Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Uitweg 28

1562GB Krommenie • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Krommenie

Galerie de photos

Uitweg 28 Krommenie
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een vrijstaande, karakteristieke woning met veel potentie! De fundering van deze woning is aan vernieuwing toe, wat de kans biedt om het huis volledig naar eigen smaak te renoveren. De woning beschikt momenteel over een ruime en lichte woonkamer, een fijne keuken, drie slaapkamers, een grote vliering en een diepe, zonnige achtertuin. De ligging is een groot pluspunt. Je woont in een groene en waterrijke omgeving, op korte afstand van het centrum en dagelijkse voorzieningen. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en droom je ervan om een huis volledig naar eigen smaak in te richten? Dan is dit een mooie kans! We nemen je mee: • Woongenot: 94.4 m² • Naar eigen smaak te moderniseren • Authentieke details aanwezig, zoals erker en schouw • Ruime woonkamer met grote ramen • Fijne keuken • Drie slaapkamers • Kleine badkamer met wastafel, designradiator en inloopdouche • Dakkapel aanwezig • Diepe achtertuin met veel privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via het bruggetje en het looppad in de voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal, die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping, trapkast, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een nette vloer en keurig afgewerkte wanden. Enkele authentieke details zijn bewaard gebleven, zoals de erker aan de voorzijde en de schouw met een elektrische haard. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote raampartijen is de lichtinval hier uitstekend. Via de woonkamer loop je zo de keuken binnen. De keuken (1997) is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft witte keukenkastjes en een gespikkeld werk- en achterblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: gasfornuis (2021), oven (2021) en koel-vriescombinatie. De keuken heeft een openslaande deur naar de hal. Hier bevindt zich de cv-ketel. Deze hal biedt toegang tot de bijkeuken en een berging. De bijkeuken is uitgerust met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en genieten van veel daglicht. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is uitgerust met een wastafel. De kleine, eenvoudige badkamer is centraal gelegen. Hier tref je een wastafel, designradiator en inloopdouche aan. Vliering: De overloop van de eerste verdieping heeft een losse ladder naar de vliering. Deze verdieping is royaal opgezet en biedt volop ruimte om spullen op te bergen. Tuin: Wat een grote tuin is dit! De tuin ligt bijna helemaal rondom het huis en is ingericht met zowel tegels als groen. Dankzij de beschikbare ruimte heb je hier volop mogelijkheden. Zo is het op verschillende plekken mogelijk om een loungeplek in te richten, maar is er ook genoeg ruimte voor speeltoestellen voor kinderen. Door de gunstige ligging geniet je hier de hele dag door van de zon. In de tuin staat een houten overkapping, waar je heerlijk overdekt kunt loungen. Aan deze overkapping grenst een berging met voldoende plek voor je fietsen en tuinspullen. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze vrijstaande woning (1936) is gelegen in een fijne buurt en wordt omringd door groen en water. Je woont op loopafstand van het Agathepark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Het gezellige centrum van Krommenie is met de fiets bereikbaar en biedt diverse speciaalzaken en enkele leuke horecagelegenheden. Het huis heeft een gunstige ligging ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, sportclubs en de huisarts liggen allemaal vlakbij. Ook de bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Met bushaltes op loopafstand en NS-Station Krommenie-Assendelft op korte fietsafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Het treinstation biedt directe verbindingen naar onder andere Zaandam en Amsterdam. Ook met de auto ben je zó onderweg: de A8 en A9 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Goed om te weten: • Vrijstaande (klus)woning met diepe achtertuin • Naar eigen smaak te verbouwen • HR++ glas beneden • Cv-ketel uit 2021 • Kozijnen vernieuwd in 2015 • Fundering: verzakking aanwezig • Perceeloppervlakte: 628 m² • Gelegen in een groene omgeving • Centrum op korte fietsafstand • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: D • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
628 m²
Contenu
374 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1562

Google Maps

Voir Krommenie sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Krommenie

Chiffres de logement et de quartier dans Krommenie

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krommenie. En 2025 étaient 17.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.390.

Résidents

17.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.065

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

511

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krommenie
Année Résidents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krommenie
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.137

Étiquette A

1.575

Étiquette B

1.410

Étiquette D

772

Étiquette G

736

Étiquette E

609

Étiquette F

448

Étiquette A++++

155

Étiquette A++

148

Étiquette A+++

121

Étiquette A+

107

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krommenie
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.656

Huurwoning

Gaz: 704 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 689 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.387

Vrijstaande woning

Gaz: 1.409 • Électricité: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.760

Activité dans Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 1.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krommenie
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krommenie.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krommenie

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer maisons in Krommenie

Voir plus d'habitations dans cette ville.