Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Busch 1

1562HH Krommenie • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Krommenie

Fotoalbum

Busch 1 Krommenie
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een duurzame parel aan open vaarwater! Op een prachtige, rustige plek staat deze VRIJSTAANDE VILLA met prachtige aangelegde, zeer ruime tuin met terrassen aan het water en een apart botenhuis. Deze woning is onder andere voorzien van 34 zonnepanelen, vloerverwarming, warmtepomp en pelletkachel. Ondanks de vrijstaande ligging heb je hier een lage energierekening. De woning met vrij uitzicht en optimale privacy heeft een eigen botenhuis en een vrijstaande garage. De woning is in 1993 gebouwd en de verkopers hebben, als eerste en enige bewoners, het sfeervolle huis uitstekend en met liefde onderhouden en aangepast aan de huidige tijd. Op de begane grond tref je een zee aan ruimte aan en op de eerste verdieping tref je nu twee royale slaapkamers en de moderne badkamer aan. De ruimte kan ook anders worden ingedeeld, zodat er meer slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Het is namelijk mogelijk om op de begane grond nog een slaapkamer en badkamer te realiseren! Kortom, een prachtig huis waar je bij binnenkomst meteen verliefd op wordt! Is je interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak om dit prachtige huis te bezichtigen! We nemen je mee: • Duurzaam woongenot: 150 m2 • Speels ingedeelde, lichte woonkamer met open keuken • Fraaie, zeer ruime keuken met inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat • Voorzien van vloerverwarming op beide etages • Speelse variatie in plafondhoogte in het woongedeelte • Drempelloos (m.u.v. bijkeuken) • Ramen en deuren met sfeervolle roedeverdeling • Tuin rondom met diverse zitmogelijkheden en terrassen aan het water • Twee royale slaapkamers (mogelijkheid voor meer slaapkamers) • Ruime, lichte eigentijdse badkamer • Bijkeuken en (fietsen)berging • Grote bergvliering • Botenhuis • Vrijstaande garage Loop je met ons mee? Via de deels met grind bedekte en deels groene voortuin met eigen oprit en garage bereiken we de voordeur van de woning. Entree met garderobe en meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De speels ingedeelde woonkamer heeft maar liefst 14 raampartijen en op twee plaatsen openslaande deuren naar de tuin. De deuren aan de achterzijde bieden toegang tot een groot zonnig terras aan het water. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte met pelletkachel gesitueerd. Dit is de perfecte ruimte om een thuiswerkplek te creëren. Aan de achterzijde tref je de op maat gemaakte keuken aan en de mogelijkheid om een ruime eettafel te plaatsen om gezellig met familie en vrienden te dineren. De keuken heeft grijsblauwe fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Je treft hier ook een trapkast aan. Opvallend is het hoogteverschil in de plafonds en de deels strakke en deels decoratieve muren en hoge ramen die de ruimte tot een sfeervol geheel maken. Via de woonkamer heb je toegang tot een ruime bijkeuken met o.a. de aansluitingen voor het witgoed en via de bijkeuken is een (fietsen)berging bereikbaar. Hier vind je ook de technische installatie. De berging heeft een toegangsdeur naar de voortuin. Eerste verdieping: Via het trappenhuis in de hal, waar het daglicht binnenkomt via een Velux dakraam, bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn twee royale slaapkamers, een berging en de badkamer te vinden. Deze verdieping heeft aan de zijgevel een dakkapel. Een slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een brede vaste kast, de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. De zeer ruime badkamer ligt centraal op de verdieping. De eigentijdse badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel met twee kranen en spiegel, een zwevend toilet en een inloopdouche met hand- en regendouche. Vliering: Voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt, biedt de handige vliering een perfecte opbergruimte, eenvoudig bereikbaar via een vlizotrap vanuit de slaapkamer. Buitenruimte: De woning heeft een grote zonnige tuin rondom de woning. De fraai aangelegde en volgroeide tuin ligt aan de achterzijde aan open vaarwater. Je vindt hier verschillende terrassen, groene borders met vaste planten en een grasveld. De deels betegelde tuin is keurig onderhouden en biedt mogelijkheden om verschillende loungeplekken te realiseren en heerlijk buiten te eten in de zomermaanden. In de tuin, grenzend aan het water, tref je een eigen botenhuis aan. Ideaal voor de watersportliefhebber! Parkeren: De woning heeft een eigen oprit, waar ruimte is voor twee auto's en er is een ruime garage met elektra. Ken je de omgeving al? Deze unieke vrijstaande VILLA met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg is gelegen in de kindvriendelijke buurt Wijk 62 Krommenie West. De woning ligt aan open vaarwater. Je woont hier op fietsafstand van het centrum, waar je diverse voorzieningen aantreft. De supermarkt vind je op loop- of korte fietsafstand. Hetzelfde geldt voor kinderopvang en scholen. Meerdere sportfaciliteiten zijn lopend of per fiets bereikbaar. De bushalte vind je op loopafstand, terwijl het NS-station per fiets goed bereikbaar is. Met de auto zijn zowel de snelweg A9 richting Alkmaar en Haarlem als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Zaandam en Amsterdam goed te bereiken. Goed om te weten: • Unieke plek in Krommenie met prachtig uitzicht over de Kerksloot en De Ham • Sfeervolle, duurzame, ruime villa met grote tuin rondom gelegen aan open vaarwater • Eigen botenhuis, ideaal voor de watersportliefhebber • Maar liefst 34 zonnepanelen, warmtepomp, pelletkachel en inductie kookplaat • Energielabel: A • Centrale ligging in groene en kindvriendelijke buurt • Goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer • Uitvalswegen goed bereikbaar • De verkoper behoudt zich het recht voor om de notaris te kiezen die de levering zal verzorgen • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
598 m²
Inhalt
682 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
73 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Pelletkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1562

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.