ingrepen fijn kunt wonen. Juist die combinatie van karakter, onderhoud en bruikbare ruimtes maakt dit huis interessant voor een brede doelgroep. TWEE SLAAPKAMERS MET SPEELSE VERDIEPING Op de verdieping zie je opnieuw dat dit huis net even anders is dan anders. Boven kom je in de grote ouderslaapkamer. Vanuit deze ruimte is er toegang tod de tweede slaapkamer. In de grote slaapkamer bevind zich een kleine bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. FIJNE PLEK DICHT BIJ WATER EN VOORZIENINGEN Ook de ligging is een sterk punt van dit huis. Je woont hier vlak bij het vaarwater, wat de omgeving een open en ontspannen sfeer geeft. Even wandelen langs het water of genieten van de omgeving is hier heel vanzelfsprekend. Tegelijk woon je verrassend centraal, met winkelcentra en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Daarmee heb je hier het beste van twee kanten: een leuke, bijna dorpse sfeer met alles wat je nodig hebt dichtbij. Voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis met een eigen indeling, een nette staat van onderhoud en een aantrekkelijke ligging, is dit een plek die direct opvalt. Geen standaard huis, maar juist een huis met karakter en een indeling die je in het echt moet ervaren. WONEN IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL Krimpen aan den IJssel is geliefd vanwege de combinatie van rust, water en een goede ligging ten opzichte van Rotterdam. De omgeving langs de Hollandsche IJssel geeft de plaats veel sfeer en maakt het aantrekkelijk voor mensen die prettig willen wonen met ruimte, groen en water in de buurt. Je kunt hier fijn wandelen en fietsen, terwijl dagelijkse voorzieningen gewoon dichtbij zijn. In Krimpen aan den IJssel vind je winkelcentra, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden op korte afstand. Dat maakt de plaats niet alleen praktisch, maar ook prettig om in te wonen. Voor veel kopers is juist die combinatie aantrekkelijk: een rustige woonomgeving met alles voor het dagelijks leven in de buurt. Ook de bereikbaarheid is goed. Via de Algerabrug ben je snel onderweg richting Rotterdam en omliggende plaatsen. Daardoor is Krimpen aan den IJssel interessant voor mensen die rustig willen wonen, maar wel goede verbindingen willen houden met de stad en hun werk. KENMERKEN Vraagprijs: € 359.000,- k.k. Ligging: nabij vaarwater en voorzieningen Tuin: gelegen op het noordoosten en zuidwesten Woonoppervlakte: ca. 96 m² Perceeloppervlakte: 143 m² Bouwjaar: 1915 Aantal verdiepingen: 2 verdiepingen Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 2 Energielabel: G Oplevering: in overleg, voorkeur verkopers is augustus 2026 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
356 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Thermomaster VR 24T1 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2924

Google Maps

Localisation de Krimpen aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

29.869

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

721

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Année Résidents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.891

Étiquette A

3.358

Étiquette B

2.029

Étiquette D

1.344

Étiquette E

626

Étiquette G

610

Étiquette F

479

Étiquette A+

330

Étiquette A++

186

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980

Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.