Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Busch 1

1562HH Krommenie • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Krommenie

Fotogalerij

Busch 1 Krommenie
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een duurzame parel aan open vaarwater! Op een prachtige, rustige plek staat deze VRIJSTAANDE VILLA met prachtige aangelegde, zeer ruime tuin met terrassen aan het water en een apart botenhuis. Deze woning is onder andere voorzien van 34 zonnepanelen, vloerverwarming, warmtepomp en pelletkachel. Ondanks de vrijstaande ligging heb je hier een lage energierekening. De woning met vrij uitzicht en optimale privacy heeft een eigen botenhuis en een vrijstaande garage. De woning is in 1993 gebouwd en de verkopers hebben, als eerste en enige bewoners, het sfeervolle huis uitstekend en met liefde onderhouden en aangepast aan de huidige tijd. Op de begane grond tref je een zee aan ruimte aan en op de eerste verdieping tref je nu twee royale slaapkamers en de moderne badkamer aan. De ruimte kan ook anders worden ingedeeld, zodat er meer slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Het is namelijk mogelijk om op de begane grond nog een slaapkamer en badkamer te realiseren! Kortom, een prachtig huis waar je bij binnenkomst meteen verliefd op wordt! Is je interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak om dit prachtige huis te bezichtigen! We nemen je mee: • Duurzaam woongenot: 150 m2 • Speels ingedeelde, lichte woonkamer met open keuken • Fraaie, zeer ruime keuken met inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat • Voorzien van vloerverwarming op beide etages • Speelse variatie in plafondhoogte in het woongedeelte • Drempelloos (m.u.v. bijkeuken) • Ramen en deuren met sfeervolle roedeverdeling • Tuin rondom met diverse zitmogelijkheden en terrassen aan het water • Twee royale slaapkamers (mogelijkheid voor meer slaapkamers) • Ruime, lichte eigentijdse badkamer • Bijkeuken en (fietsen)berging • Grote bergvliering • Botenhuis • Vrijstaande garage Loop je met ons mee? Via de deels met grind bedekte en deels groene voortuin met eigen oprit en garage bereiken we de voordeur van de woning. Entree met garderobe en meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De speels ingedeelde woonkamer heeft maar liefst 14 raampartijen en op twee plaatsen openslaande deuren naar de tuin. De deuren aan de achterzijde bieden toegang tot een groot zonnig terras aan het water. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte met pelletkachel gesitueerd. Dit is de perfecte ruimte om een thuiswerkplek te creëren. Aan de achterzijde tref je de op maat gemaakte keuken aan en de mogelijkheid om een ruime eettafel te plaatsen om gezellig met familie en vrienden te dineren. De keuken heeft grijsblauwe fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Je treft hier ook een trapkast aan. Opvallend is het hoogteverschil in de plafonds en de deels strakke en deels decoratieve muren en hoge ramen die de ruimte tot een sfeervol geheel maken. Via de woonkamer heb je toegang tot een ruime bijkeuken met o.a. de aansluitingen voor het witgoed en via de bijkeuken is een (fietsen)berging bereikbaar. Hier vind je ook de technische installatie. De berging heeft een toegangsdeur naar de voortuin. Eerste verdieping: Via het trappenhuis in de hal, waar het daglicht binnenkomt via een Velux dakraam, bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn twee royale slaapkamers, een berging en de badkamer te vinden. Deze verdieping heeft aan de zijgevel een dakkapel. Een slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een brede vaste kast, de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. De zeer ruime badkamer ligt centraal op de verdieping. De eigentijdse badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel met twee kranen en spiegel, een zwevend toilet en een inloopdouche met hand- en regendouche. Vliering: Voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt, biedt de handige vliering een perfecte opbergruimte, eenvoudig bereikbaar via een vlizotrap vanuit de slaapkamer. Buitenruimte: De woning heeft een grote zonnige tuin rondom de woning. De fraai aangelegde en volgroeide tuin ligt aan de achterzijde aan open vaarwater. Je vindt hier verschillende terrassen, groene borders met vaste planten en een grasveld. De deels betegelde tuin is keurig onderhouden en biedt mogelijkheden om verschillende loungeplekken te realiseren en heerlijk buiten te eten in de zomermaanden. In de tuin, grenzend aan het water, tref je een eigen botenhuis aan. Ideaal voor de watersportliefhebber! Parkeren: De woning heeft een eigen oprit, waar ruimte is voor twee auto's en er is een ruime garage met elektra. Ken je de omgeving al? Deze unieke vrijstaande VILLA met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg is gelegen in de kindvriendelijke buurt Wijk 62 Krommenie West. De woning ligt aan open vaarwater. Je woont hier op fietsafstand van het centrum, waar je diverse voorzieningen aantreft. De supermarkt vind je op loop- of korte fietsafstand. Hetzelfde geldt voor kinderopvang en scholen. Meerdere sportfaciliteiten zijn lopend of per fiets bereikbaar. De bushalte vind je op loopafstand, terwijl het NS-station per fiets goed bereikbaar is. Met de auto zijn zowel de snelweg A9 richting Alkmaar en Haarlem als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Zaandam en Amsterdam goed te bereiken. Goed om te weten: • Unieke plek in Krommenie met prachtig uitzicht over de Kerksloot en De Ham • Sfeervolle, duurzame, ruime villa met grote tuin rondom gelegen aan open vaarwater • Eigen botenhuis, ideaal voor de watersportliefhebber • Maar liefst 34 zonnepanelen, warmtepomp, pelletkachel en inductie kookplaat • Energielabel: A • Centrale ligging in groene en kindvriendelijke buurt • Goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer • Uitvalswegen goed bereikbaar • De verkoper behoudt zich het recht voor om de notaris te kiezen die de levering zal verzorgen • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
598 m²
Inhoud
682 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
73 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Pelletkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1562

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.