Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Weegbree 85

2923GK Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 497.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.790

2% transfer tax (€ 9.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 508.790

Purchase price /m²: € 3.681

Photo Gallery

Weegbree 85 Krimpen aan den IJssel
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Royale eengezinswoning met vrijstaande stenen garage | woonoppervlak 135m2 | 5 slaapkamers | 180m2 eigen grond | energielabel B | ruime Z-vormige woonkamer | 2 dakkapellen | grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing | betonnen vloeren | bodem-, vloer- en muurisolatie | 8 zonnepanelen | diepe voor- en achtertuin | rustige, kindvriendelijke woonomgeving. De woning en omgeving Welkom aan de Weegbree 85, een verrassend ruime tussenwoning met garage in een geliefde, kindvriendelijke en groene wijk van Krimpen aan den IJssel. De woning ligt aan de voorzijde aan een heerlijk rustig autovrij voetpad met een gezellig speelpleintje. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Parkeren? Dat kan eenvoudig op de openbare parkeerplaatsen aan de zijkant en achterzijde van de woning. De buurt staat bekend om haar groene karakter en prettige leefomgeving. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties liggen allemaal op korte afstand. En wil je de stad in? Binnen circa 25 minuten sta je in het centrum van Rotterdam. Ruimte, comfort en duurzaamheid in één woning. Deze grote eengezinswoning is netjes onderhouden en heeft betonnen vloeren op alle verdiepingen. Een stevige en geluiddempende basis die zorgt voor extra wooncomfort. Dankzij de twee dakkapellen op de tweede verdieping is er bovendien verrassend veel leefruimte beschikbaar. De woning is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen (1e en 2e verdieping en voor- en achterdeur), met in de woonkamer een hardhouten kozijn. Alle ramen zijn uitgerust met HR++ beglazing. De woning scoort ook goed op isolatie: in 2022 is de spouwmuur geïsoleerd met HR++ isolatieparels en de begane grondvloer met HR++ isolatieschuim. De 8 zonnepanelen (AEG Mono Black 370Wp, geplaatst in 2020) maken het plaatje compleet. Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Bij binnenkomst staan we in een nette hal met direct links de gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje. Daarnaast vinden we de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Rechtdoor lopen we door naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is Z-vormig van opzet en heeft een totaaloppervlakte van circa 35 m². Dankzij de speelse indeling kun je hier eenvoudig meerdere fijne plekken creëren. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek met uitzicht op het groen en het speelpleintje aan de voorzijde. De diepe vensterbank en het grote raam zorgen voor veel daglicht. In de hoek van de kamer vind je een open haard (momenteel niet in gebruik), wat bijdraagt aan de warme sfeer. Achterin de woonkamer is volop plek voor een grote eettafel, vanwaar je leuk zicht hebt op de achtertuin. Extra praktisch is de trapkast, bereikbaar vanuit de woonkamer, ideaal voor het opbergen van voorraad, stofzuiger of kinderspeelgoed. De woonkamer staat in directe verbinding met de gesloten keuken, opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van boven- en onderkasten. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Via de achterdeur in de keuken heb je toegang tot de tuin. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie eiken houten vloer, die zorgt voor een warme uitstraling en eenheid op de begane grond. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treffen we de overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met een brede kunststof raampartij met draai-//kiepramen en horren. Deze kamer heeft een afmeting van circa 3.41/2.41 bij 6.00 meter en biedt volop ruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee vrijwel identieke slaapkamers van circa 3.01, bij 2.95 meter, beide voorzien van grote ramen die eveneens zijn uitgevoerd in kunststof met draai-/kiepramen en horren. Beide kamers zijn ideaal als kinderkamer of werkkamer. De geheel betegelde badkamer ligt in het midden van de woning en is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een vrijhangend wandcloset, een wastafel en een designradiator. De ruimte is functioneel en verzorgd. Tweede verdieping: via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, waar de overloop toegang geeft tot twee slaapkamers en een aparte wasruimte. Dankzij de aanwezigheid van twee dakkapellen, aan zowel de voor- als achterzijde, biedt deze verdieping verrassend veel ruimte en comfort. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer van circa 3.82/2.88 x 3.05 meter. De brede dakkapel zorgt hier niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor extra stahoogte en woonoppervlak. In deze kamer bevindt zich tevens een handige bergkast met daarin de opstelplaats van de cv-ketel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en meet circa 3.82/2.83 x 3.63 meter. Ook deze kamer is voorzien van een brede dakkapel en is daardoor uitstekend bruikbaar als slaap-, werk of hobbykamer. De wasruimte is ook verrassend ruim. Hier vind je aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger, een wastafel en een dakraam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tot slot is er nog een praktische bergvliering aanwezig, bereikbaar via een losse trap. Hier is ruimte voor het opbergen van seizoensspullen die je niet dagelijks gebruikt. Tuin Aan de voorzijde van de woning ligt een diepe voortuin met bestrating richting de voordeur en borders met vaste beplanting, wat zorgt voor een prettige, groene entree. De diepe achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en meet circa 11,5 meter diep en 6,60 meter breed. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van meerdere borders met volwassen beplanting, waardoor er een groene buitenruimte ontstaat. Aan beide zijden zorgen houten schuttingen voor de nodige privacy. Er is een afgesloten poortdeur die toegang biedt tot het achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage van 6,38 bij 2,92 meter, uitgerust met elektra, een kantelgaragedeur en een aparte loopdeur. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of het parkeren van een auto of motor. Verder is er in de achtertuin een buitenkraan aanwezig. Algemeen Bouwjaar 1969 Inhoud 457m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in grotendeels kunststof en deels hardhout en voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2020). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: B. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 497.000

Cost of copper (estimated): € 11.790

2% transfer tax (€ 9.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 508.790

3,04%

Yearly

%

€ 24.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 497.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
180 m²
Content
457 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2923

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.