Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Uitweg 28

1562GB Krommenie • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Krommenie

Fotoalbum

Uitweg 28 Krommenie
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een vrijstaande, karakteristieke woning met veel potentie! De fundering van deze woning is aan vernieuwing toe, wat de kans biedt om het huis volledig naar eigen smaak te renoveren. De woning beschikt momenteel over een ruime en lichte woonkamer, een fijne keuken, drie slaapkamers, een grote vliering en een diepe, zonnige achtertuin. De ligging is een groot pluspunt. Je woont in een groene en waterrijke omgeving, op korte afstand van het centrum en dagelijkse voorzieningen. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en droom je ervan om een huis volledig naar eigen smaak in te richten? Dan is dit een mooie kans! We nemen je mee: • Woongenot: 94.4 m² • Naar eigen smaak te moderniseren • Authentieke details aanwezig, zoals erker en schouw • Ruime woonkamer met grote ramen • Fijne keuken • Drie slaapkamers • Kleine badkamer met wastafel, designradiator en inloopdouche • Dakkapel aanwezig • Diepe achtertuin met veel privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via het bruggetje en het looppad in de voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal, die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping, trapkast, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een nette vloer en keurig afgewerkte wanden. Enkele authentieke details zijn bewaard gebleven, zoals de erker aan de voorzijde en de schouw met een elektrische haard. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote raampartijen is de lichtinval hier uitstekend. Via de woonkamer loop je zo de keuken binnen. De keuken (1997) is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft witte keukenkastjes en een gespikkeld werk- en achterblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: gasfornuis (2021), oven (2021) en koel-vriescombinatie. De keuken heeft een openslaande deur naar de hal. Hier bevindt zich de cv-ketel. Deze hal biedt toegang tot de bijkeuken en een berging. De bijkeuken is uitgerust met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en genieten van veel daglicht. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is uitgerust met een wastafel. De kleine, eenvoudige badkamer is centraal gelegen. Hier tref je een wastafel, designradiator en inloopdouche aan. Vliering: De overloop van de eerste verdieping heeft een losse ladder naar de vliering. Deze verdieping is royaal opgezet en biedt volop ruimte om spullen op te bergen. Tuin: Wat een grote tuin is dit! De tuin ligt bijna helemaal rondom het huis en is ingericht met zowel tegels als groen. Dankzij de beschikbare ruimte heb je hier volop mogelijkheden. Zo is het op verschillende plekken mogelijk om een loungeplek in te richten, maar is er ook genoeg ruimte voor speeltoestellen voor kinderen. Door de gunstige ligging geniet je hier de hele dag door van de zon. In de tuin staat een houten overkapping, waar je heerlijk overdekt kunt loungen. Aan deze overkapping grenst een berging met voldoende plek voor je fietsen en tuinspullen. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze vrijstaande woning (1936) is gelegen in een fijne buurt en wordt omringd door groen en water. Je woont op loopafstand van het Agathepark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Het gezellige centrum van Krommenie is met de fiets bereikbaar en biedt diverse speciaalzaken en enkele leuke horecagelegenheden. Het huis heeft een gunstige ligging ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, sportclubs en de huisarts liggen allemaal vlakbij. Ook de bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Met bushaltes op loopafstand en NS-Station Krommenie-Assendelft op korte fietsafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Het treinstation biedt directe verbindingen naar onder andere Zaandam en Amsterdam. Ook met de auto ben je zó onderweg: de A8 en A9 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Goed om te weten: • Vrijstaande (klus)woning met diepe achtertuin • Naar eigen smaak te verbouwen • HR++ glas beneden • Cv-ketel uit 2021 • Kozijnen vernieuwd in 2015 • Fundering: verzakking aanwezig • Perceeloppervlakte: 628 m² • Gelegen in een groene omgeving • Centrum op korte fietsafstand • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: D • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
628 m²
Inhalt
374 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1562

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.