Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Busch 1

1562HH Krommenie • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Krommenie

Galerie de photos

Busch 1 Krommenie
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een duurzame parel aan open vaarwater! Op een prachtige, rustige plek staat deze VRIJSTAANDE VILLA met prachtige aangelegde, zeer ruime tuin met terrassen aan het water en een apart botenhuis. Deze woning is onder andere voorzien van 34 zonnepanelen, vloerverwarming, warmtepomp en pelletkachel. Ondanks de vrijstaande ligging heb je hier een lage energierekening. De woning met vrij uitzicht en optimale privacy heeft een eigen botenhuis en een vrijstaande garage. De woning is in 1993 gebouwd en de verkopers hebben, als eerste en enige bewoners, het sfeervolle huis uitstekend en met liefde onderhouden en aangepast aan de huidige tijd. Op de begane grond tref je een zee aan ruimte aan en op de eerste verdieping tref je nu twee royale slaapkamers en de moderne badkamer aan. De ruimte kan ook anders worden ingedeeld, zodat er meer slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Het is namelijk mogelijk om op de begane grond nog een slaapkamer en badkamer te realiseren! Kortom, een prachtig huis waar je bij binnenkomst meteen verliefd op wordt! Is je interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak om dit prachtige huis te bezichtigen! We nemen je mee: • Duurzaam woongenot: 150 m2 • Speels ingedeelde, lichte woonkamer met open keuken • Fraaie, zeer ruime keuken met inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat • Voorzien van vloerverwarming op beide etages • Speelse variatie in plafondhoogte in het woongedeelte • Drempelloos (m.u.v. bijkeuken) • Ramen en deuren met sfeervolle roedeverdeling • Tuin rondom met diverse zitmogelijkheden en terrassen aan het water • Twee royale slaapkamers (mogelijkheid voor meer slaapkamers) • Ruime, lichte eigentijdse badkamer • Bijkeuken en (fietsen)berging • Grote bergvliering • Botenhuis • Vrijstaande garage Loop je met ons mee? Via de deels met grind bedekte en deels groene voortuin met eigen oprit en garage bereiken we de voordeur van de woning. Entree met garderobe en meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De speels ingedeelde woonkamer heeft maar liefst 14 raampartijen en op twee plaatsen openslaande deuren naar de tuin. De deuren aan de achterzijde bieden toegang tot een groot zonnig terras aan het water. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte met pelletkachel gesitueerd. Dit is de perfecte ruimte om een thuiswerkplek te creëren. Aan de achterzijde tref je de op maat gemaakte keuken aan en de mogelijkheid om een ruime eettafel te plaatsen om gezellig met familie en vrienden te dineren. De keuken heeft grijsblauwe fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Je treft hier ook een trapkast aan. Opvallend is het hoogteverschil in de plafonds en de deels strakke en deels decoratieve muren en hoge ramen die de ruimte tot een sfeervol geheel maken. Via de woonkamer heb je toegang tot een ruime bijkeuken met o.a. de aansluitingen voor het witgoed en via de bijkeuken is een (fietsen)berging bereikbaar. Hier vind je ook de technische installatie. De berging heeft een toegangsdeur naar de voortuin. Eerste verdieping: Via het trappenhuis in de hal, waar het daglicht binnenkomt via een Velux dakraam, bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn twee royale slaapkamers, een berging en de badkamer te vinden. Deze verdieping heeft aan de zijgevel een dakkapel. Een slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een brede vaste kast, de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. De zeer ruime badkamer ligt centraal op de verdieping. De eigentijdse badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel met twee kranen en spiegel, een zwevend toilet en een inloopdouche met hand- en regendouche. Vliering: Voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt, biedt de handige vliering een perfecte opbergruimte, eenvoudig bereikbaar via een vlizotrap vanuit de slaapkamer. Buitenruimte: De woning heeft een grote zonnige tuin rondom de woning. De fraai aangelegde en volgroeide tuin ligt aan de achterzijde aan open vaarwater. Je vindt hier verschillende terrassen, groene borders met vaste planten en een grasveld. De deels betegelde tuin is keurig onderhouden en biedt mogelijkheden om verschillende loungeplekken te realiseren en heerlijk buiten te eten in de zomermaanden. In de tuin, grenzend aan het water, tref je een eigen botenhuis aan. Ideaal voor de watersportliefhebber! Parkeren: De woning heeft een eigen oprit, waar ruimte is voor twee auto's en er is een ruime garage met elektra. Ken je de omgeving al? Deze unieke vrijstaande VILLA met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg is gelegen in de kindvriendelijke buurt Wijk 62 Krommenie West. De woning ligt aan open vaarwater. Je woont hier op fietsafstand van het centrum, waar je diverse voorzieningen aantreft. De supermarkt vind je op loop- of korte fietsafstand. Hetzelfde geldt voor kinderopvang en scholen. Meerdere sportfaciliteiten zijn lopend of per fiets bereikbaar. De bushalte vind je op loopafstand, terwijl het NS-station per fiets goed bereikbaar is. Met de auto zijn zowel de snelweg A9 richting Alkmaar en Haarlem als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Zaandam en Amsterdam goed te bereiken. Goed om te weten: • Unieke plek in Krommenie met prachtig uitzicht over de Kerksloot en De Ham • Sfeervolle, duurzame, ruime villa met grote tuin rondom gelegen aan open vaarwater • Eigen botenhuis, ideaal voor de watersportliefhebber • Maar liefst 34 zonnepanelen, warmtepomp, pelletkachel en inductie kookplaat • Energielabel: A • Centrale ligging in groene en kindvriendelijke buurt • Goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer • Uitvalswegen goed bereikbaar • De verkoper behoudt zich het recht voor om de notaris te kiezen die de levering zal verzorgen • Volle eigendom

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
598 m²
Contenu
682 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
73 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Pelletkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1562

Google Maps

Voir Krommenie sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Krommenie

Chiffres de logement et de quartier dans Krommenie

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krommenie. En 2025 étaient 17.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.390.

Résidents

17.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.065

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

511

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krommenie
Année Résidents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krommenie
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.137

Étiquette A

1.575

Étiquette B

1.410

Étiquette D

772

Étiquette G

736

Étiquette E

609

Étiquette F

448

Étiquette A++++

155

Étiquette A++

148

Étiquette A+++

121

Étiquette A+

107

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krommenie
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.656

Huurwoning

Gaz: 704 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 689 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.387

Vrijstaande woning

Gaz: 1.409 • Électricité: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.760

Activité dans Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 1.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krommenie
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krommenie.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krommenie

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer maisons in Krommenie

Voir plus d'habitations dans cette ville.