Aller directement au contenu
Logo de Stapper Vastgoed

Wulpstraat 11

2922GS Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 5.528

Galerie de photos

Wulpstraat 11 Krimpen aan den IJssel
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAT EEN PLAATJE! Als starter is dit de perfecte kans om in een luxe en strak afgewerkte woning te gaan wonen. Deze eindwoning is met recht instapklaar te noemen en biedt alle gemakken die u zich maar kunt wensen. Sinds 2023 is de woning volledig verbouwd en verduurzaamd naar de huidige standaarden. Door het openbreken van de keuken is de living aanzienlijk verruimd en is er een prachtige keuken geplaatst. En dat alles op een rustige, maar centrale locatie, dichtbij het winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen, met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en de snelwegen richting Rotterdam en Gouda. Dé ideale plek voor starters en jonge gezinnen die graag luxe willen wonen zonder eerst te hoeven verbouwen. Een woning waar u zó in kunt trekken en zich direct thuis voelt! Bijzonderheden: - Luxe, instapklare eindwoning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk; - Volledig verbouwd en verduurzaamd in en vanaf 2023; - Lichte woonkamer met moderne open keuken; - Energielabel C; - Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel/HR++ glas; - De elektra en het leidingwerk in de woning is vervangen; - Vloer- en dakisolatie aanwezig; - Airconditioning, drie slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping; - Fraaie achtertuin op het noordwesten, aangelegd in 2024, inclusief berging; - Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 juni 2026. Begane grond Bij binnenkomst ziet u direct dat deze woning keurig en zorgvuldig is afgewerkt. De hal, die in 2025 is voorzien van een nieuwe kunststof voordeur, biedt naast een moderne uitstraling ook praktische voorzieningen, zoals een meterkast, een trapkast voor extra opbergruimte en een separaat modern hangend toilet. Vanuit de hal komt u in een lichte en stijlvolle woonkamer. Hier zorgen de strakke gestucte wanden en plafonds met inbouwspots, samen met de PVC-vloer en vloerverwarming, voor een moderne en warme sfeer. De erker met kunststof kozijnen en screens geeft de woonkamer extra licht en ruimte, waardoor het een heerlijk vertrek is om samen te komen en te ontspannen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een echte leefkeuken. De luxe Nolte keuken (2023) is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, een koel-/vriescombinatie, en een combi-oven. Via de openslaande deuren (2023) loopt u zo de tuin in, wat het binnen, en buitenleven op een prettige manier met elkaar verbindt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Vanuit de kleine slaapkamer is de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van uw spullen. De moderne badkamer is eveneens in 2023 vernieuwd en voorzien van een comfortabele douche en een fraai badkamermeubel met waskom. Daarnaast zijn op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig in een aparte kast. Ook is er airconditioning geplaatst, wat bijdraagt aan extra comfort. Buiten De fraaie voortuin ligt op het zuidoosten en is in 2025 aangelegd. Deze verzorgde tuin geeft een frisse en uitnodigende uitstraling aan de woning en is voorzien van een handige wateraansluiting. De net zo fraaie achtertuin ligt op het noordwesten en is in 2024 aangelegd. Het is een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag, met veel privacy en zonlicht gedurende de middag en avond. De tuin beschikt over een stenen berging met elektra, een achterom, praktische wateraansluiting en zonwering voor extra comfort op zonnige dagen. Daarnaast zijn er fraaie borders gecreëerd, netjes afgewerkt met cortenstaal, wat een moderne en stijlvolle touch geeft aan het geheel. Ligging De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk, op slechts enkele honderden meters van het gezellige winkelcentrum De Crimpenhof, het sfeervolle marktplein, cultureel centrum De Tuyter en zwembad De Lansingh. Het dorp ligt aan de rand van de Krimpenerwaard en vormt zo een perfecte verbinding tussen de groene polder en de bruisende stad Rotterdam. Deze locatie is ideaal voor wie graag snel de stad bereikt, maar toch wil genieten van rust, ruimte en natuur, met het Loetbos en de Surfplas letterlijk om de hoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
253 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE CW4 ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2922

Google Maps

Localisation de Krimpen aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

29.869

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

721

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Année Résidents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.891

Étiquette A

3.358

Étiquette B

2.029

Étiquette D

1.344

Étiquette E

626

Étiquette G

610

Étiquette F

479

Étiquette A+

330

Étiquette A++

186

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980

Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.