Einwohner
29.869
Letztes Jahr: 2026
Weegbree 85
2923GK Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft
€ 497.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.790
2 % Übertragungssteuer (€ 9.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 508.790
Kaufpreis /m²: € 3.681
Fotoalbum
Beschreibung
Royale eengezinswoning met vrijstaande stenen garage | woonoppervlak 135m2 | 5 slaapkamers | 180m2 eigen grond | energielabel B | ruime Z-vormige woonkamer | 2 dakkapellen | grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing | betonnen vloeren | bodem-, vloer- en muurisolatie | 8 zonnepanelen | diepe voor- en achtertuin | rustige, kindvriendelijke woonomgeving. De woning en omgeving Welkom aan de Weegbree 85, een verrassend ruime tussenwoning met garage in een geliefde, kindvriendelijke en groene wijk van Krimpen aan den IJssel. De woning ligt aan de voorzijde aan een heerlijk rustig autovrij voetpad met een gezellig speelpleintje. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Parkeren? Dat kan eenvoudig op de openbare parkeerplaatsen aan de zijkant en achterzijde van de woning. De buurt staat bekend om haar groene karakter en prettige leefomgeving. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties liggen allemaal op korte afstand. En wil je de stad in? Binnen circa 25 minuten sta je in het centrum van Rotterdam. Ruimte, comfort en duurzaamheid in één woning. Deze grote eengezinswoning is netjes onderhouden en heeft betonnen vloeren op alle verdiepingen. Een stevige en geluiddempende basis die zorgt voor extra wooncomfort. Dankzij de twee dakkapellen op de tweede verdieping is er bovendien verrassend veel leefruimte beschikbaar. De woning is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen (1e en 2e verdieping en voor- en achterdeur), met in de woonkamer een hardhouten kozijn. Alle ramen zijn uitgerust met HR++ beglazing. De woning scoort ook goed op isolatie: in 2022 is de spouwmuur geïsoleerd met HR++ isolatieparels en de begane grondvloer met HR++ isolatieschuim. De 8 zonnepanelen (AEG Mono Black 370Wp, geplaatst in 2020) maken het plaatje compleet. Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Bij binnenkomst staan we in een nette hal met direct links de gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje. Daarnaast vinden we de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Rechtdoor lopen we door naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is Z-vormig van opzet en heeft een totaaloppervlakte van circa 35 m². Dankzij de speelse indeling kun je hier eenvoudig meerdere fijne plekken creëren. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek met uitzicht op het groen en het speelpleintje aan de voorzijde. De diepe vensterbank en het grote raam zorgen voor veel daglicht. In de hoek van de kamer vind je een open haard (momenteel niet in gebruik), wat bijdraagt aan de warme sfeer. Achterin de woonkamer is volop plek voor een grote eettafel, vanwaar je leuk zicht hebt op de achtertuin. Extra praktisch is de trapkast, bereikbaar vanuit de woonkamer, ideaal voor het opbergen van voorraad, stofzuiger of kinderspeelgoed. De woonkamer staat in directe verbinding met de gesloten keuken, opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van boven- en onderkasten. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Via de achterdeur in de keuken heb je toegang tot de tuin. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie eiken houten vloer, die zorgt voor een warme uitstraling en eenheid op de begane grond. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treffen we de overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met een brede kunststof raampartij met draai-//kiepramen en horren. Deze kamer heeft een afmeting van circa 3.41/2.41 bij 6.00 meter en biedt volop ruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee vrijwel identieke slaapkamers van circa 3.01, bij 2.95 meter, beide voorzien van grote ramen die eveneens zijn uitgevoerd in kunststof met draai-/kiepramen en horren. Beide kamers zijn ideaal als kinderkamer of werkkamer. De geheel betegelde badkamer ligt in het midden van de woning en is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een vrijhangend wandcloset, een wastafel en een designradiator. De ruimte is functioneel en verzorgd. Tweede verdieping: via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, waar de overloop toegang geeft tot twee slaapkamers en een aparte wasruimte. Dankzij de aanwezigheid van twee dakkapellen, aan zowel de voor- als achterzijde, biedt deze verdieping verrassend veel ruimte en comfort. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer van circa 3.82/2.88 x 3.05 meter. De brede dakkapel zorgt hier niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor extra stahoogte en woonoppervlak. In deze kamer bevindt zich tevens een handige bergkast met daarin de opstelplaats van de cv-ketel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en meet circa 3.82/2.83 x 3.63 meter. Ook deze kamer is voorzien van een brede dakkapel en is daardoor uitstekend bruikbaar als slaap-, werk of hobbykamer. De wasruimte is ook verrassend ruim. Hier vind je aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger, een wastafel en een dakraam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tot slot is er nog een praktische bergvliering aanwezig, bereikbaar via een losse trap. Hier is ruimte voor het opbergen van seizoensspullen die je niet dagelijks gebruikt. Tuin Aan de voorzijde van de woning ligt een diepe voortuin met bestrating richting de voordeur en borders met vaste beplanting, wat zorgt voor een prettige, groene entree. De diepe achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en meet circa 11,5 meter diep en 6,60 meter breed. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van meerdere borders met volwassen beplanting, waardoor er een groene buitenruimte ontstaat. Aan beide zijden zorgen houten schuttingen voor de nodige privacy. Er is een afgesloten poortdeur die toegang biedt tot het achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage van 6,38 bij 2,92 meter, uitgerust met elektra, een kantelgaragedeur en een aparte loopdeur. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of het parkeren van een auto of motor. Verder is er in de achtertuin een buitenkraan aanwezig. Algemeen Bouwjaar 1969 Inhoud 457m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in grotendeels kunststof en deels hardhout en voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2020). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: B. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 497.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.790
2 % Übertragungssteuer (€ 9.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 508.790
3,04%
Jährlich
%
€ 24.850
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 497.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Inhalt
- 457 m³
- Externe Berghalle
- 19 m²
- Hinterhof Fläche
- 76 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1969
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-12-2025
- Verkaufsdatum
- 01-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Krimpen aan den IJssel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel
Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 386.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
721
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.891
Bezeichnung A
3.358
Bezeichnung B
2.029
Bezeichnung D
1.344
Bezeichnung E
626
Bezeichnung G
610
Bezeichnung F
479
Bezeichnung A+
330
Bezeichnung A++
186
Bezeichnung A+++
12
Bezeichnung A++++
8
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.680
Huurwoning
Gas: 590 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 970 • Strom: 2.820
Appartement
Gas: 450 • Strom: 2.000
Tussenwoning
Gas: 870 • Strom: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Strom: 2.980
Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hofje van Gratie 5
2926RD Krimpen aan den IJssel
€ 499.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Boveneindselaan 27
2924BA Krimpen aan den IJssel
€ 895.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- 489 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Zonnebloem 87
2925EZ Krimpen aan den IJssel
€ 489.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 227 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
de Lairessestraat 3
2923CG Krimpen aan den IJssel
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pluim-es 58
2925CM Krimpen aan den IJssel
€ 495.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Arena 5
2924VA Krimpen aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 239 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Reigersingel 15
2922GP Krimpen aan den IJssel
€ 420.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 169 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Duindoorn 51
2923EC Krimpen aan den IJssel
€ 495.000 k.k.
€ 4.024/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 3
