Jump to content
Logo of Stapper Vastgoed

Wulpstraat 11

2922GS Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 5.528

Photo Gallery

Wulpstraat 11 Krimpen aan den IJssel
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

WAT EEN PLAATJE! Als starter is dit de perfecte kans om in een luxe en strak afgewerkte woning te gaan wonen. Deze eindwoning is met recht instapklaar te noemen en biedt alle gemakken die u zich maar kunt wensen. Sinds 2023 is de woning volledig verbouwd en verduurzaamd naar de huidige standaarden. Door het openbreken van de keuken is de living aanzienlijk verruimd en is er een prachtige keuken geplaatst. En dat alles op een rustige, maar centrale locatie, dichtbij het winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen, met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en de snelwegen richting Rotterdam en Gouda. Dé ideale plek voor starters en jonge gezinnen die graag luxe willen wonen zonder eerst te hoeven verbouwen. Een woning waar u zó in kunt trekken en zich direct thuis voelt! Bijzonderheden: - Luxe, instapklare eindwoning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk; - Volledig verbouwd en verduurzaamd in en vanaf 2023; - Lichte woonkamer met moderne open keuken; - Energielabel C; - Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel/HR++ glas; - De elektra en het leidingwerk in de woning is vervangen; - Vloer- en dakisolatie aanwezig; - Airconditioning, drie slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping; - Fraaie achtertuin op het noordwesten, aangelegd in 2024, inclusief berging; - Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 juni 2026. Begane grond Bij binnenkomst ziet u direct dat deze woning keurig en zorgvuldig is afgewerkt. De hal, die in 2025 is voorzien van een nieuwe kunststof voordeur, biedt naast een moderne uitstraling ook praktische voorzieningen, zoals een meterkast, een trapkast voor extra opbergruimte en een separaat modern hangend toilet. Vanuit de hal komt u in een lichte en stijlvolle woonkamer. Hier zorgen de strakke gestucte wanden en plafonds met inbouwspots, samen met de PVC-vloer en vloerverwarming, voor een moderne en warme sfeer. De erker met kunststof kozijnen en screens geeft de woonkamer extra licht en ruimte, waardoor het een heerlijk vertrek is om samen te komen en te ontspannen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een echte leefkeuken. De luxe Nolte keuken (2023) is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, een koel-/vriescombinatie, en een combi-oven. Via de openslaande deuren (2023) loopt u zo de tuin in, wat het binnen, en buitenleven op een prettige manier met elkaar verbindt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Vanuit de kleine slaapkamer is de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van uw spullen. De moderne badkamer is eveneens in 2023 vernieuwd en voorzien van een comfortabele douche en een fraai badkamermeubel met waskom. Daarnaast zijn op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig in een aparte kast. Ook is er airconditioning geplaatst, wat bijdraagt aan extra comfort. Buiten De fraaie voortuin ligt op het zuidoosten en is in 2025 aangelegd. Deze verzorgde tuin geeft een frisse en uitnodigende uitstraling aan de woning en is voorzien van een handige wateraansluiting. De net zo fraaie achtertuin ligt op het noordwesten en is in 2024 aangelegd. Het is een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag, met veel privacy en zonlicht gedurende de middag en avond. De tuin beschikt over een stenen berging met elektra, een achterom, praktische wateraansluiting en zonwering voor extra comfort op zonnige dagen. Daarnaast zijn er fraaie borders gecreëerd, netjes afgewerkt met cortenstaal, wat een moderne en stijlvolle touch geeft aan het geheel. Ligging De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk, op slechts enkele honderden meters van het gezellige winkelcentrum De Crimpenhof, het sfeervolle marktplein, cultureel centrum De Tuyter en zwembad De Lansingh. Het dorp ligt aan de rand van de Krimpenerwaard en vormt zo een perfecte verbinding tussen de groene polder en de bruisende stad Rotterdam. Deze locatie is ideaal voor wie graag snel de stad bereikt, maar toch wil genieten van rust, ruimte en natuur, met het Loetbos en de Surfplas letterlijk om de hoek.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
123 m²
Content
253 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE CW4 ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2922

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.