Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Uitweg 28

1562GB Krommenie • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Krommenie

Photo Gallery

Uitweg 28 Krommenie
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Een vrijstaande, karakteristieke woning met veel potentie! De fundering van deze woning is aan vernieuwing toe, wat de kans biedt om het huis volledig naar eigen smaak te renoveren. De woning beschikt momenteel over een ruime en lichte woonkamer, een fijne keuken, drie slaapkamers, een grote vliering en een diepe, zonnige achtertuin. De ligging is een groot pluspunt. Je woont in een groene en waterrijke omgeving, op korte afstand van het centrum en dagelijkse voorzieningen. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en droom je ervan om een huis volledig naar eigen smaak in te richten? Dan is dit een mooie kans! We nemen je mee: • Woongenot: 94.4 m² • Naar eigen smaak te moderniseren • Authentieke details aanwezig, zoals erker en schouw • Ruime woonkamer met grote ramen • Fijne keuken • Drie slaapkamers • Kleine badkamer met wastafel, designradiator en inloopdouche • Dakkapel aanwezig • Diepe achtertuin met veel privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via het bruggetje en het looppad in de voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal, die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping, trapkast, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een nette vloer en keurig afgewerkte wanden. Enkele authentieke details zijn bewaard gebleven, zoals de erker aan de voorzijde en de schouw met een elektrische haard. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote raampartijen is de lichtinval hier uitstekend. Via de woonkamer loop je zo de keuken binnen. De keuken (1997) is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft witte keukenkastjes en een gespikkeld werk- en achterblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: gasfornuis (2021), oven (2021) en koel-vriescombinatie. De keuken heeft een openslaande deur naar de hal. Hier bevindt zich de cv-ketel. Deze hal biedt toegang tot de bijkeuken en een berging. De bijkeuken is uitgerust met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en genieten van veel daglicht. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is uitgerust met een wastafel. De kleine, eenvoudige badkamer is centraal gelegen. Hier tref je een wastafel, designradiator en inloopdouche aan. Vliering: De overloop van de eerste verdieping heeft een losse ladder naar de vliering. Deze verdieping is royaal opgezet en biedt volop ruimte om spullen op te bergen. Tuin: Wat een grote tuin is dit! De tuin ligt bijna helemaal rondom het huis en is ingericht met zowel tegels als groen. Dankzij de beschikbare ruimte heb je hier volop mogelijkheden. Zo is het op verschillende plekken mogelijk om een loungeplek in te richten, maar is er ook genoeg ruimte voor speeltoestellen voor kinderen. Door de gunstige ligging geniet je hier de hele dag door van de zon. In de tuin staat een houten overkapping, waar je heerlijk overdekt kunt loungen. Aan deze overkapping grenst een berging met voldoende plek voor je fietsen en tuinspullen. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze vrijstaande woning (1936) is gelegen in een fijne buurt en wordt omringd door groen en water. Je woont op loopafstand van het Agathepark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Het gezellige centrum van Krommenie is met de fiets bereikbaar en biedt diverse speciaalzaken en enkele leuke horecagelegenheden. Het huis heeft een gunstige ligging ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, sportclubs en de huisarts liggen allemaal vlakbij. Ook de bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Met bushaltes op loopafstand en NS-Station Krommenie-Assendelft op korte fietsafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Het treinstation biedt directe verbindingen naar onder andere Zaandam en Amsterdam. Ook met de auto ben je zó onderweg: de A8 en A9 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Goed om te weten: • Vrijstaande (klus)woning met diepe achtertuin • Naar eigen smaak te verbouwen • HR++ glas beneden • Cv-ketel uit 2021 • Kozijnen vernieuwd in 2015 • Fundering: verzakking aanwezig • Perceeloppervlakte: 628 m² • Gelegen in een groene omgeving • Centrum op korte fietsafstand • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: D • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
628 m²
Content
374 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
13-04-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1562

Google Maps

View Krommenie on the map

Discover where agents are active in Krommenie

Residential and neighborhood statistics in Krommenie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krommenie. In 2025 were there 17.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.390.

Residents

17.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.065

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

511

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krommenie
Year Residents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krommenie
Year Average WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krommenie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricity: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.760

Business activity in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 1.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krommenie
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krommenie.

Frequently asked questions about living in Krommenie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer houses in Krommenie

View more homes in this location.