Aller directement au contenu
Logo de Verdoold Makelaars

Weegbree 85

2923GK Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 497.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 508.790

Prix d'achat /m²: € 3.681

Galerie de photos

Weegbree 85 Krimpen aan den IJssel
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale eengezinswoning met vrijstaande stenen garage | woonoppervlak 135m2 | 5 slaapkamers | 180m2 eigen grond | energielabel B | ruime Z-vormige woonkamer | 2 dakkapellen | grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing | betonnen vloeren | bodem-, vloer- en muurisolatie | 8 zonnepanelen | diepe voor- en achtertuin | rustige, kindvriendelijke woonomgeving. De woning en omgeving Welkom aan de Weegbree 85, een verrassend ruime tussenwoning met garage in een geliefde, kindvriendelijke en groene wijk van Krimpen aan den IJssel. De woning ligt aan de voorzijde aan een heerlijk rustig autovrij voetpad met een gezellig speelpleintje. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Parkeren? Dat kan eenvoudig op de openbare parkeerplaatsen aan de zijkant en achterzijde van de woning. De buurt staat bekend om haar groene karakter en prettige leefomgeving. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties liggen allemaal op korte afstand. En wil je de stad in? Binnen circa 25 minuten sta je in het centrum van Rotterdam. Ruimte, comfort en duurzaamheid in één woning. Deze grote eengezinswoning is netjes onderhouden en heeft betonnen vloeren op alle verdiepingen. Een stevige en geluiddempende basis die zorgt voor extra wooncomfort. Dankzij de twee dakkapellen op de tweede verdieping is er bovendien verrassend veel leefruimte beschikbaar. De woning is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen (1e en 2e verdieping en voor- en achterdeur), met in de woonkamer een hardhouten kozijn. Alle ramen zijn uitgerust met HR++ beglazing. De woning scoort ook goed op isolatie: in 2022 is de spouwmuur geïsoleerd met HR++ isolatieparels en de begane grondvloer met HR++ isolatieschuim. De 8 zonnepanelen (AEG Mono Black 370Wp, geplaatst in 2020) maken het plaatje compleet. Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Bij binnenkomst staan we in een nette hal met direct links de gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje. Daarnaast vinden we de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Rechtdoor lopen we door naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is Z-vormig van opzet en heeft een totaaloppervlakte van circa 35 m². Dankzij de speelse indeling kun je hier eenvoudig meerdere fijne plekken creëren. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek met uitzicht op het groen en het speelpleintje aan de voorzijde. De diepe vensterbank en het grote raam zorgen voor veel daglicht. In de hoek van de kamer vind je een open haard (momenteel niet in gebruik), wat bijdraagt aan de warme sfeer. Achterin de woonkamer is volop plek voor een grote eettafel, vanwaar je leuk zicht hebt op de achtertuin. Extra praktisch is de trapkast, bereikbaar vanuit de woonkamer, ideaal voor het opbergen van voorraad, stofzuiger of kinderspeelgoed. De woonkamer staat in directe verbinding met de gesloten keuken, opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van boven- en onderkasten. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Via de achterdeur in de keuken heb je toegang tot de tuin. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie eiken houten vloer, die zorgt voor een warme uitstraling en eenheid op de begane grond. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treffen we de overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met een brede kunststof raampartij met draai-//kiepramen en horren. Deze kamer heeft een afmeting van circa 3.41/2.41 bij 6.00 meter en biedt volop ruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee vrijwel identieke slaapkamers van circa 3.01, bij 2.95 meter, beide voorzien van grote ramen die eveneens zijn uitgevoerd in kunststof met draai-/kiepramen en horren. Beide kamers zijn ideaal als kinderkamer of werkkamer. De geheel betegelde badkamer ligt in het midden van de woning en is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een vrijhangend wandcloset, een wastafel en een designradiator. De ruimte is functioneel en verzorgd. Tweede verdieping: via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, waar de overloop toegang geeft tot twee slaapkamers en een aparte wasruimte. Dankzij de aanwezigheid van twee dakkapellen, aan zowel de voor- als achterzijde, biedt deze verdieping verrassend veel ruimte en comfort. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer van circa 3.82/2.88 x 3.05 meter. De brede dakkapel zorgt hier niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor extra stahoogte en woonoppervlak. In deze kamer bevindt zich tevens een handige bergkast met daarin de opstelplaats van de cv-ketel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en meet circa 3.82/2.83 x 3.63 meter. Ook deze kamer is voorzien van een brede dakkapel en is daardoor uitstekend bruikbaar als slaap-, werk of hobbykamer. De wasruimte is ook verrassend ruim. Hier vind je aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger, een wastafel en een dakraam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tot slot is er nog een praktische bergvliering aanwezig, bereikbaar via een losse trap. Hier is ruimte voor het opbergen van seizoensspullen die je niet dagelijks gebruikt. Tuin Aan de voorzijde van de woning ligt een diepe voortuin met bestrating richting de voordeur en borders met vaste beplanting, wat zorgt voor een prettige, groene entree. De diepe achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en meet circa 11,5 meter diep en 6,60 meter breed. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van meerdere borders met volwassen beplanting, waardoor er een groene buitenruimte ontstaat. Aan beide zijden zorgen houten schuttingen voor de nodige privacy. Er is een afgesloten poortdeur die toegang biedt tot het achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage van 6,38 bij 2,92 meter, uitgerust met elektra, een kantelgaragedeur en een aparte loopdeur. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of het parkeren van een auto of motor. Verder is er in de achtertuin een buitenkraan aanwezig. Algemeen Bouwjaar 1969 Inhoud 457m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in grotendeels kunststof en deels hardhout en voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2020). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: B. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 497.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 508.790

3,04%

Annuellement

%

€ 24.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 497.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
457 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2923

Google Maps

Localisation de Krimpen aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

29.869

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

721

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Année Résidents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.891

Étiquette A

3.358

Étiquette B

2.029

Étiquette D

1.344

Étiquette E

626

Étiquette G

610

Étiquette F

479

Étiquette A+

330

Étiquette A++

186

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980

Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.